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陆宏观调控10年 房价仍飙
旺报作者： 记者曾薏珊╱综合报导 | 旺报 – 2013年7月21日 上午5:30
旺报【记者曾薏珊╱综合报导】
大陆中央过去10年来，共推出43个和房地产相关的调控政策，但打房效果
却难挡房价持续走扬的趋势。根据统计，过去10年间，大陆城镇住宅价格
年平均涨幅约为16.1%，显然愈调控房价愈飙升。
《经济观察报》报导，2003年起大陆中央就很关注房地产业的发展，估计
政府启动与房地产直接相关的宏观政策有43次，但房价依旧呈现上扬趋势。
根据大陆国家统计局调查，过去10年间，大陆城镇住宅价格年平均涨幅约
为16.1%。尤其在大型或中型的城市中，市民对房价的上涨的感受可能更
为明显。报导更以北京五道口的华清嘉园为例，该社区最初房价约每平方
米6千元（人民币，以下同），但目前已涨至6万元，多达10倍涨幅，高于
大陆统计局其他的资料。
大陆调控房价已长达10年，大致可分为3个阶段，第1阶段是2003年第3季
至2008年第3季，调控方向是控制飙涨的房价和投资快速成长的房地产。
第2阶段是2008年第4度至2010年第1季，调控转为鼓励住房消费和房地产
开发投资。第3阶段是2010年4月至今，目标是遏制房价过快上涨，促使
房价合理化。
大陆房地产经过去多项调控政策，期间房地产泡沫化、房市崩盘的论调不
断，但也从未成真，连过去一直唱衰的经济学家谢国忠，也都改变看法，
他认为2013年年初，受大陆地方财政影响，中央将会释放房地产利多信号
，带动房价回暖。
3.心得或感想:
就像皮球一样