这一个效应给我的感觉是.
出租热潮.
因为实质上的居住和商业性需求上升.但是不是移民.
所以看好的是商用不动产.
感觉第一受惠的就是商办,房地产中,唯一受QE影响最大的商办,变成直接无视QE.
第二就透天店面,第三店面/出租套房.
这样讲好了,例如中国那三小李小龙连锁餐饮(其实我觉得不好吃)要来台.
或是中国满地满地的美容业要来台.甚至网络游戏公司等.
他们地区总部会先承租商办(通常这种跨国投资,商办都先用租的)
所以地标性大坪数商办需求性会突然大增.例如50大楼,中华经贸,宝成双子星等.
而小公司行号或是一些上下游产业,也会租小商办来当落脚点.
而这些公司的主管过来,一开始应该还是先承租住宅,或公司安排住宅.
so..应该以出租套房为主.
第二波则是私人小企业来台,例如散户开个两家店卖衣服这种.
(从中国批来卖,他们根在中国,绝对比我们这边跑过去批来卖还好卖.
甚至可能就成衣工厂自己下游的开的店)
然后直接承租透天店面,负责人睡上面,下面就实体店面.
这一波毕竟还没解锁中国买台湾房的限制.
也还没解锁长期居留权甚至移民.
so...受惠的应该还是商用不动产的出租.
因此,我刚才电话说服我妈不要再拼兴达港,先准备拼店面了..XD
(风向变,人要跟着变)
但是还是要等钱转出来...QQ