1.来源连结:联合理财网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=294845
2.内容:
预售屋海底针 实价登录仅1成
【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】
实价资料已成民众买卖房屋重要工具，公开揭露至今，已有逾2130万人次上
网查询。不过，此一政策上路已一年，预售案资料还是少得离谱，以大台北
来说，扣掉浮洲合宜住宅，目前仅有34个建案、约1200户可供查询，参考性
极低。
对此，内政部地政司表示，现已多管齐下提高申报率，包括电脑列管各建案
委托代销期、要求各地地政人员主动追踪建案是否故意拖延登录。此外，也
评估拟将预售屋比照成屋，规定在交易30天内即登录，而非等到委托代销期
满或结案才登录。
内政部实价资料分成三部份，包括不动产买卖，不动产租赁以及预售屋买卖
。其中以包含土地、成屋的不动产买卖现已有逾30万笔资料，实用性非常高
，租赁资料也不少，唯独预售屋资料，目前仍寥寥可数。
以台北市来说，全市仍仅一半的行政区有预售屋交易资料，以中正区最多，
但也仅4案、85户；大安、信义、松山、北投、士林、大同目前都无预售屋
资料，总计北市现可查询的预售案仅13个、190户。
这和台北市预售屋实际推案数明显不成比例，根据国泰房地产指数，去年全
年北市推案个数共130个、总销户数为4164户，总销金额为2290亿。 揭露比
率仅1成，以户数、总销金额来看，更仅有3~4%，参考性很低。
新北市情况亦同，虽然目前可查询的总笔数达5100多笔，但其中多为浮洲合
宜住宅，其余实际揭露的建案只有21案、不到1000户可供查询，也不太具参
考性。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，建商自售不委托代销，或者委托契约
期间拉长，应是两大主因。
地政司表示，行政部去年提出实价登录立法时，原本希望预售屋比照成屋，
只要有交易，就需在30日完成登录，但因业者有不同意见，最后改成结案或
契约期满30日内登录。由于预售屋资料对民众购屋具有相当参考性，现已进
行评估是否将预售屋改为逐户申报。
预售屋、成屋 登录差异
一般的土地、成屋、办公室等不动产，依规定在完成过户30天之内即需登录
；预售屋则看建商和代销业所签订的委托契约，在契约届满或终止的30天内
才需登录。如果是建商自售，未委托代销业者，则可等到交屋才登录，预售
期间不须登录。(资料来源/信义房屋企研室专案经理曾敬德、游智文整理)
3.心得或感想:
无。