目前有活动资金约800,000
如果到年底应该可以有1,500,000
买房主要是想做投资,已有一间自住,一间收租中
现在有几个考虑麻烦帮忙给意见
1.宏盛新世界,那边生活机能还很贫瘠,不过喜欢主打优质社区建设
29万/坪左右,买这里好处是付了头期款之后,依目前薪水三年盖好
应该只要和银行贷款4成就可以,但很难预料3年后那边的生活机能会如何
2.微笑庄园,就在家乐福旁边,约29万/坪,感觉社区也不错,目前生活机能较宏盛好
但价格和宏盛差不多,因为已经要交屋,需付2成头期款,所以需向银行借头期款,
再贷款八成,如果顺利出租,租金抵利息,头期款预计半年还清
3.海洋都心,23万/坪,商业用地,主打以后是新市镇的商业中心,但格局比较不喜欢,
采光欠佳,如果以后真的是发展起来,感觉比较保值,但看了一些网络文章,
感觉大家比较喜欢宏盛
4.以上都不考虑,找间生活机能较好家乐福附近的预售屋,一来自备款足够,
预计三年完也不用贷款太多,也不用赌3年后附近的环境
因为本身住淡水,对这里比较熟悉,所以打算这里买房子,其实蛮喜欢微笑庄园,
但是有希望尽量不跟银行贷款,所以很苦恼要买哪里
请问各位有什么意见吗?谢谢
<仲介勿扰>