1.来源连结:联合理财网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=292117
2.内容:
房市交易膨风 北市将订管理规范
不动产经纪业者若发布不实资讯 地政局：可依广告不实开罚
【联合晚报／记者杨正海／台北报导】
管理规范属行政规则 没有罚责
为避免房市交易资讯过度“膨风”，台北市政府首创北市不动产交易消费
资讯管理规范，上午在市政会议通过实施。未来不动产经纪业者发布讯息
或刊播广告，包括房市销售成绩、价格必须有事实根据，让房市交易更透
明。
北市府订定的这项管理规范，因属行政规则，没有罚则，违反规定的不动
产业者，是否可依广告不实开罚，北市副市长张金鹗态度保留；他强调，
北市将会采取缓和、渐进与辅导等3大原则，督促业者改善。
对拒绝改善业者 定期公布名单
至于是否会强制规定业者必须在一定时间内改善，张金鹗说：“没有规定
期限，但对始终拒绝配合改善的业者，市府会定期公布名单。”希望以此
建立不动产交易秩序。
地政局则表示，管理规范没有罚则，但业者若发布不实资讯，已构成广告
不实，市府仍可依广告不实开罚，若违反不动产经纪业管理条例规定、违
反公平交易法或其他法令规定，市府也可移请主管机关处罚。
地政局指出，订定规范主要是要求不动产经纪业者发布房市销售、价格、
行为等资讯时，须附上资料来源，不能随便放话；例如，销售资讯方面，
有关销售户数、比率、时间或统计等销售资讯，须以确定签约或完成不动
产产权登记案件为准，并说明资料来源。
以往房市销售经常出现“最后2户精华户”、错过不再等促销手法， 业者
就须以完成签约户来算，既是“最后2户”，就要拿出数据。
价格资讯部分，有关单价、总价或统计值等价格资讯，须说明成交楼层、
面积、类型、屋龄及资料来源。
若有检举 会派员到营业处所查
另外，有关购屋意向、价格变动趋势等行为资讯，须说明调查方式、时间
或引用之资料来源；采问卷调查，并须说明样本数。
张金鹗强调，房市交易资讯正确，有其必要性，除了会主动调查，对于民
众检举，也会派员到业者营业处所进行调查。
3.心得或感想:
检举有没有奖金？如果能从广告不实的罚金中拿某个百分比当奖金比较有
成效吧。