高雄目前有三大重要建设 我觉得是高雄和以往不一样的关键
1.高雄铁路地下化 造价900亿 2017年完工
一个国际化城市 铁路地下化是必要条件 减少之前平交道噪音 美化市容
2.环状轻轨(第三条捷运)
http://www.youtube.com/watch?v=zFAwYaFby04
经费165亿 2017年完工
3.亚洲新湾区
http://www.youtube.com/watch?v=2jvmV6DiKrE
造价300亿投资
1.不负责任说说我的想法 其实我是看衰新湾区软件园区等制造业所带来的工作机会
因为制造业在台湾真的不行了 鸿海就是借镜 毛利式微 股价不振
制造业代工 人工是关键 目前趋势大陆东南沿岸的台商都有计划地缩编 因为人工涨价
在东南亚国家 却在一直不停地扩厂
一个东南亚工人 一个月一百多镁 两百多镁的月薪
在毛利式微制造业开在台湾根本没竞争力
且 北部 已有竹科 根本不需要再高雄再搞
我觉得实质上制造业应该不能为高雄带来多大的就业机会或效益
2.海洋流行音乐中心 我看好这个
http://www.youtube.com/watch?v=DtRniMCqm2k
我觉得高雄走观光路线是王道
以前的高雄港 未来要走五星级高级路线
世界级的大型邮轮可以同时超过两台进港的宽度 未来陆客大商机
海洋音乐中心 表演 夜市 五星级饭店 shopping mall 吃的玩得 应有尽有
附近还有三多商圈 或到凯旋路梦时代都很近
3.住宅品质的话 农16 亚洲湾区都比较吵
美术馆特区是首选 首先是法律的严格规定 不会有嫌恶设施
没有铁窗 路边建物要退缩和开店都有规定 街景美观
交通上 美术馆北边铁路地下化内惟站 往南一站就接轻轨
轻轨 捷运水岸线 特别连接美术馆 与亚洲新湾区 搭轻轨一下就到湾区
4.看美国来说 最贵的是纽约中央公园旁 比海景楼更贵
台北大安森林公园旁最贵 都市内最大公园有它不可取代性
有都市的方便性 又有公园的住户品质 是最适合居住的地方
目前美术馆 因为这些重大建设都未完工 还显得有些荒凉
5.建商京城集团 兴富发美术馆两大地主 最新成交面一排的地 蔡x赞以30x/p飙到
上面的建物若没有推到 5x/p 就不会赚 现在那块地还在长草
除非建商眼光错 不然未来面一排 5x, 6x不是问题
高雄现在三大利多加持下 铁路地下化 轻轨 湾区
分别最后会在2017年完工
你他妈的现在还不快点去卡位 送分给你还不吃
难道要真的等到2017年三大重要利多都完工了
高雄繁荣了 不一样了
然后望着天价房价又要在那边靠北房价贵吗?
我认识的亲戚朋友 只要有闲钱的 南下高雄美术馆人手一间
高雄最近那么热 好的点 兵家必争之地啊!
※ 引述《candicesm (LOVE )》之铭言：
: 均价60~70万元? 应该是不可能
: 目前美术馆有非指标豪宅开出4字头房价
: 如没记错 璞御最高是43万元
: 基地非首排 但外观确实特别
: 试水温看有没有办法朝4字头房价
: 目前有几个指标案件可以拿来讨论(纯粹是印象 记错先抱歉)
: 华人汇33~55万元
: 京城帝宝号称 户户1亿
: 雄岗花园美术馆 最高有6字头
: 国砚最高98万元 业者放出最高楼层百万的消息
: 高雄房价指标区域 不外乎
: 1 农16特区
: 2 美术馆地区
: 3 亚洲新湾区
: 4 文化中心
: 以下请CECA大 来算命一下 看他最看好哪里(我猜他会说新湾区)
: 比较不爽的是 仁武 楠梓 今年大楼2字头开价
: 明年桥头也有大楼预售案
: 首购族真悲哀
: ※ 引述《walier (天空蓝)》之铭言：
: : 蛮好奇的是
: : 过了十年后 高雄的房价有可能到一坪60-70万吗?
: : 也就是可以接近台北价位这样?
: : 还有大家觉得最看好高雄哪一区房价是高雄之冠?