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http://news.chinatimes.com/politics/11050201/112013071500356.html
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夫妻互赠豪宅 富人避税新招
2013-07-15 01:34 中国时报 【陈宥臻／台北报导】
富人避税管道五花八门，近来发现，富豪买进豪宅，再以夫妻赠与或登记公司
名下避税，去年八月实价揭露以来，“帝宝”尚未出现成交案例，但夫妻赠与案就高
达四笔；同为台北市顶级豪宅的“勤美璞真”，只有一笔成交案，却有三笔赠与案，
会计师说，夫妻互相赠与豪宅，免课赠与税，这是富人常见的避税手法。
据地政资料显示，去年八月实价揭露以来，“帝宝”尚未有成交案，但赠与案
有四笔，且全都是夫妻赠与。另外，已有一笔成交案的“勤美璞真”也有类似情形。
资诚会计师事务所指出，夫妻赠与豪宅免赠与税，是富人间资产配置及避税的方式之
一。
帝宝高达18％ 法人持有
台湾房屋智库执行长刘怡蓉指出，富豪为了节税，又怕豪宅高价移转被外界捉
包，除了夫妻赠与管道外，还可以将豪宅登记在公司名下，并以设立在英属维京群岛
等海外，金流不易追查地点最夯。
台北市仁爱路“帝宝”以法人名义持有物件，多达三十九笔，占整体所有权二
○七笔的十八.八％；“仁爱一品”约达十六.六七％，面对大安森林公园的“勤美璞
真”也有十.九八％物件，所有权登记公司名下，达到节税目的。
登记公司名下 也能藏富
住商不动产企研室主任徐佳馨说，富人用公司名义持有豪宅，可藏富于公司，
不被外界以放大镜检视拥有多少豪宅，且只要公司董事长由父亲变儿子，公司持有的
豪宅也就归于儿子，不须缴赠与税。资诚联合会计师事务所也证实，公司换老板，豪
宅不会有赠与税问题。
另一方面，利用豪宅赠与给小孩，省下的税收也相当可观。
豪宅赠与小孩 省税可观
例如，两年前制鞋大厂宝成集团总裁蔡其瑞赠与女儿“帝宝”，各大会计师便
为他算出省了二千万元的赠与税。因为以市值约二.五亿元的“帝宝”试算，帝宝每
户的土地持分约为二十五坪，当时的公告地价每坪一四三万元，总价值为三五七五万
元，加上房屋公告价约一千万元，总计课税基础为四五七五万元。
扣除赠与免税额二二○万元后，十％的赠与税是四百三十六万元；若是赠与现
金二.五亿元，就是二千五百万元的赠与税，相差逾二千万元。
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