Re: [新闻] 文茜世界周报/瑞士人不买房子的故事

楼主: sdhpipt   2013-07-05 21:45:01
※ 引述《yamatai (回避性人格障碍症)》之铭言:
: 房屋政策很多种
: 不是只有补贴
: 看看别人怎么做的吧
: 我不知道下面推文的人有多少人有真的看影片
: 里面有一个很有趣的东西就是由企业或者政府经营的 "宿舍"
: 其实台湾很多公家企业也有宿舍,像是台电的宿舍在台湾就很有名
: 如果这种宿舍很多,势必也会让很多人住的更好
: 像是台湾很多公营的医院也都有员工宿舍
: 有的宿舍其实还蛮豪华的,如果政府好好处理的话其实也是一种很好的房屋政策
这个嘛,德国的宿舍是一种企业避税的工具
企业可以把利润买地去盖员工宿舍
可以享受一些企业所得税的抵减
而且不用缴房屋税,土地税也有优惠
买了土地盖了房子,公司老板的资产越来越多
所以很多企业都盖了远超过自己员工数的宿舍,摆着养蚊子
其实就是为了养地
德国劳工觉得公司宿舍便宜
就不会存钱买自己的房子
而比较倾向把钱花去消费,甚至是摆定存
久而久之,这样的政策造成阶级分化
不动产越来越集中在一些企业老板手中
公司宿舍奖励的政策在德国有这样的评价
台湾会计税务上的政策
对公司提供宿舍没有太多税务优惠
当然私人企业不会有动力去弄这个
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-07-05 22:15:00
优文
作者: coolbibi (bibi)   2013-07-05 22:22:00
写实写真!
作者: shter (飞梭之影)   2013-07-05 22:28:00
结论就是不论怎么改,大老板都能找到有利他的做法
楼主: sdhpipt   2013-07-05 22:38:00
而且德国很多大型企业都不上市的,公司等同于老板的私产,上
楼主: sdhpipt   2013-07-05 22:39:00
市总市值占经济规模比重,德国是主要国家之中最低的
作者: yamatai (回避性人格障碍症)   2013-07-05 22:41:00
这样不是双赢妈?企业节税又买到地 人民有房住也不想买
楼主: sdhpipt   2013-07-05 22:42:00
很好玩的事是,德国劳工通常不买自宅,却会去买意大利的渡假
楼主: sdhpipt   2013-07-05 22:43:00
公寓与别墅,相当好玩的....你要说这是双赢我没意见啊,个人价值判断的问题
作者: yamatai (回避性人格障碍症)   2013-07-05 22:44:00
说真的 土地本来最后都会跑到有钱人手里 台湾也是
作者: yamatai (回避性人格障碍症)   2013-07-05 22:45:00
只是你怎么在这个过程让经济活络又稳定 人民又过的舒服这才叫做有智慧的社会制度
作者: dogbydog (神秘兮兮神经病)   2013-07-05 22:58:00
可恶 推用掉了 从没想到这一面过
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-05 22:59:00
世界上,哪国的财团不炒地皮...XD..
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-05 23:00:00
人民只有愚蠢和不愚蠢之分,不愚蠢就会跟着炒,愚蠢就租屋.华人是天生生意人命,所以基本上都是跟着炒的.欧美过太爽才会过那种有今天没明天的生活.
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-07-05 23:01:00
租屋为什么愚蠢 你这样讲太伤人了吧 没有他们我赚洨喔
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-05 23:01:00
放心啦...历史证明,人是固执死板又很难改变的.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-05 23:02:00
永远都会有租你房子的一群人..安拉.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-05 23:03:00
and...刚才场勘又压线被拍照..干...1800的红单又一张
作者: jakkx (风蓝)   2013-07-05 23:05:00
那,德国士地的涨幅呢?我知道房屋基本上没什么太大的波动
作者: jakkx (风蓝)   2013-07-05 23:08:00
不管怎么改都会有漏洞,这样确实相对比起来对人民有利啊
作者: jakkx (风蓝)   2013-07-05 23:10:00
本来企业的目地就是赚钱,这样就可以看出大家想"导"出的方向
作者: dogbydog (神秘兮兮神经病)   2013-07-05 23:12:00
补推
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-05 23:26:00
德国这两三年房地价涨翻了...听说连租金都涨翻了...@@
作者: jakkx (风蓝)   2013-07-05 23:27:00
我听到的是说QE开始后房价有小涨,是不是涨翻就不知…
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-05 23:31:00
好像是欧洲经济崩溃中,大家把钱都往德国房地产存.丢哪都很危险,就丢房地产...歪国的有钱人其实想的是一样的事
作者: jakkx (风蓝)   2013-07-05 23:33:00
丢了关键字,房租确定有涨,然后北京一年赢德国三年涨幅查一下北京的房租涨幅就知道德国这三年房租涨幅上限如何XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-05 23:34:00
德国持有税很重,政策也机机歪歪,所以没中国猛..XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-05 23:35:00
欧洲人才会去买德国吧..因为他们不懂中文.华人就不需要特别过去挤了...没比较好玩..XD
作者: jakkx (风蓝)   2013-07-05 23:35:00
结论还是在持有成本啊…没办法…
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-05 23:36:00
但是持有成本高,租金会相对提高..
作者: jakkx (风蓝)   2013-07-05 23:36:00
华人有其它地方跑干嘛去德国买- -
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-05 23:37:00
双赢倒是不会喔..他们租金很贵..负担也不清,台湾租金便宜.屋主会把持有成本惯在房租里..
作者: jakkx (风蓝)   2013-07-05 23:39:00
查了一下不高耶…当然我不知道文章是不是找特例来讲…
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-05 23:40:00
你看他租金投报率多少.XD..应该都5%以上...
作者: jakkx (风蓝)   2013-07-05 23:40:00
若这篇为真,成本其实都被节税的部分摊掉了不是?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-05 23:42:00
因为屋主要考量没租出去的损耗,所以1%持有成本要灌1.5%~2%上
作者: abc06 (阿咧)   2013-07-05 23:42:00
你的投报率有算税吗
作者: landagent (帅过头)   2013-07-05 23:43:00
台湾自有率85%,瑞土15%,不一样啦
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-05 23:43:00
但是台湾当年,高雄失落的20年房地产,是一个特输局面..XD
作者: jakkx (风蓝)   2013-07-05 23:43:00
看来这部分要找更精确点的数据…
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-05 23:44:00
可惜错过了...下回合不知道要等几十年才愈得到.
作者: jakkx (风蓝)   2013-07-05 23:44:00
整个政策环境就不一样了…我只是想知道政策不同土地价值成长差异到底有多大…哦,还有住屋成本…
作者: jakkx (风蓝)   2013-07-05 23:58:00
顺带一提,查到的资料是比台北房租还便宜"很多"
作者: jakkx (风蓝)   2013-07-05 23:59:00
除非它的租金期间是以日来算- -
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-06 00:02:00
会吗...我看到的是贵贵的..http://0rz.tw/PfzTO
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-06 00:03:00
作者: jakkx (风蓝)   2013-07-06 00:04:00
?这不是很便宜吗?30坪(100m^2)最贵也才五千左右?
作者: jakkx (风蓝)   2013-07-06 00:05:00
还是这根本是日租?- -
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-06 00:06:00
你说的是人民币吧..XD..台币两万五耶.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-06 00:07:00
还是你看到德国的其他地方租金了...看慕尼黑吧.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-06 00:08:00
and...应该是1坪1500台币才对..
作者: jakkx (风蓝)   2013-07-06 00:11:00
抱歉…我大概是想睡了…基本数学都弄错…
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-06 00:12:00
没关系,我也常常算错很多东西..XD
作者: jakkx (风蓝)   2013-07-06 00:17:00
脑袋不清楚的时候还是电电免得给人看笑话…
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-07-06 00:18:00
其实不要买东西的实后算错就好..其他不重要..XD
作者: KrisNYC (Kris)   2013-07-06 00:52:00
原来如此
作者: KrisNYC (Kris)   2013-07-06 00:54:00
算错就算错啦 外汇板也有个一天到晚算错基本数学的
作者: KrisNYC (Kris)   2013-07-06 00:55:00
问题人家本金10k USD 靠交易翻到快10倍....orz
作者: jakkx (风蓝)   2013-07-06 00:56:00
那是对COCO的执著(大误)算了我还是去睡好了- -
作者: creulfact (小黑)   2013-07-06 10:07:00
这样不好嘛??租金很低也不需要买房

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