分享一下自己的经验
年薪差不多，买在台南市东区
也是三房二厅二卫二阳台的电梯大楼
头期款也差不多一百
买的时候附冷气大冰箱滚筒洗衣机
还有柚木餐桌书桌书柜及沙发等家具
格局方正，采光好又通风
一间当主卧
一间当奢侈的书房兼更衣室（因为台北没办法住这么奢侈…泣）
一间客房整理后分租
虽然我也住里面但来看的房客每一个都希望跟我租
大概整理及布置地很温馨干净吧：）
后来租给一个医美诊所的小护士
一个月本来租5000
后来她拜托我少算她500
（看到22k的月薪…我心软了）
结果她每个礼拜主动帮我扫地、拖地、倒垃圾还兼洗衣服晒折衣服…
我跟她说真的不用
她还说反正她爱干净没关系@@
知道的朋友都说我命太好
家里有玛丽亚然后还要给我钱…
可是冷气我也买最好的日立给她吹呀
回归正题…
以你的年薪，又有100万头期款
买就对了！
赚租金兼未来涨幅
我不懂在这么低的房贷利率
相对于台北这么低的房价
你还在考虑什么XD
※ 引述《mithuang (阿明)》之铭言：
: 本人目前在高雄工作 年薪80左右 还在租屋
: 一直想买房 但因为还是单身 所以觉得买了两房或三房的房子自己住浪费
: 所以考虑买房当包租公 自己住其中一间或另外去租套房住
: 主要想法是觉得利率那么低 不借白不借
: 如果报酬拉高 只要投报率超过贷款利率的部分就是额外赚
: 但不知道怎么做比较好
: 目前有几个想法
: 1. 买公寓来隔成套房
: 好处:报酬率应该会比较高
: 坏处:房子比较旧要另外花一笔钱整理 且隔间不知道会不会
: 遇到法规的问题 之后如果要自住又要再整理一次
: 2. 买电梯大楼整间出租
: 好处:不用另外大整理隔间 之后自己有需求也可直接自己入住
: 坏处:投报率应该会比较低 因为自己都租套房 所以也不知道高雄的市场
: 整间出租会不会比套房不好租
: 因为我觉得 在高雄的人如果有住两房或三房需求的人
: 应该都会直接自已买而不租
: 头期可以拿一百左右 不知道各位有什么建议?