[新闻] 高雄房价将破百 国砚每坪开100万元
楼主: iammakiyo (hope) 2013-06-26 18:31:54
1.来源连结:
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20130626/216144
2.内容: 高雄房价将破百 国砚每坪开100万元
高雄最高的预售豪宅案“国砚”将于今年9月底完工，代销业者上扬国际业三处处长徐全
兴表示，该案高楼层具海景户别预计开价每坪100万元，将是高雄首次房价突破3位数。
位于新田路、海边路口的“国砚”规划地上41楼，是目前高雄市楼层最高的住宅大楼新案
，规划坪数109~238坪、开价每坪44~98万元，徐全兴表示，部分高楼层海景户将保留至9
月底完工后再推出销售，预定开价每坪100万元，将是高雄住宅单价首次突破百万元大关。
3.心得或感想: 高雄每坪破百万? 有请ceca大!!
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20130626/216144
2.内容: 高雄房价将破百 国砚每坪开100万元
高雄最高的预售豪宅案“国砚”将于今年9月底完工，代销业者上扬国际业三处处长徐全
兴表示，该案高楼层具海景户别预计开价每坪100万元，将是高雄首次房价突破3位数。
位于新田路、海边路口的“国砚”规划地上41楼，是目前高雄市楼层最高的住宅大楼新案
，规划坪数109~238坪、开价每坪44~98万元，徐全兴表示，部分高楼层海景户将保留至9
月底完工后再推出销售，预定开价每坪100万元，将是高雄住宅单价首次突破百万元大关。
3.心得或感想: 高雄每坪破百万? 有请ceca大!!
作者: fastcar (22f 萨鲁曼) 2013-06-26 18:33:00
CECA A发
作者: cygnus0915 (cherie) 2013-06-26 18:34:00
比海景？ 还不如兴达港 逢低扫进！
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2013-06-26 18:39:00
怒买兴达港
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 18:40:00
买国砚类似买公仔..这不一样..XD这全球限量纪念版裸体初音耶...
作者: aitt (君子之交淡若水(M)) 2013-06-26 18:41:00
南部多的是口袋深不见底但行事低调的人......
作者: MATSUMIA (MATSUMIA) 2013-06-26 18:42:00
哈哈哈哈哈XDDDD 这个有好笑
作者: MATSUMIA (MATSUMIA) 2013-06-26 18:43:00
要说6X我还信，破百谁要当这个凯子
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 18:43:00
买价当然会打折阿,这破亿的东西,听说都找董事长谈的.
作者: aitt (君子之交淡若水(M)) 2013-06-26 18:43:00
有人穿背心拖鞋.但持股好几亿..房地产总值十位数字
作者: aitt (君子之交淡若水(M)) 2013-06-26 18:44:00
不过南部有钱人比较偏好独栋透天型.别墅型豪宅倒是真的
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 18:44:00
国砚有好几户都不是高雄人买的...XD
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 18:45:00
他是首席豪宅,并且和其他豪宅层级落差很大.所以会有"收藏"的性质...阿宅户呛,我有风魔忍抱枕,有裸体初音,有钱人互呛,我有国砚..
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 18:46:00
是这样看的...XD
楼主: iammakiyo (hope) 2013-06-26 18:48:00
请问C大，为何北市有景和没景的价格差距并不大，高雄却差很大
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 18:48:00
高雄景很优,并且是优非常多.
作者: aitt (君子之交淡若水(M)) 2013-06-26 18:49:00
汉神也出现过一次消费上千万的刷手
楼主: iammakiyo (hope) 2013-06-26 18:49:00
高雄可以差到一倍，但台北并没有这样
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 18:49:00
但是有景的有限...所以景观宅会被炒很高.
作者: MATSUMIA (MATSUMIA) 2013-06-26 18:49:00
千万刷手每年都有啊，汉神封馆出租车司机都在抢卡位
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 18:50:00
国砚这边的爱河景就优于美术馆...尤其烟火活动都在这边...
作者: MATSUMIA (MATSUMIA) 2013-06-26 18:50:00
随便一个1几岁的小女生都能一口气刷个三四十
作者: Koenigsegg9 ( - Égoïste ) 2013-06-26 18:51:00
景观宅保值有不可取代性 除非被挡住XDDDDDDD
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 18:51:00
高雄的景,你要亲自去看一次,就知道为啥会贵一倍了.
楼主: iammakiyo (hope) 2013-06-26 18:51:00
也是，北市实在没什么景XD...顶多一根101...XD，或大安森林公园，不过那边本来就贵到买不起
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 18:52:00
面森林公园就像高雄面中央公园城市光廊一样,贵一点点而已.
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 18:53:00
那个称不上景观宅....
作者: MATSUMIA (MATSUMIA) 2013-06-26 18:53:00
城市光廊超阴森~"~
楼主: iammakiyo (hope) 2013-06-26 18:53:00
恩恩，C大说的是，难怪北市差别不大，反正生活机能都很
作者: jakkx (风蓝) 2013-06-26 18:53:00
我觉得如果高雄房价跟台北一样的话也不会差那么多吧…- -
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 18:54:00
景观宅的景,就和你去风景区看到的感觉是一样的.那种等级才称的上景观宅.会差喔...你看同样国砚,有没有景差多少..
楼主: iammakiyo (hope) 2013-06-26 18:54:00
好，不像国砚若没景，买那边根本没意义，生活机能不好
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 18:55:00
没景其实就不应该买,我冶记得他没景卖的不好.没景这样也要3000~4000,不如去买澄湖..
作者: KrisNYC (Kris) 2013-06-26 18:55:00
等一下 新北市有景没景有差吧 红树林海纳川可以喊到60万
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 18:56:00
但如果他有景,从港区一路看到出海口,那价值自然就非常高.
楼主: iammakiyo (hope) 2013-06-26 18:56:00
新北有没有面河岸其实也没差很多说...比如说永和和三重
作者: KrisNYC (Kris) 2013-06-26 18:56:00
同区旁边30左右而已 ![]()
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" target="_blank" rel="nofollow">作者: MATSUMIA (MATSUMIA) 2013-06-26 18:56:00
我会选择包汉来的海景房XD
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 18:57:00
淡水河景其实没有爱河景的景观价值,尤其晚上.晚上爱河一整条精华区都霓虹灯,淡水河是黑的.
作者: KrisNYC (Kris) 2013-06-26 18:57:00
我想建案本身的条件也会有点差距就是了
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 18:58:00
本身也有也没错,景观第一排都是高级建筑.不过他跟他自己比,有景就是贵一倍...XD并且非常抢手,有景没有卖不掉的道理,只有买不到的问题.
作者: jakkx (风蓝) 2013-06-26 19:01:00
总之差别很大就是了…
作者: KrisNYC (Kris) 2013-06-26 19:04:00
应该说重点是有人愿意花那个钱买 什么行情 成本都参考而已
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 19:05:00
也可以这样讲,不过景观宅大半都是类似公仔收藏.另外,景观宅其实盖的数量很少.最近看到一堆啥国王1号,还是OOXX的都不是.
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 19:06:00
甚至连一品花园,腹格都不算.贝拉莫里也不是正港第一排,房子离景太远了...XDso...奇货可居...而当有钱人都想收一个当公仔的情况下.自然价格水涨船高.
作者: KrisNYC (Kris) 2013-06-26 19:12:00
不过美景真的是催情剂 妹就带去窗前灯一关就搞定了 ~_~
作者: G8MO (永庆 房地产工程师 八毛) 2013-06-26 19:13:00
也有50几的阿
作者: killCHina (把拔~我想买GTR) 2013-06-26 19:40:00
前天经过, 外观他妈的丑.
作者: killCHina (把拔~我想买GTR) 2013-06-26 19:41:00
不过同意楼楼楼上K大 XD
作者: charkke (....) 2013-06-26 20:12:00
国砚的机能差？没亲自来过就别评论阿...外观真的不怎么好看，不过景观真的棒(没上去过不过不过想像起来还真美好)就像ceca大说得景观宅很多都买来收藏的 我家澄峰会很多人都买著放著假日来渡假 平日还是习惯住市区透天别墅...
作者: charkke (....) 2013-06-26 20:13:00
去年去汉神封馆，18岁小妹妹在我旁边化妆品一楼专柜就刷将尽七位数...恐怖
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2013-06-26 21:25:00
面海的有价值,其他户是帮面海户出钱而已
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 22:02:00
就,梦莱茵,京城天下和领袖企业的角度调一下..XD15F以上可以直接看到爱河 => 港口 => 出海口的壮阔景色.
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 22:03:00
生活机能不用担心,后面就汉神本店,再过去自强夜市.前面轻轨站,另外流行音乐海洋馆再正门口.
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 22:04:00
从梦莱茵到海洋帝国这段都是高雄首席豪宅区.海洋帝国目前售价在高雄也是数一数二高.不过基本上,买这边的人不是每天来住这边的..XD
作者: killCHina (把拔~我想买GTR) 2013-06-26 22:18:00
一亿元炮房...
作者: beerwilliam 2013-06-26 22:21:00
在流音中心旁边有什么用,吵死了....
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 22:24:00
买那边的人又不住那边...XD另外,那种高级玻璃帷幕落地窗..隔音效果不用烦恼.无论啥西晒,噪音,全都不用烦恼..人家是最新豪宅
作者: trec (上班族) 2013-06-26 22:28:00
认识的人在海边路有一排透天，要来抱他们的大腿了！
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 22:28:00
问他有没有要卖的..XD...开多少?
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 22:30:00
不过那边透天不是没几间吗?
作者: trec (上班族) 2013-06-26 22:50:00
听说一直有建商去洽谈，但他们都不肯卖，越放越值钱！
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 22:51:00
那边旅运中心...不卖开个酒馆PUB都不错.
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-06-26 22:53:00
我只知道,国砚旁,道路转弯那边卖的那间透店开3600.
作者: KobeEFF0 (KobeEFF0) 2013-06-26 23:21:00
盖在高雄就不算豪宅了