找人合伙购地自建这种事小弟也曾想过，
这样说好了，
会想购地自建的大都是资金较充足的人比较容易成事，
因为从买地开始到工程发包及工程付款时，几乎都是现金交易，
如果资金不足的话，这条路会走的很辛苦。
土地购买是另一个问题，
如果你是以建商的角度出发来处理这个案子的话，
那自然问题会比较少，因为你有钱，土地想买在哪就在哪，
要规划成几户，每户坪数多大，朝东北东还是西南西都任你规划，
建材跟建物风格任你决定，成屋后喜欢的人自会掏钱出来买。
如果要找人购地自建的话情形就完全不一样了，
以四户来说，
光是要找到其他三个有能力、有意愿、生活环境都可以接受该土地的自建者，
这就是一个不小的难题了，
四户的坪数规划、座向、土地分割..etc，有没有办法做到皆大欢喜的情形，
光是想像我就知道问题不小，走到这里应该有很多人就整合不下去了。
再者，会想购地自建的人本身对建物都有相当程度的理想跟憧憬，
内外的建物风格要求一定也都很主观，每个人喜欢的风格建材都不尽相同，
我想这几个人光是建物的外观图应该就可以画上一年了，
要请的出建照真的就是成功一半了。
营造部份想省的钱我认为相当有限，每坪基本开销就已经在那边了，
要从中榨出几滴油并不是不可能，只是我认为并没有想像中的多，
自地自建的屋主都有个缺点，那就是预算永远赶不上想法，
因为可供选择的选项太多了。
今天觉得室内隔间要这样隔，明天又觉得那块磁砖不漂亮，
昨天看到电视的XX家有个电视墙很漂亮，不晓得是什么建材?
后天觉得门应该往那个方向再移个7.2公分...
诸如此类的想法会一直出现以及不断更新，
更新频率应该会略久于高铁的车次间隔时间吧，
这些想法只有在一个时间点到了才会停止，就是完工那一天，
这些是我接触自地自建的客户一直以来都有在发生的实际情形。
我以上谈的其实还没有说到前述板友说的税金、合约、管理费、手续费、利息、
发包、议价、进度、品质、付款、争议、协调....打不完的一堆细项，
连利润我都不敢提，可见得这其中要坐下来谈的事有多少，
这些当然由有经验的人来操盘是可以减少许多其中的曲折，
不过重点还是在互信的基础上，除非其他人对你有一定程度的信任，
否则光是处理其他三位屋主的事情大概就会搞的你心灰意冷了..
我认为这个想法其实是立意非常良好，
不过在执行上应该会有许多窒碍难行之处，
我会打这么多其实也是因为这样的想法我也想了很久，
当然最主要是在于资金的问题，
不过我大概不会找几个人合建，这样搞大概会搞不完，
也许自建个两户，一户自住一户拿出来卖是比较好处理的。
土地的取得其实对自地自建来说是个非常大的难题，
适合自建的土地大都已经被特定人或建商给锁定了，
除非是祖宗有留下来的土地，或是资金够充沛，
要不然想买到适合且能负担的土地大概可以说是比登天还难吧。
有点晚了，暂时先聊到这边好了。