不好意思～不知道是不是po在这个版面～想请教一下大家
小弟目前住的地方～土地面积145平方公尺,
在台北市石牌这边,算是老旧3层公寓
使用分区是住三,按照容积率,建蔽率相关
应该是建蔽率45%,容积率225%
这样子算起来,我的房屋每层大小
是不是只能145*45%=65.25平方公尺,约19坪?
然后容积率225%,这样可以盖 145*225%/65.25 ~= 5层楼？
请教一下是这样计算吗？
感恩！！

对~ 你没算错XD

19坪扣掉公设 能用的地方也不大xd

19张双人床 不够用?

这是从都计方面来看...还要考虑建筑法规

例如建筑线,前院,后院,侧院,骑楼,高度比...

推楼上，可能不能单独盖房子

你的是旧公寓??!整栋是你家的吗?要不怎么能重盖?

其实找建筑师规划会比较准确，可以帮你省掉很多建蔽率不足的部份。用建筑法规闪掉计算