※ 引述《Canadian (lamberjack)》之铭言：
: : 台南市将寻找古宅 锁定八十年左右的日本式古厝
: : 评估一下铁路地下化后 前站的发展浅力
: : 还有台南台糖用地的使用
: : 运河边的河岸土地利用
: : 最后会去统一狮投手 罗锦龙他妈的店 吃韩式料理 (敝人跟罗是球友)
: : 大概是这样
: : 安平 兴达 有可能成为 亚州新湾区的延伸!
: 刚下高铁 有点累
: 我先写一下结论 免的粉丝等太久
: 一 兴达港的抗性很高 因为火力发电厂在那边 现在去投资有点太早 我建议先观望
: 二 台南的老宅 现在要收 几乎没机会了 拿个七八千万现金别人也不会让出去
: 三 未来的东区 中华路沿线都非常好 有商业地超过三百坪可以整块收
: 四 中正路不用看了 已经没落
: 五 府前路算是个很好的区块 有双店面的透天可以收
: 六 未来台南的观光财 是高雄一百年都赶不上的 所以买高雄不如买台南
: 虽然说台南现在不便宜 但是还是有朋友收到一些透天 这三个月成交的
: 价钱非常的低!
: 目前在台南的商业地产 尤其是中西区 非常迷人 尤其对小型商旅来说
: 今年的林百货 (台湾第二家百货公司) 即将开幕
: 还有孔庙周边的文化古蹟整合
: 但是老屋真的不好买 当地几个财团 多的是钱 收购老屋
: 尤其是中西区的老屋 三年前就有四千万以上的行情 现在更不止
: 台南的地产价格 未来三季 还是乱喷
正在台北中,脚踏车骑太远(从101骑到南万华又绕进西门町再回火车站...)累累中.
(明天再去挑战环状线)
台南我感觉东区现再进去就追涨.稳赚.
但是我喜欢安平港,现在他光环被东区抢走有点暗淡.
但我想不要紧,等自经区和游艇港起来,这边观光就会开始热了.
so...店面应该可以先抢这边...
住宅就是往更东边去,安平那边没得盖.东区应该是新市政效应.
但台南我不太想碰住宅..@@a
台南还是五都最低点,腹地又不会太大,发展集中.
这种热钱一进来,就会全面井喷.
不过差高雄在陆资问题,陆资现在在收高雄商业不动产.
所以高雄店面土地喷超快,连最冷门的商办也在喷.
但有马路消息说,陆资最近可能会放空台湾,不知道是不是芭乐.
(3年左右)
毕竟一值高点,就没套利空间了.
so...中短期还好,长期(5年以上的计画)可能要风险评估一下.