几年前就对高雄房地产有兴趣也有置产当投资不过都是长期投资
因为爷爷过世分到两建地位于鸟松澄清湖跟凤山高中附近(当天才知道长孙也有分)
把两块地处分之后的现金锁定高雄市区跟周边(仁武鸟松凤山等等)
从去年的10月到现在一台摩托车跑遍了全高雄 摩托车里程数瞬间爆表
以前的资金都拿来买股票 现在要把这些现金全部买房置产 身边不留一毛钱
这8个月来 买了很多房子 看了很多房子 遇到很多人 感触很多
感谢CECA大的文章 让我有学习的机会
买著放著,至少放个10年之后看给小孩还是怎么解决
先就各个区域的房子分享 希望有机会可以跟板上的神人交流
1.苓雅区
看完了这个区域几乎所有的大楼,房价真的每天都在垫高
火车站以东的建国路周边大楼去年12月买10W/P 今年买社区同一栋楼下15/P
去年在道明中学附近看上一间透天下斡旋700没有成交 今年800出头卖掉(大顺站附近)
当初为了那20万没成交 蛮后悔的 部过后来买了一间750的透天算是弥补一下
苓雅区铁路地下化周边都算是旧社区 透天的房子还是比较抢手
目前很难见到1000以下的透天了 这个区域我还是锁定地坪25~35的透天
上个月看上一间科工馆附近10几年大楼 高楼层景观有绿地 12/P 成交10万 这几天签约
有兴趣的可以站内信 同社区还有高楼层在出售 我可以给你地址直接去找管理员
疴 好像是大顺桥另一边三民区 好吧 就当作是苓雅区吧
然后凯旋路周边(经过中正四维三多二圣一心)马路边透天店住价钱漂亮(去年买便宜的多)
2.三民区
阳明国中周边 到澄清路周边的透天我比较有兴趣 这几年虽然新建案大楼一栋栋盖起来
但我还是偏爱旧透天 我还是相信那句话 有土斯有财 这里透天趁著价钱漂亮多着墨了一些
高雄市区旧一点的社区骑车亲自去看会比较好 很多屋主根本不知道什么是591
这个区域的透天目前价钱跟其他区域比起来还不算太高部过跟去年比起来至少涨个3~5成
自住想买透天的这个区域可以考虑 周边绿地公园也慢慢多了起来
3.前金区
看了CECA大的文章 也开始注意爱河周边景观房 但入手成本太高 所以没有买到
现在有点后悔 高楼层景观价钱整个喷到寿山三角点
我喜欢百立海洋帝国 如果手上有物件的仲介或是屋主快跟我联络 多少都买假日当度假
梦莱茵空出来物件不喜欢所以不考虑 by the way晚上爱河骑脚踏车人生一大享受
4.盐埕区
没落的盐埕区 价钱一点也不没落 这两年房子价钱变化很大 但是你有钱也买不到
盐埕区这个区域透天店面大部分持有者都有钱到不行 根本不想租不想卖 放著给小孩
买了两户海扬 边间采光好驳二漂亮寿山漂亮 我很喜欢 偶尔住那里放空自己
很喜欢盐埕区 这个区域的美食好吃 人很友善 我们家族亲戚都是银楼业以前都在附近
驳二艺术特区的改变大家有目共睹
日据时期的打狗车站现在一大片绿地 星期日爸爸妈妈带着小孩来这里放风筝
看到这画面就想生一打的孩子
从驳二到爱河港边的自行车道文创展览仓库或是绿地公园都规画的特别好(花妈赞!)
星期1 3都会在附近骑车 有兴趣板友站内信 多运动有益身体健康 未来拼事业本钱
5.鼓山区 左营区
农16周边就像大家看到的一样 贵 去年就会今年更贵贵贵
低楼层跟高楼层价差将近一倍可是实价登陆没有 价钱从18/p~40/p都不夸张
美术馆附近贵 本来不太想碰 可以居住环境品质真的不错 买两户高楼层美术第一排
当陈0中邻居....对不起 买了才知道同一社区
铁路地下化后难看的铁路变成公园绿地 景观会更好
这个区域的投资客没有大家想像那么多 价钱也不是投资客炒出来的
不要晚上经过美术馆看到房子都没有灯就说那是投资客的 我去年买房子没住也没租人
中都爱河旁大楼景观也不差 有空可以上新建案欣赏
同盟路自行车专用道骑脚踏车又是另一种享受了 带着女朋友到中都湿地约会吧!
去年在左营这里认识几个仲介很不错 可惜年纪都大了退休无法推荐给各位
年轻仲介有些都太嫩 也采纳ceca大的建议 国道十号以北都不碰
6.楠梓区 小港区 仁武区
虽然不是自住 但是看到烟囱工厂就不会想买 就算以后会涨再多我也不碰这些区域
7.前镇区
很多大大都推荐狮甲梦时代周边 未来沿着成功路会有海港轻轨 一定很漂亮
那天晚上骑着小折从驳二骑到梦时代 高雄脚踏车道规划的不差
全台湾只有高雄有办法在市区看到漂亮海港 爱河 然后优闲的骑着脚踏车欣赏沿途风光
一品花园 欧式建筑(贝拉莫里还是什么的) 海洋帝宝高楼层都有在谈
这几天会跟一位重量级中人(以前干过仲介)上这几个豪宅建案欣赏亚洲新弯区景观
有空的板友可以一起来 我不是仲介不是中人 单纯置产当兴趣 有空大家一起交流
梦时代旁边的发电厂真的有碍观瞻...看港边景观别往南边看就是了
8.凤山区
旧社区 买旧透天就当作买土地吧! 凤山西站走路两分钟透天土地29坪去年买600万 赚到
青年路附近文山特区中古大楼 15/p 新大楼18/p~25/p 高楼层景观不漂亮
在凤山这种大楼价钱还是买透天吧 不过澄清路旁边的排水大公园(原谅我名字记不起来)
很漂亮 慢跑遛狗都适合 附近便利商店 吃饭吃面机能都好 缺点就是没有捷运站
铁路地下化在正义路澄清路 离文山特区也有一段距离 自住的话可能就是骑车开车了
交通比较不方便
9.鸟松区
现在的家 顶楼 面对澄清湖 社区晚上感觉没什么人很安静 一些有钱人一次置产好几户
只有星期六日来度假 前面亲戚来买老爸一起跑来买 2011年 17/p 现在 30/p
不管未来价钱涨到哪里去 永远不会买 幽静大贝湖 寿山日落 钱也买不到的景观
这也是景观住宅的价值所在 住一晚妳就知道这里的美...不过这里是蛋壳的外面 更偏僻
我家楼下住70岁退休老医生 经营好几间皮肤科诊所
一早起床呼吸看书运动看棒球 常常上来找我泡茶 多跟年纪大的老板有钱人聊天
可以学到很多老师不教的洨问 总之澄清湖附近都住高收入人生胜利组
excpet me....
感谢各位看我废话那么多 希望有机会可以跟各位神人大大交流
或是有兴趣的朋友要傍晚骑骑车喝喝咖啡包船游高雄港都好 别挑闪光放假时候就好...
最后 真不懂为何那么多人说高雄房子是投资客炒的 很多朋友酸我这时候买房当傻子
而且亲一色都是上班族还没买过房的人在酸...五年后 十年后 你再去买吧
真正在买房置产的人 都知道高雄房价上涨跟投资客没有太大关系
有固定收入的高雄板友们 市区一些不错的大楼一坪10万出头都很便宜 勇敢贷款买吧
难道要等到它跌到多少? 一坪7万8万吗? 有可能吗...十几万的房子 很划算的
各位加油