楼主:
silivacy (silivacy)
2013-05-21 18:10:581.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/19219331615.html
2.内容:
好房News记者李玲玲／整理报导
今年520档期总推案量1795亿元，是2008年以来新大量，建商显然已摆脱奢侈税阴霾，
像是万华区康定路有建案表价一坪85万元，房产投资专家帅过头就看好万华未来利多，
断言每坪将上看两百万！房产专家Sway则认为，行情已经到天花板了，
“证所税盖子掀开，资金回流，房地产就有可能往下修。”
尽管台北市挤出热区外，但房价仍然居高不下，北市建案几乎一百万元起跳。
相较于各行政区落后补涨的万华市，在康定路的建案“30创富”开价一坪85万元，
近来更有建商在新庄喊出每坪70万元的行情。
Sway上东森财经台《梦想街57号》时就直言，表价不代表成交价，像是“敦南枢苑”
表订220万元，但在市场有人讲是以180万左右，差不多打了八折。至于新庄喊出七字头，“三年前远雄就开70万，现在还是70万，思源路现在已经塞到死了...。（房市）行情已经到天花板了，只要证所税盖子掀开，资金回流（股市），房地产就会停滞到高档位置，甚至可能会往下修。”
帅过头则看好房价还有上涨空间，直言：“有些人已经回不去了。股市资金进到房地产，
股票可以七天买卖，但是房地产需要两年，所以应该没有那么快。”
帅过头就看好万华区，因日前台北市政府提出变更台北市中华路二段两侧住宅区为商业区
计画案，拟透过都市计画引导整体区域商业活动发展。
帅过头就说，“台北未来最大商业区在那里，（房市）最大涨幅就会在万华，
甚至以后会有两百万。”至于台北木栅与北投区仍会是相对低价，
“郊区涨幅会慢一点，市中心不会掉，万华会涨最多，先从预售屋开始涨，
两、三年后涨中古屋。”
3.心得或感想:
帅大要找资料是因为这原因吗？
不过万华200万@@，是住宅？商办?
若万华200万，大安
SWAY反指标开示，看样子该马上在万华买一栋作为保险
我只知帅过头田野调查, 过去奖过的话中大奖机会高SWAY.......只会出书和接通告赚钱
行情是会变动的 多空交战已经结束 多军又胜了可以混一段不短的时间 到现在还不修正看法硬凹是不负责任的
楼主:
silivacy (silivacy)
2013-05-21 18:23:00所以CR大的轴线翻转论成真~~?
作者:
zusuki (小建建)
2013-05-21 18:30:00有钱的快抢近万华 真的~~ 稳上200万
作者:
gomi (勾亿郎)
2013-05-21 18:36:00喷~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-05-21 19:04:00结论 : 有钱买万华,没钱买三重....and..CR应该已经买一条路下来了..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-05-21 19:05:00不过那边会不会淹水阿..念书时住三重,某大台风不少地方淹水.
一堆人还在后知后觉 颇ㄏ 南大同 北万华 早就井喷了 现在根本很难进场
作者:
drama (林月如)
2013-05-21 19:34:00这是想说可以和双子星、万大线连动是吧？基本上我觉得这里
作者:
drama (林月如)
2013-05-21 19:35:00物件不是给我们小老百姓买的...早就已经有人收好等著大量释出给海内外大金主....
作者:
drama (林月如)
2013-05-21 19:37:00看看花园大酒店，原本就是想通吃中华一二段，可惜时机...
作者:
sodier (不要看我我会害羞)
2013-05-21 20:19:00大量推案是利多？真怪？
作者:
mauricew (Money talks)
2013-05-21 20:28:00嘘一下SWAY 因为我觉得他对店面不是很懂不过我嘘SWAY跟本文无关 只是觉得他店面不懂
作者:
mauricew (Money talks)
2013-05-21 20:29:00也能上电视唬扯 这年头谁都可以上电视
作者:
mauricew (Money talks)
2013-05-21 20:31:00有名气不表示比较强 只是喜欢出风头而已
作者:
mauricew (Money talks)
2013-05-21 20:35:00至于房市的多空 我就不愿意表态了
作者:
mauricew (Money talks)
2013-05-21 20:36:00留给那些自以为是的电视名嘴打嘴砲即可
北万华靠近中正区很贵 南万华设在万大线 都市更新很难
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-21 20:40:00推mauricew:)
万华区的卖房释出真的很少 都是30-40年房子长方形式公寓
sway一开始还ok 现在已经不行了 为反而反~QQ
作者:
drama (林月如)
2013-05-21 21:43:00我有亲友就住那一区，10几坪30多年老公寓，但上门洽谈的都是
作者:
drama (林月如)
2013-05-21 21:44:00“大尾”的，通常都是打算收购一整个地段..网络是查不到的
作者:
drama (林月如)
2013-05-21 21:46:00简单的说，以万华而言，有都更改建价值的早就在谈了，根本轮不到房仲上网卖还让我们看得到...
作者:
HSTim (科科)
2013-05-21 22:24:00坦白讲 一个靠房地产赚钱 一个靠出书通告赚钱 该信谁应该
作者:
HSTim (科科)
2013-05-21 22:25:00心里都有数了 虽然我觉得两百应该是帅大的反串XD
作者:
alarm911 (Burrerry Summer)
2013-05-21 23:02:00万华当然可能上看两百万 只是那时候大安信义区应该是上看六百万 要喊盘起码也订个时间当期限 不然谁都会喊
作者:
lsw0529 (new life)
2013-05-21 23:42:00帅先生 要上两百万了 "自己"还不快多买几栋!!
作者:
qqqaz (QQQ)
2013-05-22 11:58:00我觉得帅大的比较可信,sway是不是四白眼?
作者:
misson (绿色九层)
2013-05-22 12:38:00乡民赶快败一间一坪两百万的来打sway的脸....
作者:
basta (basta)
2013-05-22 19:01:00楼上XDDDD
作者:
kevinjp (池袋西口公园)
2013-05-23 02:55:00明明就上看300 不准不准
SWAY只会讲什么膨风 表价跟实价登录来比...真是无言尤其跟证所税有何关系?SWAY别再出来搞笑好吗