房价取决于供需，若是一户一屋，目前早已超过了，我在民国83年作仲介那一年，
台电在国营事业主管到立法院质询时，针对立委的质询时说：电表没有走动的，
也就是空户已经有100万户了。依此标准现在多出来的房子也该有160万户了。你再
看看建还是并命的盖，盖了房子就是万年不坏，不拆还好，拆了容积率又多了。空户
会更多，人口一直减少，房子一直多，房价早晚会跌，这是一定的(实话实说也不一定
会跌，真会跌，现在会有一点点的征兆吧)
记者问我这问题，我就回答：房子不是用来住人的，房子是用来赌博的。就赌博而言。
赌的人多，工具就还不够，房子还是要盖还是卖光。价钱还是上涨。
我认为要让房价下跌到大家能买的起，唯一的办法是。
公办都更，公家来办有公权力办的比较快速(政府要改变作法才能快才能动起来)
一整个区块的都更，如仁爱，信义，金山南路，新生南路，一个四方型全部拆掉，
全部盖六十楼，二十楼分给住户，二十楼给建商，二十楼是政府的。
松山机场外迁，就能盖大楼了，现在的四楼五楼十二部改成60楼，就香港一样。
一来都更市容好看，二来抗地震，三来政府有房子能卖了，这是政府的钱。
你要卖贵也行，要卖给年轻人也行，反正一直推下去，房子就更多了，台北市有多一倍
的人能进来住，房价自然跌了，台北市跌，新北市自然也跌，全台湾的人不赌房地产了
，只有下跌；
所以，我支持强迫大都更的政客。
对不起，一大早的让各位笑一笑也很少，至少你也可以发表高见/
简单的说，我支持在台北市盖超级多的房子，让人人住进台北市．人集中后政府的公共
效能也比较好，比较有效率。
帅过头

50肩惹QQ

为何要把全台湾人全赶入双北住监狱鸽舍?

哈哈哈 讲那么多 其实妳只想说 这样不可能 所以一定涨

还是用集中营式的发展比较有利炒房炒GDP?

哈哈姆特放暑假式的反串啦 妳认真什么啦 都不好笑了

我以为帅大会有啥高见，光拆整个区块就不可能了

帅大也学会反串XD~ 这样应该台北夏天气温四十度跑不掉

反正核五核六盖下去就对了,桃园林口都可以

搞搬迁弄23年 盖房56年 等盖好不知道几年后了...

房市的供需问题已经不是房子得供需问题..是投资标的的供需问题.. 资金太多所以投资标的需求太多才会涨

要解决房价根本的方法是资金要减少.. 也就是利率要涨

大家都知道大都更的梦想很远大，但没人做得到

根本不用这么麻烦 利率升到5%房价马上跌

你上次有投蔡英文吗?

从宣布日起算 所有房屋物件 课第二件以上持有税

台北弹丸之地可以永无止境的塞人?环境评估?

那么麻烦干嘛 全国都改名为台北市不就好了

你是说把三爱里拆掉吗？台北市最精华的迷宫区

身为当地居民，支持拆除，不过条件是，他要从中正区变回大安

发动三爱里居民连署，中正区改回大安区，然后拆除盖60楼

如此一来，房价可以马上可以干掉民炤里

楼上这太小家子气了，中国民国直接改名大安国，这公投

三爱里看起来贫民窟来的

更， 老公寓均价80几万，你说是贫民窟

公办都更只有共产党做得到

全白北市都划进大安区吧

一定会高票过关的，海外华人看到马上高潮，几百兆资金

搞共产党算了。房价也跌台湾真的就均贫了

不同意户要硬拆吗? 等拆完台湾也变共产党了XD

不同意也拆，不然永远不会变化，都更也不用作了

干脆学中国那套,土地国有 别人房子想拆给你拆到爽

强奸在别人居住正义头上的居住正义

规定房屋除了断头法拍之外，买了之后十年才能卖

人人住进台北市? 帅大在说气话吧

全部盖60楼，太逊了吧，直接盖到600楼不是更好？

全台北...全台湾的人都够住，人人都是天龙人

要不是为了就业机会养家活口.想住台北的应该少吧物价生活空气等品质.....有透天楼房住干麻去住大楼...又不便利...

好笑的是当年我也是这样想 一整个block盖一间超大的感觉就超爽der 1-3楼商场健身餐厅超市 4-6办公 以上超好住

还可以跟国外超大的mall一样整个一楼弄空当休闲空间只是这样要征收要多少$$$呢....@"@ ???

这种要重划区比较可能实现吧,台北市还有一大块空地啊..

尤以上推文来看,台北房价不会崩..XD张大帅打房三政策,最重要的就是都更.只是...人民民粹不买单.

那....继续涨八...反正并不是所有人都痛苦.钱够多有能力在台北置产的会继续爽翻阿..

一堆人都想要让有钱人亏钱,穷人得到福利.我只能讲,这是不可能的事情,有钱人无论怎样都会赚钱.要就只能架构再,有钱人赚钱,穷人也有福利的双赢.

不可能出现,有钱人亏钱,穷人赚到这种很诡异的状况出现.so...不要太天真比较好.太天真反而变成,有钱人继续赚钱,穷人继续痛苦.不薛穷鬼的钱,那要薛谁的钱阿...你说是吧

民粹就是硬要拆别人房子 那我用一坪一万征收你家好了

XD,我比较好奇上面有钱人的定义净资产要多少

反正不给建商赚 就要被打成民粹

至少我不觉的只是在台北市有间旧房子的有赚到如果有好几间净资产上E的那没话说

另外如果照上面的推论,台北市之前10年不涨不跌是为啥呢?

难到那时候有钱人都不住台北吗?..XDDDD

而且,穷人更不该支持都更 都更完只会涨更快

所以说,都更困难,房价继续涨...结案...XD

全世界大概台湾都更最困难...XD...台湾最大问题就是公权力太弱,弱到暴...

做啥事情都会被骂,变成啥都不要做最好.你看哪个国家政府有那么孬的.当然阿,对有能力有钱人而言,你怎样的世界,我都可以赚钱.政府孬,民粹强,造成目前房价局面,所以有钱人都来赚房地产.

要是政府强悍,政策推行强硬,那有钱人可能转去投资别的.

你开放劳工,我开工厂,你开放经贸,我投资物业或外销或代理.都不开放,继续炒房...

我家老公寓都不用房屋税了 超想都更

但我直接讲 一楼有住户就不用想都更

要让有钱人不赚钱,甚至亏钱来给穷人.怎么可能?

另外,如果你都更真得用1万一坪收购.

合理的方法就是要让有钱人觉得房地产不好赚,别的更好赚啊

和米国谈经贸,一个米国牛也机机歪歪.阿你两大世界经济体都不要...这...

这点是没错啦,现在的确投资别的都不好赚..XD

所以结论还是惊惊涨 涨到爽 要想跌价是谋抠零a代志

其实大多数人只是自以为赚到吧,住台北市中心老公寓的人

身家3千万,可是现金没多少,居住品质也不好

那些都是牺牲者,真正赚到的是资产有再动的.就算他不卖,也会拿房子做贷款换取利润的.尤其人在中南部,房子在北部这种.

生活品质一直上升,资产一直上升.这些才是既得利益者..而不是单纯在台北有一间房子的.那些都是被坑的牺牲者.

所以我觉得那种因为自住率很高,所以大家都不赞成打房的说法很怪啊..:P

不要傻了 都更完只会涨更快

把你唯有的一间房价打下来，你增贷做生意的本钱也少了

如果是创造新容积的都更是有可能增加供给啦

东区 信义区 南港 新板 早就飞天了

政府用公告地价收购,然后大量造住宅.置产者会发现房地产有高风险,就会把资金撤离.

这样还觉得房地产会涨吗..XD...别忘了支撑高房价的都是置产者..而不是要购屋的自住户.

打房根源就是针对置产者就对了,置产者撤资金,房子是炒不起来.就像前几年的高雄,建商想炒都炒不起来.因为置产者对高雄没信心,钱都往外跑,像我家都跑台中.现再起来是因为大利多+补涨.

但这就是最典型的,没有置产者支撑,房价根本起不来的范例.一直去针对短期投资客,是没用的,他们只是帮凶,不是主谋.

我很好奇,置产客真的会去买台北市中心30年up老公寓吗?

会阿...为啥不会?

还是只是短期投资客利用置产客拉高新成屋/豪宅顺手赚钱?

会！50年老公寓，也会买。而且多到你无法想像

置产客买了要干麻?放20年等都更? 出租收益?

我用地价买烂屋,以后靠土地增值赚钱.土地增值阿,世界上最主要只涨不跌的东西=> 土地.

更有钱人买透天,最有钱人买土地,次级就买公寓.

买地段的土地增值，买地段的环境提升价值

没错,土地才是大家最重要的标的物.

完全不同意大家往台北市挤！

另外我还是想说,就算短期投资客只是帮凶,我还是觉得应该先

处理这一块的问题,因为少了短期投资客至少斜率不会那么陡

而且我个人的观点如果都是长期置产造成的涨价那只是反应了

土地这个商品合理的价格.(基于目前的利率,资金..etc)

针对短期已经有很多做法了,不过通常只能让房价缓涨.

另外,政府会很忙,一直想新办法来稿他们.

针对置产者则是一定被骂翻,但是做一次长期有效.现在政策全都针对短期,不动长期和置产者.so...我才认为政府还是要继续做多....

他要让这个商品价值一直上去,只是别跑太快.另外还想开放青年贷款,这...大利多耶..XD另外政府似乎希望全民炒房,不要炒房只是少数有钱人的专利.

但是要针对置产客就是要动持有税或疏导资金,这两个都很难

so...现在其实就很典型的,一直打短期,但放任置产者和长期.不会难阿,抽就对了,政府有魄力,不要管被骂.这样施政效果是不是立刻很明显.

除非他根本没要房价跌,甚至还希望他涨上去.那自然不会做.

我个人看法啦,当下一代发现他们只能靠继承而不能靠努力的

时候,这样会不会就真的全民投资客了..XD

全民投资客,开放中国移民和劳工妈...XD这样没搭上车的会惨死,和中国劳工一样领10K...

大陆渔民我记得薪水好像就是一个月一万左右.

也不用开放劳工了吧,工厂第二代也都炒房就好了啊..XD

如果炒房比创业还稳定,那创业干麻呢? 创业不是一定成功啊

长期置产利润没创业高,并且是低很多.创业基本上都是一年~两年回本.置产可以视作创业预备金.

置产客几乎都有其他生钱管道,置产储蓄性质比较高.有钱人永远不会安于现状,他们一直突破想办法赚更多钱.

而有攻有守,攻就是创业,守就是房地产.现在房价高涨,只是让我们看到有钱人的底有多深.而有钱人攻击力有多强,则是一般人看不到的.看看鸿海台积电,全世界设厂,海外扩张能力有多强..

这个就是有钱人的进攻..威力可是比防守还可怕.

太麻烦了 台湾就是持有成本太低 提高不就得了！！

住不起？ 同时降低所得税率 政府是水母脑 做梦就好！

台湾线再会那么鸟 就是因为炒房比创业容易多了*现在

我投50E 100E 投资越大 倒得越快 房产则是翻倍

"公司经营只是要炒股 房地产快多了"这是我认识的一位上市公司老板亲口说的

创业除了资金还需要人力啊,假如20年后房价长5倍,薪水不变

有技术能力的人谁还要留在这里.

这种技术人力可不是10k中国劳工可以补上的

一年~两年回本?? 你以为创业都是摆路边摊喔??

有点常识好吗 你要不要去查一下高通烧几年几年才回本阿

现在最夯的清玉加盟好像1年回本 表示你之后一年可赚加盟300 一年回本的话 表示你之后一年赚超过300

好清玉 不加盟吗?

G大讲的也是事实 不过台湾现在流行的是小资本创业

清玉这种拿个几百万出来 在创业艰难的现在 没啥人干！

几百万炒房就好啦…还加盟这干嘛- -

现在问路人有五百万会想炒房还创业我猜八成的人会选炒房

对啊~所以谁要创业?炒房还不用担心员工生计从上到下没人要拿钱出来投资 以后哪来的就业机会?

小资本创业是指像好了啦那种吗？- -

家无恒产可以炒房的可以当房仲啊..XD

那种应该不算吧我想- -

哦，我是说好了啦，不是指房仲- -

j大不好意思我乱入了XD 我家附近便当店开的好了啦半年就关

开店本来就有风险啊，再前数年还有杯饮便利商店和速食店加盟

潮，很多都是……，尤其是杯饮，真的是人多的地方不要去…

台湾没机会了！ 早期投入的赚饱了 现在不管做什么都碰到

不会没机会 是政府到现在还是不动 看看4G..........政府钱都乱傻 爱台12建设 有人知道是啥吗?

这方面指望政府太难了- -，现在政府只看的到自己想看的…

资本门槛 做啥风险都不小 最后只好摆摆路边摊做网拍

是的~当今政府就认为房产是经济火车头 房价高是好事

借钱也是买房比创业容易，要人不炒难啊…

饮料店早就红海了

再台湾没有出现有远见的领导人时 的确是没什么救了

是的，早在数年前…而且泡沫的很快

我甚至悲哀的认为 搞不好给中国管理还比较好

才讲完下面就有人PO www，这我该笑吗？- -

不可能啦~~官员的资产会缩水~~

我也支持 但台湾不可能啦... 无解...

我支持迁都到南部

把炒房的抓去关不就跌了

都更日益困难 台北房价喷喷

没人要住，房价自然低

有看到一堆年轻人逃离台湾的新闻吗? 身边一堆朋友都过去了

不是以打工当台劳的身分过去，而且是用技术移民的方式过去

所以之后别想要有人来买房撑房价，不会有人再去接你们的房子

说这么多 为啥不说税制改革呢?

年轻鲁鲁请花四十年还房贷来服务鬼岛囉

只有鲁蛇才会不买房逃离台湾!

60楼.................

你当你再玩模拟城市阿...

罢免马英九才有希望..

看来帅大也认同房价跌是迟早的事，其实政府无能是台湾房

价失控最大的主因，因此帅大的作法有说跟没说一样。若以

早些年就参考新加坡推出组屋的作法，炒房早就控制下来了

也不必拖到现在。台湾现在一年只出生16万人，假设男女各

半，全台只需要八万户就够了。

房价跌了 至少还可以住 不会直接变成壁纸或是烂尾楼

政府用公权力花纳税人的钱替多数民众盖房子，这是多数人

利益，政府替建商圈地盖100/坪的好窄跟豪宅，公务员可以

如果要用纳税总金额来看 就只有财团能讲话囉