她也只是提醒买房的人要注意，何必说一定会升息，更不用说未来会大跌
不少人看QE退场认为房价就跌
这推论是
QE退场

长知识

前几篇推文里面有人提到 三年 利率8% 块陶阿

原ＰＯ看涨

...03年房价才刚起飞没多久 人口推力及收入相对房价还算可以

前面几次房价跌多与政经环境不稳有关 利率相较之下影响较少

但这次的房价租金比拉太高了 利率产生投报率反转影响会远大

于之前下跌因素..用过去人口经济条件来说现在已不可同日而语

陆资开放解决一切

如果你比较房价,年所得,贷款金额感觉会更准,因为国民收入

这几年并没明显增加,但房屋价格却跟03年差很大,代表贷款金

额会变多,负担相对较重,相信结果不见得会一样喔~

02~08年是弱势美元周期耶，大家都在怕美元热钱，升息比

比美国多是想被热钱灌爆吗？汇率和利率是会互相影响，

不是经济好才会升息，不然巴西不会在经济大不如前时，

还要升息。

至于等跌了再卖，也只是少数人少赔而已，如果所有人

都想出场，房价一样还是会大跌。道理就跟以前大学联考

窄门那样，不管所有人再如何努力，就只有3成能进大学。

你去看一下强势美元周期的台币贬值速度有多快，97年底

到98年初，台币瞬间贬了快20%，那是在台湾逃过金融危机

的状态下，这一次台湾会是受灾区，你觉得贬值幅度要多

少，大家卖房子的速度要多快。至于陆资救台，就像请鬼

拿药单一样，中国要放陆资来台，当然是要等台湾房市快

挂掉才放行啊，不然怎么趁机勒索台湾，最好是逼你签定

几年后统一，光风声放出来，绿营移民卖压就够让房市再

大杀一阵，到时美国若不来救，台湾还有筹码跟中国谈吗

当负债比低的时候，升息当然影响小啊，但是现在负债比

低吗？大家应该也听过压死骆驼的最后一根稻草吧。

巴西升息是要抑制通膨，台湾没有这个问题

升息会升，但要明显升大概要两年，升要升破3%的机会也不高

房价会被影响，但不一定会跌若无经济危机，崩盘的机率是非常低

巴西升息是怕资本外逃，看里拉的贬值幅度就知道了，通膨只是货币贬值的附产品。

巴西央行新闻稿说要抑制通膨，若你说要怕资本外逃也随你

...巴西通膨严重主要是货币严重贬值导致进口商品价格大涨

而巴西贬值是因为巴西原物料出口经济前景被投资人看淡导致资

金大量出逃而使股汇双杀...台湾受美国热钱影响之所以未通膨

是因为政府一直在压抑油水电等物料成本...但带来的国营事业

损失及政府负债不容小觑...基本上美国升息很少不被影响汇息

看现在台湾政府负债速度及人民人口所得成长来比 若真升息及

美元强势导致资金大量出逃 台湾房市不受影响几乎是不可思议

资金出逃? 台湾房市是谁买的? 台湾人资金出逃?

靠杯 还真的以为会涨到天上去勒

现在自住客的杠杆几乎都拉到最高了 利率再拉升

杠杆还能够在拉上去除非是中了乐透吧

...资金都是连动的 先不论国外投资台湾营建相关股部分 若股

看多也不要把黑的讲成白的

房价高档的利率拉升和房价低档的利率拉升两种结果会一样?

市金融相关基金大量若向外移 房市商品价值就容易被拿来套现

前面已有人算出升息一个月多出的负担

现在不是利息7% 8%的年代，小幅度的升息要让房价跌，

更别说升息资金外逃导致房地产投报率破盘及国内资产评价大跌

不过好像有人希望用台湾经济崩盘换自己买一间房子就是了呵呵

台湾经济崩盘是迟早的事 房地产只是带动崩盘的火车头科科 你不要转因为果了

...那也是台湾还有高经济成长及电子业奇蹟和人口红利尚存下

才能办到...拿当时那样客观条件成为现在评价基础真的OK??

我无所谓，我只是持平看待房子，只能祝某些人梦想成真每个年代，都有怀抱着同样梦想的人

老实说没有人希望会这样的 只是怨叹自己是身在其中的人

...我想真有那时也不是啥要不要买房的问题了 是全面的危机..

升息不影响大户 但一定会影响年轻的自住客观望

同样的钱放在银行升利息跟缴房贷 哪个好?看自己怎想囉!

这篇资料不错 但是基期跟背景跟现在不同 台湾的利基环境

已经开始走下坡 除非外国人来投资或大家努力生小孩 不然

经济一定往下走 有钱人还是很有钱 不过倒货给谁就不知道了

那就等QE退场再来看看会怎样吧!我比较期待升息 现金太多

基本上这篇找的论点都有很大问题--过度简化环境因素...

就好像统计每月超商关东煮余货 发现夏天余货未增 就推得夏天

关东煮一样热销...(其实是夏天不好卖商家进的少) 一样过度简

化各个基期环境及当下过去客观因素造成的影响...

这篇很中肯，确实美国利率不会那么快动。9A超威的

...美国利率怎变动没人知道 但确定的是 美国升 9A也撑不了..