※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: 我去年十月在上海买了间房,之前有分享过
: 大概五十坪大,目前隔了三间套房,一间两房在租
: 房屋价大概 1550 万 NT,税费 250 万左右
: 下次再来分享这间房的事
: 今天跟大家分享的是,上海非常有钱!
(略)
: 所以上海的房子,大多数贷款金额跟成数都很低
: 这种专业术语,叫做质贷比非常低
: 代表的是这个市场几乎不可能崩盘
: 我没进场前还不知道这个状况,知道后更加信心十足!
中国的房屋有非常详细的游戏规则
中国盖房一开始就视兴建目的分为商品房, 安置房(拆迁房), 保障房, 自建房几大类
你买的是商品房, 因此条件最苛, 这些房由民企兴建, 考量最详细
安置房(拆迁房), 保障房通常是公家提供土地做庄, 国企承包或委托民企兴建
目标客户明文规定以原有居民以及进城移民
具备以上户籍条件的话, 贷款条件以及税率都比你买的商品房要优惠
从 2009 年之后, 中国过剩的房子主要以国企兴建的保障房为主
资金也是压在保障房这一块