[问题] 买小套房好还是老公寓好呢 cdts PTT批踢踢实业坊

楼主: cdts (想一想) 2013-05-30 02:08:17

台北市房价真是高压辛苦工作了多年但发现总价低一点的
不是小套房就是三四十年的老公寓真的蛮难选择的
小套房总价低些但不好贷款老公寓坪数大一点比较好贷款
但屋龄很老如果就自住或投资的方面来说该怎嚜选择比较好呢感恩

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-05-30 02:08:00

公寓

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2013-05-30 02:10:00

找一加一，或挑高。

作者: Koenigsegg9 ( - Égoïste ) 2013-05-30 02:33:00

公寓会比较好脱手..挑高除非4米2以上

作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-30 02:43:00

太老的公寓有贷款年限和成数问题，要小心。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-30 02:46:00

是以银行估价算成数6成，而非买价，且可能只给15年。你要抓只能买价5成比较保险，免得动用高额信贷。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-30 02:47:00

40年公寓只较小套愿意放贷，不代表贷款条件会好。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-30 02:49:00

投资的话可以免了，投资客都改去炒蛋白蛋壳。无法都更的北市老公寓其实不具投资价值，除非店面吧。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-30 02:51:00

如果30年还可考虑，40年的最好不要。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-30 02:55:00

银行其实有屋龄加贷款年限小于50-55的内规，视建材...40年公寓买来投资，过几年要卖，买方比你当初买还难贷这样能脱手的对象就受限了。

作者: shhsu (shhsu) 2013-05-30 06:17:00

台北的话，买不到理想的，我觉得租吧。我昨天跑去看套房，哎

作者: shhsu (shhsu) 2013-05-30 06:18:00

一坪成交价约95，有够贵，有够小的Q_Q

作者: shhsu (shhsu) 2013-05-30 06:19:00

虽然我很想买房，但真的没法住这么小的，公寓又要爬楼梯，一

作者: shhsu (shhsu) 2013-05-30 06:20:00

堆顶楼，四楼的。租吧。

作者: jinks (Mars) 2013-05-30 07:49:00

请问95那间是哪个案子谢谢

作者: chachabo (雷残..好痛..囧rz) 2013-05-30 09:39:00

绝对公寓

作者: wonderlands (我亲爱的偏执狂) 2013-05-30 09:56:00

不懂为什么要一直执著台北市

作者: crazybaby ( 小金(Kim)) 2013-05-30 10:51:00

很不爱老房子，投资可，自住绝不考虑

作者: ejtch (ejtch) 2013-05-30 11:48:00

房价最重要的还是地点, 不在于你的标题

作者: shhsu (shhsu) 2013-05-30 15:56:00

大直的，你查敬业一路就会有资料。

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