想请教大家一个问题
大家都知道现在房价跟薪水不成比例
以我自己来说 现在三十岁
本来是有想要买房子
但今天突然想到
假设我六十岁退休
如果现在买的是新房子 价格太贵要背很久的房货不说
等我退休时 它已经屋龄三十年了!
如果八十岁死掉 那它屋龄就变五十年
五十年的房子算完折旧后不是没有什么价值
那假如我干脆 这三十年都租屋或住家里
钱一直存著或投资
等六十岁时再买房 这样房价到时可能已下跌(或崩盘)
因为人口红利已消失 少子化结果需求量少
届时可以享受新房子 就算我八十死掉时
它屋龄也才二十年 子孙要住要卖都还可以
这样算不是一本万利吗?
我就突然觉得 如果我青年时就买房不是亏大了
可是身边的人还是一直在青年时买房
是大家没想到吗?(不可能吧~)
还是我想的太单纯了 > <
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-16 19:30:00但是，你60岁的时候要存个两三千万才够你买房又养老耶
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-16 19:36:0030买房子你可以换啊~ 你年轻买市区，老了换现回老家养老
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-16 19:37:00其实有些人是从外围换到市区去的，不用跟通膨拼存钱
作者:
gtguy ( )
2013-06-16 19:40:00五十年的房子算完折旧后没有价值?????????????
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-16 19:44:00价钱不同、需求不同、环境不同
作者:
Qion (蜕变)
2013-06-16 19:48:00会不会是怕通货膨胀 到时候钱又变得更小了?
作者:
Cyoan (吸歪)
2013-06-16 19:48:00也有可能你存的钱到那时候只能买可乐..
作者:
HansLee (Try Try Try)
2013-06-16 19:49:00难道土地没价值吗？你只买房不买地吗？
作者:
jinks (Mars)
2013-06-16 19:53:00原po正确 完全同意 我自己要住的那间也是50岁才打算买
作者:
jinks (Mars)
2013-06-16 20:02:00公寓土地持份是最高的..你应该还没看过房子吧
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-16 20:03:00公寓不一定持分高喔，要看户数跟土地面积
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-06-16 20:03:00六十再买? 你要多军崩溃吗? 大家都跟你一样 房地产谁接手
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-06-16 20:04:00你就不能替别人想想吗 你接再丢给别人这样仲介才能赚
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-06-16 20:06:00如果大家都等崩 那仲介的收入怎办 你有想过吗 买房抗通膨先把房子买了 以后通膨钱变薄 你起码还有房子可以吃
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-06-16 20:08:00配合大家 台湾要靠房地产 你不会不知道吧 眼睛放亮政府 投资客 自住客 仲介 这些人都要靠房产赚收入 你不买
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-16 20:09:00通膨是一定会有的喔@@
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-06-16 20:10:00怎拉高大家的薪水 富二代还等你的身家来买跑车 促进内需你想跟政府作对? GDP拉高才能得到选票 你好好想想 不多说
作者: ireska 2013-06-16 20:11:00
原PO还没结婚吧。事情不是你想得那么简单，大家也不是白痴
作者: ireska 2013-06-16 20:14:00
你一直想存钱存那么多最后确定自己花得到吗，租屋的风险有考虑进去吗? 你会老，你买的房子会老，房东跟租屋就不会?
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-06-16 20:15:00赶快买 你买完就会感觉房地产只会涨不会跌 该不还要人教?
作者: firewindingg (0(..)0) 2013-06-16 20:20:00
30岁享受 跟60岁享受 你觉得没差吗
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-16 20:20:00所以要考虑屋龄 20年以下优先
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-16 20:21:00你要等跌可以慢慢等 但我不能保证是哪时候 起码2016前只涨
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-16 20:24:00不只要一直搬家，还有装潢之类的问题特别在生小孩之后，有些房东不肯租给小孩太小的家庭怕邻居抗议
作者: ireska 2013-06-16 20:25:00
你不在意租屋不表示你老婆亲家公亲家母不在意...租屋的优缺点都有，缺点是你不可能一辈子都租同一间房。
作者: ireska 2013-06-16 20:26:00
房东啥时不租你了不知道，各种原因都有。租的房子也会老。
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-16 20:26:00租屋的缺点 1.不能自己做主 2.会遇到烂房东 3.帮人养房
作者: ireska 2013-06-16 20:27:00
房子五十年屋龄不能住人，租的你反而觉得OK?租金也会调整不可能数十年如一日，你只会被房东吃死。
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-16 20:27:00应该说便宜的都很烂，贵的不如买...
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-16 20:28:00房东就是摆烂不整修，你也不能怎样
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-16 20:29:00也是要看地区 现在自住 台北市就不适合买 租便宜很多
作者: ireska 2013-06-16 20:30:00
住家是一种安心，一辈子住的地方是别人的，感觉会有差吧只是我个人意见。然后其实我自己也在台北市租房子... :P
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 20:35:00基本上买市区老了换外围 这有前提是你不买在高点(只涨不跌?)
作者: Veranda 2013-06-16 20:35:00
很多房东不租给老人，也不租给新生儿家庭，嫌麻烦也不缺钱
作者: Veranda 2013-06-16 20:36:00
为了安身立命要看人脸色真的很辛苦也不能写切结，我50岁，保证不死在你房子里...
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 20:43:00等你老了有了积蓄到时选项一样有 了不起住远点 看你要不要为
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 20:44:00三四十年后的问题现在就拼把自己选项缩小 未来房价永远只涨?
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 20:46:00你最好衡量自己口袋跟家庭需求再做决定 你是自住不是投资啊
作者:
danqing (#_#)
2013-06-16 20:47:00一直在涨 现在不买 以后就买不起了
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-16 20:52:00夫家会在意喔，有些传统点的家庭会不喜欢
作者: hsinp (hsinp) 2013-06-16 20:52:00
重点在以后房子会涨还是跌吧 年纪大后住乡下或郊区也是不错的选择
30岁一个月假装十万的话，60岁也才3600万，当然没有算
你吃喝玩了小孩开销和你另一半，那假装你另一半打平开销剩3600万二、三十年不太可能吧!!
现在我周遭朋友很多都还窝家里，说真的，我觉得很好呀！我25岁就买房自己住，跟家里人感情都疏远了，我妈超级不高兴的；如果老家够大够住，住老家不用背房贷其实也很棒；但如果是租屋的话，建议还是不要长久租，老婆之前租屋限制很多，也很不自由(要考虑其他房客)，价钱便宜的房间小，房间大的价钱贵(付利息都超过了)；短租ok，长租真的要考虑了。
作者:
caryu (卡禹)
2013-06-16 21:10:00谁说一定要还完房贷 住个十年就可以卖掉换屋了啦
作者:
caryu (卡禹)
2013-06-16 21:16:00假设住十年房子屋龄十年 卖掉直接换附近新成屋
作者:
jiapon (游子)
2013-06-16 21:18:00早买早享受阿 难保不会得癌症或是被酒驾撞到
作者:
caryu (卡禹)
2013-06-16 21:20:00如果薪水成长 就得也不用卖 出租还房贷就好
作者: ireska 2013-06-16 21:23:00
我也是女生，但我也买了房在桃园离台北不远。我也单身，
作者: ireska 2013-06-16 21:24:00
就看你怎么想。若你尚未急需买房就现在多看看就好~加油
作者:
Beretta (贝瑞塔)
2013-06-16 21:36:00你会被战 未来房价一坪就要一亿台币 还不快上车
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2013-06-16 22:11:00你可以换房啊 谁说一个房子要住这么久
作者:
vizjeco (Placebo)
2013-06-16 22:19:00地点好 50y的房子也是贵到爆
作者:
riya (东京日和)
2013-06-16 22:23:00中正区 50年公寓 六米巷内 近仁爱路一段 可以成到接近80万/p有拉皮
作者:
riya (东京日和)
2013-06-16 22:24:006/13 面连云公园法拍 公寓三楼 一坪96万拍出 一拍就拍出
作者:
riya (东京日和)
2013-06-16 22:25:00在天龙国 屋龄不是那么单纯的问题 土地一直增值
作者:
riya (东京日和)
2013-06-16 22:26:00举其他例 双连马偕后面巷内 查到5楼公寓成交74万 无法置信
作者:
riya (东京日和)
2013-06-16 22:27:00再举一例 长安西巷内公寓 边间 成交65万 都是今年的事
作者:
riya (东京日和)
2013-06-16 22:28:00有时 留屋龄一百年的房子给子孙 子孙也会相当感激您
作者:
jinks (Mars)
2013-06-16 22:55:00买的起楼上说的那些房子的 不会是一般人
作者: ArroyoChou 2013-06-16 22:58:00
可以想一想青年有家庭有能力为何不买屋？好好运用金钱
作者: ArroyoChou 2013-06-16 22:59:00
不要只是做个守财奴就是了
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2013-06-16 23:11:00太过份了 万一所有年轻人的想法都跟你一样 你是要投资客
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2013-06-16 23:12:00自己卖给自己吗? 别闹了 投资客们会跟你说台湾只涨不跌
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2013-06-16 23:15:00给人一条后路行不行?
作者:
elvire (...)
2013-06-16 23:32:00在台湾租屋没那么可怜好吗 房租低万年不涨 供过于求根本就是租方市场
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-16 23:35:00因为房租低，所以房东更懒得整修，过得去就好
作者: mazinger 2013-06-17 00:48:00
我绝得可行 你可以试试 我也很想 只是迫于无奈
作者:
chipher (紫星)
2013-06-17 01:13:00错了，房东会积极整修，否则找不到房客，现在租屋一堆房客才不怕找不到房子租
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-17 01:30:00会积极整修的房东基本上价格都会翻两番上去...
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-17 01:31:00你要找普通一点的，大多很烂不然就是雅房
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-06-17 02:00:00很多自住都是自我催眠 怕现在不买以后就买不起 览趴一捏
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-06-17 02:01:00每个月1/3薪水拿去缴房贷 缴20年 其实就是在赌 睹这20年
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-06-17 02:02:00你不能没有收入或生病 以及房价崩盘 不然会有一堆人跳楼
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-06-17 02:05:00没买房的也是在赌 有一天低价收购 最差就是一被子租房
作者: pagl ( (^ε^)/ ) 2013-06-17 02:06:00
这想法很好啊~ 没钱就变通啊，中年后乡下买间窝一窝也没多少
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-06-17 02:07:00但至少不会没钱看病 没钱养小孩父母和跳楼
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-06-17 02:09:00台湾都还在享受过去丰厚的经济成果 现在50岁以上的老年人
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-06-17 02:10:00就是在享受6,7年级年轻人缴的税和健保
作者: lucky2009 (里欧) 2013-06-17 02:19:00
你担心房价跌 那怎么没考虑币值跌呢?
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2013-06-17 09:03:00通膨一直都存在
其实身体力行感受最深，不想买，那就租吧！十年后再回来看这篇文；房涨了，起码赚到十年快活与所得分配权；房跌了更爽，爽爽买房笑看众高房价房奴；只要想清楚不后悔，有什么事情不能做的？
作者:
elvire (...)
2013-06-17 10:14:00我以前租过的房 有东西坏掉一通电话马上派人来修/换
作者:
elvire (...)
2013-06-17 10:15:00连以前楼下的神经病成天来投诉 都是房东自己出面摆平
作者:
elvire (...)
2013-06-17 10:16:00讲那么多 我还是买房了 因为考虑到通膨
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2013-06-17 10:55:00房仲: now原po 你看懂了吗?
作者:
asd9 (asd9)
2013-06-17 12:10:00你想太多了吧!现在不买的话，10年后你可能要多几百万来买
作者:
wtmjs (金色狂风忍者队)
2013-06-17 12:18:00原PO还差一步就突破盲点了，但你若想通后PO出来会挡人财路。
作者: shuzi 2013-06-17 12:45:00
我会算一下，扣掉头期款后，如果租金和房贷差不多，就买吧!
作者: shuzi 2013-06-17 12:48:00
久了就是自己的~~房子旧了要修要补没错..至少不用担心房租涨
作者:
fanttaa (我是个ㄜˋ媳妇.....ccc)
2013-06-17 15:18:00可是楼上，你租房子不需要头期款耶～房子要修补都是房东的
作者:
fanttaa (我是个ㄜˋ媳妇.....ccc)
2013-06-17 15:19:00义务，所以租房子可以转嫁房子折旧+损坏的风脸到房东身上
作者:
fanttaa (我是个ㄜˋ媳妇.....ccc)
2013-06-17 15:20:00头期款还整个省下来省个几十年，一整个大赚啊～～
作者:
fanttaa (我是个ㄜˋ媳妇.....ccc)
2013-06-17 15:21:00我会赞成租房子，因为以前真的遇到神经病搬来当邻居，超惨惨的是房东啦.....
作者:
tyantmf (weekwnd)
2013-06-17 15:42:00跟我想的一样 不过 我是打算工作到四十岁 存够钱 盖老家
对我来说，就是早买早享受囉~买房之后，觉得人生很踏实~
作者:
njunju (妞妞)
2013-06-17 19:00:00你没想过 60之后你也不一定用得到 因为准备住在养老院~
我以前是以房屋总价乘以贷款利率跟租金作比较，买比租好
作者: buddar 2013-06-18 00:33:00
同意
作者: saplpa (adidas) 2013-06-19 01:26:00
买就对了 22k都会买了 赚了钱不用谢我