楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-04 16:42:461.来源连结:联合理财网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=293063
2.内容:
离谱…豪宅喊价成交价最高差五成
【经济日报／记者郭及天／台北报导】
近几年资金回流以及市场上顶级产品供需失衡，造成台北豪宅价格涨翻
，业者动辄每坪200万元、300万元喊价，但实价揭露后让炒作无所遁形
，不少豪宅无论是建商的开价，或中古市场屋主释出的开价，与实际揭
露的成交价，最高价差甚至近五成。
以仁爱路豪宅“吾疆”为例，过去销售曾喊出每坪200万元天价， 但陆
续公布的五户成交实价，每坪仅105至134万元，最高价差达近五成。
信义计画区豪宅“台北信义”成交价仅每坪113万元， 与业者销售时开
价每坪180～200万元，落差不小；曾经开价每坪180万元的“皇翔天昴”
，登录每坪实价约每坪139万元，也都有一段不小的差距； 高雄“都厅
苑”预售时开价每坪30～40万元，平均成交价也仅每坪25万元。
也有不少精华区店面靠着销售业者炒作，造成价格垫高的假象，而实价
揭露后，都有三成以上的价差。
去年底以来完工交屋的豪宅，不少都面临实价揭露的考验，成为未来流
通风险最高的一类产品，但是供给量稀少仍支撑价格，很多买主拿着实
价登录的价格去找房子，却几乎买不到。业者认为，这种开价吓死人、
成交价笑死人的大幅落差，较容易发生在台北市的顶级豪宅，一般型产
品大约维持20%的议价率。
3.心得或感想:
无。
作者:
BeReal (Be Real)
2013-07-04 16:55:00怎么小套房没啥差 新世界开价170成交150 EAT开价140成交120
作者:
BeReal (Be Real)
2013-07-04 16:56:00川普面101 140成交125 信义ME开价150成交130
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2013-07-04 16:59:00楼上不是出到130多买不到eat ?还是我搞错人了!!
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-04 17:04:00不清楚耶，我没看豪宅，会不会豪宅和小豪宅不太一样？
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-04 17:18:00豪宅还有分大小哦- -
作者:
riya (东京日和)
2013-07-04 17:20:00怎么没提，实价登录90几万、100万的旧公寓或旧华厦，是怎回事
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-04 17:22:00我的意思是小坪数和大坪数啦Orz
作者:
riya (东京日和)
2013-07-04 17:22:00豪宅公设豪华，但占坪数也相当大。豪宅总价几乎一定破亿
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-04 17:26:00原来…像三峡那个？- -
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-04 17:28:00我是回BeReal的推文啦，他不是提到小套房？
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-04 17:29:00因为小坪数的豪宅实在很难想像…不过在聊的时候几千万的也都
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-04 17:30:00豪宅豪宅在讲…台北特定地方的再小也都是几千万啊…- -
作者:
nziris (same)
2013-07-04 18:37:00嚎淆宅
作者:
sodier (不要看我我会害羞)
2013-07-04 18:54:00小？还豪宅？
作者:
yrrh 2013-07-04 20:18:00因为之前QE搞很大，豪宅上涨是理所当然的
作者:
yrrh 2013-07-04 20:19:00还有一堆人用公司名义来买房，之后QE结束资金撤离就会崩很大
一楼前篇文章才说EAT125买不到，现在又说买120？？？？
还是你早上125买不到突然屋主下午决定120佛心价卖你？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-07-05 05:45:00出来创造舆论的吧，呵呵呵
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-07-05 10:27:00都厅院从我妹子念专科二年级开始卖，他今年毕业
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-05 15:54:00会不会是不同户？开价140成交120和他想买的那一户不同户？
作者:
jovis (Bella!Italia)
2013-07-06 01:46:00都听院那种房子20差不多