1.来源连结:联合理财网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=293063
2.内容:
离谱…豪宅喊价成交价最高差五成
【经济日报／记者郭及天／台北报导】
近几年资金回流以及市场上顶级产品供需失衡，造成台北豪宅价格涨翻
，业者动辄每坪200万元、300万元喊价，但实价揭露后让炒作无所遁形
，不少豪宅无论是建商的开价，或中古市场屋主释出的开价，与实际揭
露的成交价，最高价差甚至近五成。
以仁爱路豪宅“吾疆”为例，过去销售曾喊出每坪200万元天价， 但陆
续公布的五户成交实价，每坪仅105至134万元，最高价差达近五成。
信义计画区豪宅“台北信义”成交价仅每坪113万元， 与业者销售时开
价每坪180～200万元，落差不小；曾经开价每坪180万元的“皇翔天昴”
，登录每坪实价约每坪139万元，也都有一段不小的差距； 高雄“都厅
苑”预售时开价每坪30～40万元，平均成交价也仅每坪25万元。
也有不少精华区店面靠着销售业者炒作，造成价格垫高的假象，而实价
揭露后，都有三成以上的价差。
去年底以来完工交屋的豪宅，不少都面临实价揭露的考验，成为未来流
通风险最高的一类产品，但是供给量稀少仍支撑价格，很多买主拿着实
价登录的价格去找房子，却几乎买不到。业者认为，这种开价吓死人、
成交价笑死人的大幅落差，较容易发生在台北市的顶级豪宅，一般型产
品大约维持20%的议价率。
3.心得或感想:
无。