Re: [问题] 青埔高铁, 现在进场当投资客来得及吗?

楼主: NOtWorThy   2013-07-14 23:27:54
※ 引述《C6H5CH3 (........)》之铭言:
: 小弟是死自住客, 从2010年看到现在都买不下手
: 三重重划区, 南崁, 艺文特区, 三峡都看过, 但目前还在租屋
: 最近才关注青埔高铁这边, 也去看了一下
: 感觉"未来"发展性应该不错, 捷运, 高铁, 交流道都已经做好等在那了
: 不过真的有够偏僻, 说鸟不生蛋应该也不过份
: 根据我在竹北高铁特区住过几年的经验
: 青埔要发展到竹北现在的程度, 可能也要十年以上吧
: 即使现在买了我也不会去住
: 但发挥想像力的话,青埔高铁的居住环境我还蛮爱的,不过应该不是这几年的事
: (可能代销画的饼也是蛮吸引我的)
: 最近有在慢慢出脱手上股票, 有些闲钱, 想说以投资角度来看
: 青埔高铁站区值不值得投资呢?
: 上周去看了预售, 建商开了35/p
: 不知未来还有多少获利空间?
我最近在北市南港看新成屋
几乎喊价8-90万,成交70up
相较之下我觉得青埔浅力可期
1.国泰已经签约国际商务城要建国际精品outlet
2.下一站A19也确定要建环球购物中心
3.a19也有国际棒球场
4.好事多也因国泰关系要在青埔盖第二间好事多
5.高铁至北市中心,不会输南港太多
6.机场捷运即将通车
7.国际医疗专区
8.航空城(虽然还很久)但大钱已砸,官员、建商积极购地
9.桃园市政府新所在地? (不确定) (桃园升格直辖市)
看看建商积极不觉,最近太子又大量购地了
再看看青埔有多少高官布局
还配合开发,将军用基地南迁屏东,限高解禁
虽然目前机能不好
但我觉得他浅力甚至比南崁,艺文特区好太多
空地又多,新重划区低密度开发
加上我最近也在看内湖的建案也一个比一个夸张
真的觉得青埔的条件应该还有增长空间
只是目前尚未成形大多不敢投资
作者: blurry (今生今世)   2013-02-27 03:31:00
已收录
作者: sentiswab (梦)   2013-07-14 23:32:00
南港的隐忧是离核能电厂太近 不然会继续喷出
作者: ultradev (QQ)   2013-07-14 23:33:00
以青埔的格局与交通建设,以后一定是桃园首善,有钱我也想买
作者: dans (Go for the eye)   2013-07-14 23:34:00
青埔是置产族的天下 可说成也置产 败也置产
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-14 23:34:00
核电厂盖了才买是正解..看可不可以用电免费.盖前买就笨了.
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-07-14 23:38:00
青埔比南港,差非常多
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-07-14 23:41:00
南港有四中心加一核心,交通、地理位置、投资金额皆大胜青埔
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-07-14 23:42:00
南港这地方将来破百都有可能
作者: jakkx (风蓝)   2013-07-14 23:42:00
不知道为什么会把南港拿来比…
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-07-14 23:43:00
青埔的医疗专区,本来是强制设立,现在没了
楼主: NOtWorThy   2013-07-14 23:43:00
我现在住在南港 其实觉得没比较方便
楼主: NOtWorThy   2013-07-14 23:44:00
有软件园区有就业 青埔有航空城投资金额不同吧
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-07-14 23:44:00
南港没比较方便,那住新板特区要哭了,呵呵南港的都是现在进行式跟完成式
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-07-14 23:45:00
航空城还在画大饼啊
楼主: NOtWorThy   2013-07-14 23:45:00
而且南港这边路其实野蛮小条 每天到软园觉得要都更也难
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-07-14 23:46:00
但跟南港比还是不同量级的能住南港,应该是件值得高兴的事
作者: ultradev (QQ)   2013-07-14 23:46:00
南港真的是北市边陲,新板好多了吧,而且南港地形因素腹
楼主: NOtWorThy   2013-07-14 23:46:00
其实我觉得南港很棒也住得很习惯
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-07-14 23:47:00
南港都更应该是沿者之前铁路沿线吧
楼主: NOtWorThy   2013-07-14 23:47:00
只是南港现在能吵到这番地步 青埔35绝对有浅力
作者: ultradev (QQ)   2013-07-14 23:47:00
地小,在旧工厂开发完后就没地了
作者: dans (Go for the eye)   2013-07-14 23:47:00
航空城开发算是势在必行了 光公部门投资金额也是远高于南港
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-07-14 23:48:00
铁路沿线地下化释出的土地,面积大概比副都心还大
楼主: NOtWorThy   2013-07-14 23:48:00
我不敢保证青埔能像南港依样贵 只是觉得青埔相较南港真是太便宜 一定有空间往上
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-07-14 23:49:00
青埔公部门投资金额很多是拿来征地,南港的投资是来自于民间
作者: ultradev (QQ)   2013-07-14 23:49:00
台北市东边商业发展有信义计画区挡着,南港能吸引多少人
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-07-14 23:51:00
南港定位有文创、生技、会展,定位与信义计画区其实稍有不同
作者: dans (Go for the eye)   2013-07-14 23:51:00
没有那回事 近4000亿的预计投资金额不包含征地
作者: ultradev (QQ)   2013-07-14 23:52:00
潮跨过信义计画区?而且南港真是有种萧条fu,连连锁书店都没有...
作者: dans (Go for the eye)   2013-07-14 23:52:00
区段征收的基本理念也是自偿 没必要再算入投资金额中
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-07-15 00:06:00
投资金额当中,有部分是用于机场扩建,
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-07-15 00:07:00
如果不包括土地征收的话,捷运松山线也才500亿能够盖出8条松山线的投资金额,很期待会作出怎样的建设
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-07-15 00:14:00
35现在是青埔的开价还是成交价?新屋
楼主: NOtWorThy   2013-07-15 00:15:00
这要问版上大大了 青埔真的不熟 QQ
楼主: NOtWorThy   2013-07-15 00:17:00
之前比较常看南港内湖艺文特区南崁
作者: C6H5CH3 (........)   2013-07-15 00:29:00
代销很笃定说是成交价, 但我一直开价, 慢慢往上谈感觉谈到32时代销的表情是有点松动
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-07-15 00:43:00
30说贵吗?其实好像也不贵,亚东医院都要50UP
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-07-15 00:44:00
不过这仅是单就交通来说
作者: lipstick   2013-07-15 01:34:00
跟国民党官员买就对了...
作者: fabg (蓝天.翱翔)   2013-07-15 07:24:00
航空城政府根本丢的钱很有限...那些“喊出来”的投资都没进去
作者: fabg (蓝天.翱翔)   2013-07-15 07:25:00
你们真的想看政府投在航空城多少钱,去看政府预算表就知道了
作者: PPTAlex (艾利斯)   2013-07-15 10:01:00
这个政府还是习惯以前的信心喊话跟口号治国~
作者: killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)   2013-07-15 11:26:00
高铁 青埔坐到台北 来回就要300多
作者: killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)   2013-07-15 11:28:00
就算以后有捷运到中坜市区 进市区后没交通工具还是麻烦
作者: killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)   2013-07-15 11:31:00
所以当地人要买 也大都选市中心 青埔就真的是投资
作者: lovexp2643 (风格)   2013-07-15 13:19:00
我猜a光光
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2013-07-16 01:15:00
南港的园区街这边就是很成功的都更案啊...都更困难??
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2013-07-16 01:20:00
作者: pppeeeppp (pep)   2013-08-07 13:40:00
单就交通,青埔是可相比南港和板桥,但工作机能呢
作者: pppeeeppp (pep)   2013-08-07 13:41:00
人口要进驻工作和生活机能都很重要
作者: pppeeeppp (pep)   2013-08-07 13:45:00
青埔确实有高铁与捷运优势,但有捷运站的地方也很多,未必一定要住高铁附近阿

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