（动新闻）
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130627/35109687/
帅过头揪团 炒林肯大郡
昔风灾28死 称“3年后房价翻倍”
2013年06月27日
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林肯大郡建物受创痕迹仍在，自住客多避之唯恐不及。吴苡辰摄
【吴苡辰╱台北报导】投资客炒到没房炒，竟然炒16年前的汐止风灾屋“林肯大郡”！知
名投资客黄家进以“帅过头”名号在市场走跳多年，不讳言自己是黑心投资客、专买凶宅
，近期更在PTT发文“人弃我取，我们要大抢购林肯大郡”揪炒房团，表示将号召70人买
70间房。
“帅过头”6月10日在PTT发起“林肯大郡抢购团”，记者报名参加并以网友身分全程参与
看屋团，当日帅过头未到，除帅过头2名徒弟外，另有2名网友参加。“林肯大郡”1997年
受到温妮台风重创，建物倒塌造成28人死亡；“金龙特区”的第3区住宅为主要受灾区，
许多空屋无人居住，恍若废墟。
记者进入待售房屋，现场留有一大幅婚纱照、沙发，地板满是杂物，地板上遗留1997年7
月的报纸；之后向帅过头求证，他坦言准备进攻“林肯大郡”，已带团3次，18人中有6人
有意愿投资，将号召70人买屋，并说预计3年后房价可从8万炒到16万，是现在的2倍。
事故后不少房屋荒废至今，待售屋内环境杂乱。吴苡辰摄
业者批“没良心”
“林肯大郡”多年来始终维持低价，当地房仲指“因难贷款，购屋族有限”。帅过头也坦
承若无法贷款将有风险，会先试水温，若贷款成数可达8成，将全力抢攻。不少房市业者
听闻帅过头要炒作“林肯大郡”后，大批“没良心、不道德”，记者反问帅过头，他表示
，“经济行为不要谈道德，太沉重！”反指有钱人炒作豪宅就比较有道德吗？炒作房地产
都是不道德。
专营“林肯大郡”的仲介则说，近2~3年确有不少投资客买来租人，开价合理的物件几乎
都卖光，近灾区的公寓每坪已涨到5万元。据了解，“林肯大郡”至少有5组投资客，多为
现住户低价买下后出租，最多持有约20间，有住户听闻投资客想炒高房价反而开心。租客
小伟说，“应该炒不起来吧！”
“上课像老鼠会”
曾听帅过头讲课的29岁网友史丹利表示，帅过头若有不法应会有人举发，但也认为上课过
程很像老鼠会。由于参与帅过头炒房团的多是年轻网友，会担心投资风险，因此帅过头提
供合约，强调投资有盈余，净利抽3成，亏损则由他全额负责。但群宜法律事务所协理李
季鸿表示，即便白纸黑字，但帅过头并未提供担保品，届时若脱产，网友即使赢得官司也
无法取回亏损金额。
林肯大郡 小档案
★位置：新北市汐止区汐万路二段228巷
★历史：
．1993年推案分公寓“金龙特区”、华厦“总统特区”与大楼“15楼区”，1996~1997年
交屋
．1997年8月温妮台风造成挡土墙崩落，社区内侧“金龙特区”倒塌酿28死；社区外侧的
总统特区改名“青山绿筑”、15楼区改名为“双玺帝堡”
★行情：
．“金龙特区”内侧近灾害处每坪3~5万元，外侧每坪7~8万元；“双玺帝堡”每坪约12万
元、“青山绿筑”每坪约15万元
．实价揭露“金龙特区”每坪3.2~8.1万元，“青山绿筑”与“双玺帝堡”每坪7.5~15.4
万元
资料来源：内政部不动产交易实价查询服务网、《苹果》采访整理
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投资客帅过头在PTT发起“林肯大郡抢购团”，要网友快来买。资料照片
帅过头 小档案
★本名：黄家进
★年龄：1956年生，57岁
★现职：地产投资客，网络号召网友，获利为抽取投资后净利3成
★经典名句：“我就是炒作，不会炒作算什么投资客”、“被关还是要炒房”
★争议：2010年涉嫌伪造财力证明，向银行诈贷遭起诉
★炒作手法：专炒低价区尤其是凶宅社区，大量扫货，垄断炒高房价
★自豪战绩：
．新北市新庄区回龙站公寓今年初每坪约21万元，现近30万元
．新北市新庄区“铃木华城”年初每坪22~23万元，现31~33万元
．新北市新店区“达观”去年初每坪11~14万元，现约21万元
资料来源：帅过头、《苹果》采访整理