1.来源连结:http://www.ettoday.net/news/20130528/213908.htm
2.内容:创单价新高！ 志嘉建设9.6亿标得国产署北市地上权
记者林信男／台北报导
财政部国产署北区分署28日标售2013年第1批设定地上权，最终仅1笔台北市及1笔金门的
地上权顺利标脱，北市标脱的土地为罗斯福路二段上的176坪商业区土地，由志嘉建设以
9.668亿元得标，单价达548万元，创北市地上权单价新高，另一笔金门县1,666坪土地，
则由台湾土地开发公司以9,988万元得标。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，此次台北市地上权唯一标出的土地，位于捷运中正纪念
堂及古亭站中间，地理条件优越，且格局方正，座落于国语日报大楼旁，若以本案土地，
商二的容积率630%计算，容积单价为每坪87万元，加上建商造价及相关成本，粗估未来推
案售价每坪须100万元以上才有利润，标脱价算是高出市场行情，显见建商仍看好该区未
来房市发展。
全球资产管理公司专案经理王维宏指出，2012年10月，国产署北区分署共办理5笔地上权
标售，当时除了花莲县的标的外，其余全部标脱，但这次仅标脱两笔，不过罗斯福路二段
的地上权由于属商业区土地，容积率高达630%，因此也创下每坪548万元的地上权新高纪
录。
永庆资产管理协理黄增福认为，2013年地上权案仍是不动产标售市场的主流产品，尤其市
区精华土地的地上权案，将持续吸引建设公司、寿险业、资产投资机构等资金雄厚的投资
人进场抢标。
3.心得或感想:把房价抄这么高到底有什么好处啊!为什么只有房价只涨不跌
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