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http://www.cardu.com.tw/news/detail.php?nt_pk=7&ns_pk=19832
2.内容:
双北房市买盘千万元 中南部400万物件抢手
记者 林惠琴 报导 2013/07/10
全台房市均以电梯大楼物件成交最为热络(图/卡优新闻网)
全台主要都会区房市呈现“一个台湾，三个价码”的局面，不少民众大叹台北生活大
不易。房仲业者统计内政部实价登录资讯发现，台北市成交总价带主要落在1,000至1,499
万元，新北市则是千万元有找的500至999万元最受欢迎，而桃园县、台中市与高雄市的主
力买盘再下探，集中于200至399万元。
根据有巢氏房屋统计今(102)年1至4月内政部公布的实价登录资讯显示，台北市热门
总价带落在1,000至1,499万元区间，以内湖区占比达21.3%最高，主要受惠于捷运效益，
外加内科园区就业便利，生活机能渐趋完善；其次是文山区的18.6%，房价低廉且邻近市
中心是主因；中山区则以17%再居次。
在新北市方面，最受青睐的总价带在500至999万元区间，以淡水区的比重14.1%最高
，汐止区13.7%居次，新庄区10.2%再次之。其中，淡水区具备充沛的观光资源，加上淡海
新市镇的绿山线轻轨捷运题材，房市前景可期；汐止区则是搭乘台铁至台北市只要10分钟
，房价较内湖、南港区亲民而抢手。
有巢氏房屋副总经理刘炳耀表示，双北市主力买盘以总价1,000万元上下为主，在新
北市等郊区区域，有机会购入2或3房物件，但邻近市区或捷运周边，相对单价较高，买入
2房或套房的可能性偏大。进一步检视主要交易商品类型，全台各地均是电梯大楼最受欢
迎，其次则为华厦、公寓，或是透天厝。
在桃园县、台中市、高雄市方面，抢手总价带与双北市存有极大落差，均在400万元
以下。其中，桃园县主要集中于中坜市(28.3%)、桃园市(17.7%)与平镇市(13.3%)。刘炳
耀指出，在五杨高架道路通车后，中坜市至台北市时间大幅缩短，而且升格议题带动桃园
房市话题不断，吸引不少台北客前往购屋。
台中市该价位带物件，多半聚集在北屯区(22.6%)、北区(16.3%)，以及西屯区
(11.3%)。刘炳耀强调，房价较符合一般首购族的能力，可以锁定屋龄5年以下的新成屋产
品。至于高雄市，则以三民区(16.3%)、楠梓区(14.3%)、凤山区(14%)比重最高，在捷运
通车、重划区等利多因素加持下，深受市场喜爱。
3.心得或感想:
小总结一下：
台北市 热门总价带落在1,000至1,499万元区间
新北市 最受青睐的总价带在500至999万元区间
桃园县、台中市、高雄市 抢手总价带均在400万元以下
偶然看到这新闻 大概猜测是2种情形
1.购屋自住的民众不随房价井喷起舞 位居哪个县市很清楚就该买哪个价位
过高的都是投资客在轮流接手、换手 所以大宗自住族群成交量就在这价位
2.投资客大量购入中低价位 准备下一波井喷?!
自住族群都在观望 导致大宗成交这些区间是由投资客撑起的
难道自住客不再进场了吗? (继续涨没需求的话更不会出手)