请教先进看法，
依台北市地价调查用建筑改良物耐用年数及每年折旧率表，
建筑物主体构造的耐用年数为：
RC 60年/SC 60年/加强砖造 52年
不管是公寓、华厦、社区大楼，建筑物总有一天会到达耐用年数。
请问，万一达到耐用年数，接下来怎么办？
不理它继续住？
公寓还可以梦想不太可能的都更，那华厦和社区大楼呢？住户掏钱旧地重盖？
不知大家看法如何？

不能都更...所以继续住30年...

那华厦、大楼不就住个30年得赶紧脱手劳跑..

买得起新屋ok阿....XD不过看歪国,一堆百年老屋...免惊啦.

问这个，是想到老公寓死撑活撑幻想都更，也没钱买新大楼。

那新大楼也总有一天到达年限，但也只有续住或重盖两方法..

自行整建...不过那个都很麻烦会有钉子户.民粹过强就是这样.什么事情都干不成.

这问题我也想过 都更后的大楼一样会老 老了就变成西宁大楼

现在管委会都是强制加入的吧?

电梯大楼总价高，土地持份低..花大钱买电梯RC/SC/SRC 60年

后一样到耐用年限，不是重建就是不好脱手(公寓华厦也是)..

所以住个几年就换新屋还不错阿

目前此题无解， 就等台北大地震才能更了，到时候，人们

及政府的心态才会改变，地震早来我也紧张，晚来我也紧张早晚一定会来的，我不等了，各位去等吧。

我有看帅大 2011-04-09 MuchTV 的分析建议.就是公寓要都更就是等大地震全垮..哈哈哈..

问题是不可能放宽容积率 不要每次遇到这种问题就放大绝^^一直放宽

等台北大地震吧,不过真的大地震的话,台北搞不好倒掉上千栋房子..我很怀疑还有多少有钱人愿意把身家性命

都放在台北? 台北人就是没遇过真正毁灭性的地震才会

傻傻以为台北是个可以让子子孙孙永久居住的安全家园

但是大地震把建筑物毁了，屋主就只剩下土地持份..那电梯大楼的土地持份是最低的呀

都家破人亡了 还有心情都更

楼上 又没差 建商可以都更就好 管你家破人亡 XDDDDDDDDD

不知道大楼全倒之后，王家还会抗争吗?

所以不要买过老的老房子呀~没想到未来的白痴才会接手

照这样讲起来，超过30年屋龄，应该要买土地持份高的老公寓

要比买30年老电梯华厦要好..至少土地持份高，屋垮土地在

以投资角度是这样说，但自己要住的还是会希望有电梯跟地下停车场吧

超过30还背沈重的贷款20年真的是脑袋有洞