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豪宅新四大天王迈向300万俱乐部
中时电子报作者: 记者方明╱台北报导 | 中时电子报 – 2013年5月30日 上午5:30
工商时报【记者方明╱台北报导】
宏盛“帝宝”有机会再创全台住宅总价新高纪录!业界人士表示,
目前A级豪宅“皇翔御琚”、“帝宝”、“勤美璞真”、“文华苑
”等四大成屋豪宅成交单价,都已站稳250万元;后续“亚太会馆
”、“信义联勤”,及信义计画区的B7、D5等预售案,推估成交
价都将从300万元起跳,将成为国内房市的“新四大天王”。
专业经营豪宅市场的房仲业者表示,国内豪宅市场可分为A、B二级
,其中,A级豪宅包括“皇翔御琚”、“帝宝”、“勤美璞真”、
“文华苑”,市场开出单价都在300万左右,实际成交单价则站稳
250万元。
B级豪宅则有“信义富邦”、“吾疆”及“信义帝宝”,此族群市
场开出单价在250万元以上,但实价成交价落在200~250万元间,
两者最大差异在于基地面积的完整性,最重要是有无可取代性。
业者表示,放眼未来房市,“亚太会馆”、“信义联勤”及信义计
画区的B7、D5案,推估未来成交价都将从300万元起跳,将成为国
内房市的“新四大天王”。
“亚太会馆”位于松勇路、松高路三角窗,基地方正,高达2,468
坪,威京集团规划把它打造成楼高21层,每层2户、每户300坪的
顶级艺术豪宅,尽管集团对售价仍不愿松口,但市场已认为该案
成交单价将从300万元起跳。
而元利建设的“信义联勤”案,已于去年5月动工,预计4年后完
工问世,每户只有130坪、260坪两种规划;其中北栋会盖31楼、
南栋规划36楼,完工后将成为台北市的双塔新地标。
欣陆控股旗下大陆建设,携手厚生、桓邦建设等,坐拥信义计画
区1,059坪B7案钻石地段,房产业者表示,该案因建商取得土地
成本较高,未来推案单价也将突破300万元。
国泰金控前副董事长蔡镇宇所属的宝丰隆,目前持有信义计画区
D5土地,土地面积约1178坪,由于D5地段位在松仁路、信义南区
豪宅聚集地,位置条件也具顶级豪宅的绝佳条件。
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