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豪宅新四大天王迈向300万俱乐部
中时电子报作者： 记者方明╱台北报导 | 中时电子报 – 2013年5月30日 上午5:30
工商时报【记者方明╱台北报导】
宏盛“帝宝”有机会再创全台住宅总价新高纪录！业界人士表示，
目前A级豪宅“皇翔御琚”、“帝宝”、“勤美璞真”、“文华苑
”等四大成屋豪宅成交单价，都已站稳250万元；后续“亚太会馆
”、“信义联勤”，及信义计画区的B7、D5等预售案，推估成交
价都将从300万元起跳，将成为国内房市的“新四大天王”。
专业经营豪宅市场的房仲业者表示，国内豪宅市场可分为A、B二级
，其中，A级豪宅包括“皇翔御琚”、“帝宝”、“勤美璞真”、
“文华苑”，市场开出单价都在300万左右，实际成交单价则站稳
250万元。
B级豪宅则有“信义富邦”、“吾疆”及“信义帝宝”，此族群市
场开出单价在250万元以上，但实价成交价落在200~250万元间，
两者最大差异在于基地面积的完整性，最重要是有无可取代性。
业者表示，放眼未来房市，“亚太会馆”、“信义联勤”及信义计
画区的B7、D5案，推估未来成交价都将从300万元起跳，将成为国
内房市的“新四大天王”。
“亚太会馆”位于松勇路、松高路三角窗，基地方正，高达2,468
坪，威京集团规划把它打造成楼高21层，每层2户、每户300坪的
顶级艺术豪宅，尽管集团对售价仍不愿松口，但市场已认为该案
成交单价将从300万元起跳。
而元利建设的“信义联勤”案，已于去年5月动工，预计4年后完
工问世，每户只有130坪、260坪两种规划；其中北栋会盖31楼、
南栋规划36楼，完工后将成为台北市的双塔新地标。
欣陆控股旗下大陆建设，携手厚生、桓邦建设等，坐拥信义计画
区1,059坪B7案钻石地段，房产业者表示，该案因建商取得土地
成本较高，未来推案单价也将突破300万元。
国泰金控前副董事长蔡镇宇所属的宝丰隆，目前持有信义计画区
D5土地，土地面积约1178坪，由于D5地段位在松仁路、信义南区
豪宅聚集地，位置条件也具顶级豪宅的绝佳条件。
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