小妹最近看上一间房子
但屋主卡在奢侈税的问题 要9月中才能办过户
于是仲介提出预约买卖这个建议 但几个月后房价变动 怕屋主不买
仲介听起来也很保护屋主 我提到违约金的问题
他就避重就轻 说要看我们契约怎么签.....
好 假设我签下去了 请问有什么应注意项目一定要填？
就算没写违约金这些东西 也能在法律上维护我的权益
另外 假设签这个预约买卖契约书时 我同时有缴付定金
小妹查了几篇网络文章 意思大概是此预约可视为主约
将来若对方反悔 同样适用民法249条第3款
‘契约因可归责于受定金当事人之事由，致不能履行时，该当事人应加
倍返还其所受之定金。’
所以我可以请求加倍定金偿还？
以上几点问题 非常感谢协助！