这篇新闻，如果Sway拿来转贴，大概一堆信徒又要高潮了。
对北大特区有研究的人，会知道捷运不是造就目前房价的因素，只能
算是房仲拿来拱价，说服买方的理由之一。
三莺线规划：
http://www.dorts.gov.tw/ct.asp?xItem=187203&CtNode=15542&mp=115001
整条路线擦过北大特区周边，设站的地点也不在特区内，对居民来说
，要到捷运站平均需要5-10分钟时间，而且捷运路线经过横溪等处，
才会进入土城，简单来说绕太大圈了，坐916、922等公共汽车到永宁站更
快，或者是932、921到府中、板桥跟景安，时间省很多。
真正支撑这里房价的是环境，其中很多家庭看重的是教育环境，以25
到30万的单价，买一个让小孩可以用步行从小学念到高中的地点，如
果考上台北大学三峡校区，还可以在这里完成大学甚至研究所学业，
这个CP值高不高，算不算特色，真正有需求的人自有判断。
至于有人说，这里是被洗出台北市中心的人在住的，姑且当作对一半
，可以来观察一下，每天早上通勤时间，班班爆满的公共汽车是那些路线
，通常都是到土城、板桥跟中和，要到台北市政府的939和新店的941
路线，载客量反而不大。以三峡的地理位置，吸引的自然是在上述地
点工作的族群居多。接下来高速公路计程收费，每天每车20公里免费
，对于通勤族的吸引力会更大。
至于是不是因为没钱被洗出台北市，那不是对每个人都很重要的事情
吧。说这种话的人，靠自己又在台北市买几间？说来听听嘛～
北大特区房价的危机，如同我在以前文章中提过的，四房的数量规划
得太多，符合现在市场需求的2、3房太少，出现价格背离。小型物件
很抢手，大坪数物件卖压较重。但看起来多半的持有者都撑得住，如
果撑不住，坦白说这边的房仲也很敢杀低接手，流落市面机率不高。
个人还是认为，北大特区的天花板，好的物件看起来会在35万，目前
是有两房卖到34万过，但是均价还在30上下，以上是在这边居住进入
第七年的心得观察，欢迎打脸，但如果是只会喊崩、鬼城的鲁蛇，我
建议你，找点更有意义的事情做。

用常理推断，住北大大多是新北市或桃园就业，台北太远了

可是北大不算很好的学校阿?

呵呵呵，至少是国立的

三峡工作机会=几乎没有,要每天通勤

以通勤为主的居住地点，当然是每天通勤啊XD请问您念哪所大学？

不过没有在地产业的确是三峡的弱点，所以不可能飙很高

三峡在地怎没就业机会，你真当那里鬼城?

唸哪不重要,很多都比北大好,北大标榜好学区没啥说服力

多跑几个乡镇看看你会发现三峡算机能富足的乡镇

至少也成大以上再在来拉房价吧

想必您也是台清交成高材生，可能还是博士，佩服佩服

你要赢北大，大概是要台政大之流才能理直气壮成大 北大 强项根本不一样

北大前身是中兴法商，号称公务员学校

在台北不小心混太晚只剩捷运时，唯一会希望有捷运的时候

那是还再台北时? 对阿 公务员学校,就是文组的,考国考XD

台北大学每年考上律师的也不少

哪可能你把法商类科的都看扁了吧

真的是无知，太小看中兴法商对台湾的重要性了

不差阿,可是称不上明星大学

法商很重要,台政为主

法商北大大概就是全国前三-五志愿，有人标准或许不太一样

政院老一辈的要角都跟中兴法商渊源甚深

或许是自己就读或许是先师即为中兴校友

有考过大学的，应该不会说北大不算是很好的学校

以前的中兴法商大概就是现在都政大再稍强势

算捷运没到的偏僻地方

买得起再来嫌比较有道理

北大好歹是前20%才考得进去

不用这样嫌吧

住北大的真团结~

跟你说实话就要被抹成北大帮，你应该谢谢有人告诉你正确讯息

喊崩喊鬼城的鲁蛇更团结，上下一心永不分离

我想下次还是旁边笑笑就好

三峡算好学区吗?

推psd1，有些人光从高速公路旁边经过，就知道房价会崩XDD

不知道原po在大声什么!!??北大都可以拿来当题材的话

那基隆的海洋大学附近都翻身了!!

我说考上北大走路就可以到啊，不对吗？XD 你在大声什么？

XDDDDDDDDDDDDD有的人太外行了，不用继续讲下去了

1988的出来引战囉

没有认识的人唸北大欸,而且北大到台北补习要撘好久的车

孤芳自赏

楼上买哪让我赏一下嘛去年就问你买哪　到现在还不回答

鲁蛇的特征就是嘴巴很大，但是没有眼睛啊XD

大学现在也是学区制吗？？

北大特区还不错 适合养老用没捷运真的蛮可惜的

我有说如果考上的话啊，有些人就是不看清楚自己脑补XDDDD

...我台大-留美的 现在看到我北大的朋友都要鞠躬 因为他赚

比我多很多 这样可以说明北大有很威猛的人才出没吗?

之前大概五六位乡民来问北大的房子，希望都买到了

综合机能性 交通 生活品质 和房价 街廓规划 未来增殖大台北的平价区我只推两的地方

第一北大特区 第二新庄副都心 想买大一点就买北大不用买那么大就买新庄

一句捷运不通就掰了

新庄副都心 还叫平价阿 = =!!!!!!!!!!!!!!

楼上买不起车？

楼楼上感谢鲁蛇一路来的喊崩，都崩上三十万了～

推ZM，我也很喜欢副都心～只是小孩要出生，那边大的买不起

S大妳不是买两间了吗? 北大何时破40 能否开释一下

我是以前买的卖掉以后，再买～40万我觉得不容易

嗯嗯 这样的话现在买好像空间也不大

再忍一下好了

然后台北市高价的 大安区可以脱手卖了 赶快转去信义计画区和大直吧...大安区的光荣时代要过了

自住可以，投资免了...不如看基期低的地点

一家四口去四个地方要开四台车？？坐不起捷运？？

坐快捷公共汽车就好了，北大最强的就是这个

Z大别唱衰我啊 说好的末升段都不来 等很久了

开车自由啊，总比有人没捷运就跟不良于行一样好～

大直比较没研究 ..

我前天去松菸潮一下 看看东区一堆惊人建设 又看到台

北天际线从一根101已经变成了4根 还会长出很多根我就想 唉 算了 大安区不要好了 认一认了

推~我北大刚毕业，那边本来就是通勤族跟退休族居多

捷运不用找车位不用被车子绑死死不就更自由????安全舒适便利

信义线通 大安区神卖点 j大我们一起落跑!!!

反正住三峡也用不到,还是乖乖开车好了

北大不好吗?我觉得还是看科系吧 DANS大可以参考看看

那你住捷运上啦，还有保全，超赞der~~~~~~

Z大你也有在大安区置产喔 利害捏

我有怀疑北大不好吗………

100/p我就考虑卖 可能还要一阵子

台北大学现在志愿掉到很后面了@@......

只是感觉认为北大比不上以前中兴法商而已

大学法商现在分数排名次序如何?

不用六十级分就可以申请?

房版也可以战学校满神奇的

有人要用学校来证实房价, 可以检验一下吧

法科，台北大学财经法律系，录取分数403.5

东吴大学法律系，377.7

有人脑补说我要用学校证明房价，其实我是要说学区完整，走路就可以念各级学校啊XD

因为有人先拿学区学校来帮房价加分呀

好烦喔 这么爱战学校 买台科大旁边啦。别吵

国文x1.00 英文x1.00 数学乙x1.00 历史x1.00 公民与社会x1.00

"真正有需求的人自有判断"...XD 没吃面却喊烫的人真多

捷运是拿来通勤的不是拿来住的喔,有空进城看看就知道了

其他的自己找囉

有捷运就是多了种选择并不是唯一选择,加油点吧

你多找点新论点吧，另外多努力买有捷运的台北市吧　加油

请问pds1 林口三峡淡水新庄，最推荐哪里???

一平30太高,本来就是用捷运炒房的,现在跌回20都不夸张

我也想问大家 林三淡新 最看好哪里 虽然我主要是在看林

20万 我买！有谁千代田要卖我20万?? 征求

北大 > 林口 = 新庄 > 淡海

快点跌回二十吧，我想换四房，或是多买一间～一起用力喊吧

都不推荐

真的用捷运在炒房的是万大线这个要盖不盖的民生汐止线根本炒不动汐止

民汐线盖好汐止还不一坪50,60，但直觉告诉我他不会盖

不管定案环评的新闻澎风再多

战到学区了...北大附中(附设国中)应该对于房价影响很大喔

之前去重阳重划区晃的时候，赫然发现新北高中!!!(我老了)

有请obov~

讲这些还蛮没说服力的 台南东区从小学到成大全是明星学校

北大跟北大附中很一般般吧

在战下去,北大副中都要干掉南一中了,ㄎㄎ

我是说走路都能到各级学校，就是有人爱战学校排名啊XD

台南东区 东光国小 复兴国中后甲国中 都近成大

这间本来就不怎样...没啥好护航的

这几间都不错,不过我推建兴~~升学率最高是这间

我台南人，看来还是返乡好了，可是台南没捷运，有酸民会嫌

各人造化怎样很难说，学校不是一切，学历只是光环

可是这不改变学校优劣的事实

建兴算中西区~孔庙旁 哈哈

话说北区的民德国中升学成绩也不错 我是校友

我知道在中区啦,很小间

Zero哥，看你的LINE都在吃美食，好爽啊！

(很久)以前只收男生的,蛮多暴力事件的 XD

赞同环境支撑的说法 但是嘘20公里免费里程

唔...那台南东区的明星学校附近房价没有比较高吗？

小弟小时候念敦化国中，搬上一半以上念前三志愿敦化学区的房价确实也是明显的比较高，所以觉得好学区有差

北大算普通而已..不好也不坏..无法支持房价

楼上加油喊崩，崩回20万/坪以下我就要换大房，万事拜托～

台南东区这全台南最高！

赚钱就是要吃美食 出去玩 享受人生

rriver,上周六我在乐屋网看到金泽有间三房没破千万耶.千代田

最近没听说有3房要卖,两房要卖的都是面高速公路.

搭车的爽度开车无法比，睡觉玩手机看书放空，最好开车能做到

所以我平常坐公共汽车上班啊，无线上网吹冷气睡觉XD

老人家搭捷运比搭公共汽车不容易摔倒。

还好我还年轻，颗颗！

好多人看北大特区不爽，好奇怪，顾人怨

因为当初嫌得要死，结果现在变成买不起，见笑转生气～其他地方也是一样啊，建议买低价区又嫌东嫌西～

三峡比起来还是相对便宜的

等信义区, 大安区崩盘等不到，北大特区又涨，被偷袭不爽

我觉得三峡自卫队比房子本身更有话题。

比律师就算了 要就比北大考上检察官 法官啊

两三年前有看过资料 就个位数.....

法官很难考,看台大法上榜率就知的....

司法官名额很少阿

居住区域在低价生活机能还不是很ok时买进,本来就要承担发展

不起的风险(投资自住都一样),当发展起来时谁要低价卖人呢基隆某区,亲戚与邻居大崩时都在那栽跟斗,那边这几年有个大建

商推案,我是完全不敢去考虑.但也不会说反推,那天发展起来,建

议人家不买,岂不是害人.但是建议人买,涨了人家也不会感谢你

北大就是这样,当初身边的人推荐时,不买的人,你有去过吗??还

是毫不犹豫的看都不看嫌远嫌鸟,若这样现在买不起生气也没用.

比起北大亲卫队，酸民才有趣，台北平均2X万的地点，生活机能OK，有各级学校，还有一间国立大学，这也要嫌XDDDD

看不起就勇敢前进台北市豪宅嘛，讲这么多没用处啊XD

话说Lamigo的陈金锋有来看碧连天四房，有出价，不知买到没

北大不算好学校....恩...

北大算不算见仁见智，台清交成的当然看不上私立学校会觉得他很强，北大本身强的应该只有法...前身是中兴法学院

锋哥不打算跟米茶买同社区喔...不过碧连天高楼层view不错.

35万 我宁愿住青埔...三峡在边陲地带 我实在不爱

回台湾至少赚了7千万"薪水"的锋哥 也去看北大喔

要是我是代销 他只要出价我都卖

北大到米糕主场开车的话很方便,国道2号一东一西.

另外碧连天代销早撤走N年了,连远雄房仲都撤掉了,米茶倒是在代销卖的时间买一手屋.

以锋哥来说,我觉得他要买新庄板桥是ok的,可是那边有比北大到

米糕主场近跟方便吗??可以让他在自家公设小小的练习吗...

地段很重要吗??对有些人也许是,但有些人是为了让一家大小生活舒适,老用以台北看天下,当然会看北大不顺眼.

没人看北大不爽，大家只是想逗弄护卫队消遣一下，他们很有趣

没人看酸民不爽，只是想知道酸民还有什么梗，没想到都老梗

跳针都跳好几年了，不累吗？XDDDD

警卫队真的很多很讨厌

酸民更讨厌，只会酸鬼城，结果连鬼城也买不起～

穷不啦叽的只剩一张嘴XDDDD

SD大 请保有怜悯之心 酸民除了嘴 啥都没有~啊!还有键盘

护卫队的发言都颇有娱乐效果的,果然是人文荟萃的地方阿

素质哪里比得上买台北市捷运豪宅的天龙人哩？

拿不出好梗来战，只好说人家是护卫队，再夹着尾巴不爽囉

北大明明就是一类组第三志愿....台政北

又来了,明明就跟中字辈差不多

从幼稚园到大学都在同一区域念书感觉太封闭了

不过北大特区是适合养小孩的地方，只是小孩长大后我还

是喜欢有捷运的地方，总不能作什么事都要父母接送

楼上... 北大公共汽车很多的... 总不能长大还不会搭公共汽车..

还在跟中字辈差不多，可见真的没考过大学