原本投客跟自主买房的目的不同 立足点与标准当然不一样
投客买一间房子 若评估地点ok 装潢过 最差就是赔一点卖掉
自住就不一样了 很多人是将大半辈子所得投进去
要考虑全家人的交通问题 房子通风 采光 隔音 安全...
等到终于找到合适的住宅
然后一家老小搬迁辛苦 买房经验少 买卖过程担忧的点又比较多..
等到终于住进去了 若家人住的不习惯不舒服 或住了才发现问题
又要从头开始 : 找房至少几个月.. 然后议价.. 装潢.. 搬迁..
想到真的会怕!
所以买房时的谨慎度会比投客大增许多 犹豫多了怎么可能快狠准?
所以要这样两相比较..怎么比...?
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 看开点吧
: 我之前有PO过几间低于市价的房子
: 不是成交价低于市价是开价就低于市价
: 可是乡民呢???
: 先是被酸屋龄 再酸屋况 还有酸价钱
: 打来问得很多口气也很不好
: 你这间不能给别人看等我3天，我不要才可以给别人看
: 说真的在仲介立场
: 没有一定要把房子卖给谁
: 是谁先出价出道会成交的价钱
: 不管你背后是要干嘛
:

就钱多和钱少 有时间没时间的人

如果这么看重这事情 自己又不愿花功夫研究就很矛盾

越没资金的人越要懂找寻被低估的房子

装潢尽量研究别狂杀房价 在装潢却被人痛宰

这都跟屋况无关啊XD 隔音也多的是方法可以补

一间乱七八糟没家具的采光房，跟白天要开灯的装潢屋

我敢赌自住客少说七成会选有装潢过的

这个肯定要选采光房的吧！采光又不能改‥有人选后者吗？

会喔，看装潢漂亮一堆人就迷住了! 而且房子乱看不太出来

采光好不好，特别是老公寓黑黑暗暗的地板比较不显亮

除非有经验或是刚好阳光照进来，不然比较难被看中

我一进屋,第一间事情看窗外,第二件事情看几个轻隔间.

我刚开始看房子真的常被装潢迷住 ，经你这么一说 采光的确很不好 很多假窗 假窗帘

批批挂挂的其实像灵堂

要是窗帘都拉上的，不是采光不好、景有问题就是纯装饰

所以才没有把帘子给拉开，采光好仲介巴不得你知道不过采光好的房子通常比较贵，也比较好卖(要是买家识货)

所以价钱比较高也比较硬