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2013年08月14日11:35
【张菱育／台北报导】根据中信房屋统计今年8月实价登录，台北市老公寓各楼层的平均
单价，以“公寓2楼” 的平均成交单价最高，每坪单价为53.6万元，较北市全体公寓平均
单价的48.93万元，高9.52%，而“公寓5楼”平均单价最低，每坪单价约45.41万元，较北
市平均单价便宜7.21%。
中信房屋副总刘天仁表示，自住客要评估家中是否有老年人，且4、5楼以上爬楼梯较辛苦
，低楼层反较受买方青睐，因此公寓2楼比整体成交价还多出9.52%的溢价，而投资族则可
评估是否有都更机会，以地段好坏及权状的土地持分为主要考量。
3.心得或感想:

公寓二楼很多管线我一直怀疑是要扫货的造的谣言每家设计都不一样，很多都不是走二楼，简直胡说八道

公寓2F的管线问题，是从一些名嘴的书鼓吹的，骗局一场

可是南部大楼二楼,还真的会被挑剔....不要碰好了..好吧,就算是骗局,我认输了.

一楼不会比较贵吗？

这篇写不好，应该是有排除一楼，纯住一楼多半贵30%

大楼二楼是因为用不太到电梯，浪费吧，我家就二楼不到20阶，有时候看到电梯在4楼5楼，还不如走楼梯比较快

这应该排除一楼了吧

这篇明明就是讲大楼的2楼~~为什么底下都歪掉= =公寓

大楼的2楼 价钱一定是最差的...都坐电梯了..

楼层越高视野越好...$$越贵双北市的房价太高...大楼很多人买不起

我住了30年顶楼 忽然搬到公寓二楼 还真是不习惯

所以公寓2.3楼 因为不用爬高...是个非常好的选择

汐止淹水停电那阵子住高楼层的每天回家都很痛苦啊..

如果是公寓顶楼...除非贪加盖....不然年纪到了.就...

我也爬过啦 921的时候 不过也才爬那个几天而已 不是西班牙那个没电梯的大楼 真的会GG

现在好点的新大楼都有紧急供电了啦，连冰箱都不会断电

我家人说,以前曾经有次化粪池出问题,二楼率先喷屎 ...

有1楼谁要2F.....

一楼除外，它牵涉因素太多，价格差异大。

公寓持分土地多少才是重点，土地(地段)才值钱。

北市透天或公寓，房屋建物已旧不值钱，贵在土地。

毕竟在台北市内能找得到的空地(盖新屋)越来越少。

所以台北市内土地只会越来越贵。

3F比较不吵比2F好

2F吵不吵要巷弄，我问过几十个仲介，几乎一致说2F比3F好卖

不过那也有可能是之前我买某2F时，他故意要鼓吹的话数

多一层楼 对老人家都是负担

四五楼的真的房贷背的重,膝盖负担也重,满悽惨的

正常人连五层楼梯都爬不了死死去算了

走到捷运站可能就要化成灰了 住南部好了 超过三步就骑车糟糕 南部又是透天又要爬楼梯 还是搬离鬼岛吧

个人觉得健康正常的话 每天爬四层楼梯有益健康

三十多岁当完20年房奴五十几岁,五十几岁起越爬越轻松还是吃力

除了五楼公寓跟透天以外，还有很多贵33的电梯大楼呀

那2F到底有没有管线问题啊？

一部份会转，也不一定角度大，很多都一直线通一楼接卫生下水道

也就是说，有非常少数案例堵在2F，也有堵在1F，化粪池回堵

然后几个案例被放大到全公寓2F，专家都说其实很少见

以前听人说2F最好卖，也一堆人嫌，可能嫌货都是可接受买2F的