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作者: drcgs (我心中尚未崩坏的地方) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 建商砸27亿 抢购卖场夯店
时间: Tue Jul 2 09:10:29 2013
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2.完整新闻标题/内文:
建商砸27亿 抢购卖场夯店
大墩广场年租7千万 报酬率高 掀投资风
【黄任膺╱台中报导】中部最近出现“抢购”卖场热潮，大墩资讯广场、爱买复兴店先后
被建商斥钜资买走，前者更以二十七亿元台币天价成交，计划最快明年第三季才推案，未
来一年过渡期间光租金收入就超过七千万元，将来若改建住商混合大楼，总销售额上看八
十亿元。
磐钰建设五月间斥资二十七亿元买下位于大墩路上的大墩资讯广场、大墩路与公益路口的
麦当劳及附近几栋透天厝，成为大墩资讯广场及麦当劳的“房东”，前者每月租金约五百
万元、后者约八十五万元，加上其他租金收入，该公司目前每月租金进帐即将近六百万元
。
稳定收租缓改建
由于租金收入丰厚，磐钰建设不急着改建，预计明年第三季才会推案，初步规划总户数约
一百五十户、每坪四十五万元起跳的住商混合大楼；其中的一至三楼将规划成店舖或商场
，每坪单价可望飙至一百五十万元。
磐钰建设总经理沈瑞兴说，公益商圈各式各样的餐饮店林立带来庞大商机，店面租金水涨
船高，月营收逾四百万元的人气餐厅，店面月租金动辄超过四、五十万元，如大墩路与公
益路口的麦当劳对面的赤鬼牛排，月租就要七十万元。
爱买复兴店28亿
台中市不动产仲介公会理事陈永钦说，公益路从东兴路到大墩路这一黄金地段，目前每坪
地价已涨到一百五十万元，新屋每坪介于三十五至三十八万元，十年屋每坪喊价二十万元
，后续还有看涨空间，他估计磐钰买下大墩广场的投资报酬率将达百分之五至十。
先前，丰邑建设也在四月份花二十八亿元买下南区复兴路、文心南路口，占地四千坪的爱
买复兴店，丰邑总经理邱崇喆说，市区如此大面积的完整基地已经所剩无几，随着南区住
宅新建案不断推出，必将吸引更多人口迁入，“钱”景一片光明，丰邑取得爱买复兴店土
地，每年光收租就进帐七千万元。
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