[新闻] 实价登录+3大方法 找出合理房价
楼主: kinberley11 (金柏莉) 2013-06-03 13:45:49
实价登录+3大方法 找出合理房价
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好房News地方中心／台北报导
内政部实价登录上路后，房仲业者也开始设置实价登录专区，提供买家更多查价管道。东
森房屋建议，除先上网查询价格外，还可透过“能力评估”、“市价比较”、“租金报酬
率还原”等3大方法，找出合理房价。
东森房屋不动产趋势中心副总黄淑苓表示，东森房屋已建置“实价登录成交行情”专区，
不仅可在内政部资讯与东森成交价中进行查询，还能借由图形了解价格区间落点，帮助民
众清楚判断购屋需求。
至于3大方法，黄淑苓指出，“能力评估”意指买房时必须量力而为，先评估自身购屋能
力，再挑选合适地点置产，才是聪明作法；而“市价比较”，则是选择多个相同区段、条
件类似的产品来相互比较，进而判断出区域行情。
黄淑苓说，“租金报酬率还原”是利用租金价格，回推原本的房价，可利用“东森租屋通
”网站，查询物件租金，再设定报酬率，便可推估原始房价；消费者若能善加利用实价登
录与3大方法，购得价格合理的好房绝非梦想。
好房News地方中心／台北报导
内政部实价登录上路后，房仲业者也开始设置实价登录专区，提供买家更多查价管道。东
森房屋建议，除先上网查询价格外，还可透过“能力评估”、“市价比较”、“租金报酬
率还原”等3大方法，找出合理房价。
东森房屋不动产趋势中心副总黄淑苓表示，东森房屋已建置“实价登录成交行情”专区，
不仅可在内政部资讯与东森成交价中进行查询，还能借由图形了解价格区间落点，帮助民
众清楚判断购屋需求。
至于3大方法，黄淑苓指出，“能力评估”意指买房时必须量力而为，先评估自身购屋能
力，再挑选合适地点置产，才是聪明作法；而“市价比较”，则是选择多个相同区段、条
件类似的产品来相互比较，进而判断出区域行情。
黄淑苓说，“租金报酬率还原”是利用租金价格，回推原本的房价，可利用“东森租屋通
”网站，查询物件租金，再设定报酬率，便可推估原始房价；消费者若能善加利用实价登
录与3大方法，购得价格合理的好房绝非梦想。
作者: dans (Go for the eye) 2013-06-03 13:46:00
年租金*20不就好了 还要什么三大方法
作者: KrisNYC (Kris) 2013-06-03 13:51:00
正大安路上58p大三房附车位 58k x 12 x 20 = 1392万...?
作者: dans (Go for the eye) 2013-06-03 13:52:00
是有点太高 合理房价租金比范围应该在16以下
作者: dans (Go for the eye) 2013-06-03 13:53:00
但考量剧烈波动会为市场带来伤害 先以年租金20倍喊价较好
作者: coolbibi (bibi) 2013-06-03 14:28:00
推文泰体贴惹
作者: anthony10605 (博君一笑) 2013-06-03 15:02:00
1F这种话也敢说喔