※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 原则上建商会用七三分，或八二分，也就是土地算七成建物算三成
: 总价900万元，换算建物是三成，270万元。这个270要开发票，
: 盈余扣掉开销，要缴营所税17%。也是用270下去算
: 逃税是他，买方没有帮助，所以没事，
: 建商是要开发票的。七三，八二而已
: 你不会被罚钱
: 我现在就是考虑开公司来买中古屋，他日我要卖时。建物也是开发票，
: 盈余也是缴税，这样就大家没事了
: 帅过头
: ※ 引述《livermore (啥时发薪水阿)》之铭言：
: : 透天新成屋售价900万(含外线费)
: : 土地是建设公司的负责人及股东等4位持有
: : 因为土地部分无缴纳营业税的问题，
: : 那么建设公司应该要开立多少发票金额给我?
: : 是否有计算方式?
: : 另外，如果建设公司被国税局认定少开销售额，
: : 买方会被罚钱吗?
精准一点的说法，老练的建商会依照营业税法施行细则第21条的规定，以出售房地的房屋评定标准价格*1.05/
房屋评定标准价格*1.05+土地公告现值先算出房地比，再用成交价乘以房地比来核算房屋款发票销售额要开多少，73比或是82比只是概算，现行实务税捐稽征机关对于建商故意把房屋款价钱压低以规避营业税及营所税已经作出因应之道，未来将落实以营业税法第17条规定，以当地时价为依据核实认定，至于时价如何认定或许是个难题？但税捐稽征机关会有办法的，虽然过去建商或其他业别营业人短开发票房屋款的情况已成常态，不过今非席比，现在的政策已稍有改变，房屋款的时价应以建造成本去通盘考量，什么73,82比作法的只是现行的陋习罢了。

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您的是正解，遗憾的是这里流行的是上面那几篇那种水准的文

你认真发文 给你一个推只是你认真就输了

推一个,长知识了

感谢回复，今天碰到在国税局任职的同事的回答，是跟本篇

一样，但如果契约上有分别注明土地跟建物的价金，他们也会参考