这篇文章讲的基隆....我老家有一间.
未完工的捷运.....我刚好也有一间在顶埔.
基隆老家在市区1f.30年老房.已经空屋10年以上.
顶埔2年屋捷运站800公尺...也是空房
因为上班还有小孩就学问题.一直以来都住在板桥父母家.
最近空间不敷使用.想就近再买一间.
但板桥现在连老公寓都贵到不像样.资金稍嫌不足.
基隆现在卖.应该还是不值钱.
那卖顶埔 换 板桥 .是好主意吗?
毕竟我都等了2年.离通车已经不远.
最近内心好煎熬阿!
※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 1.持续租屋，日子过的比较好
: 2.持续租屋，买房子用来出租三年后卖掉赚钱，但是，房子一定要赚钱。不能亏钱。
: 不亏钱的办法是，不选特定的地点，只选会涨价的地点，最佳的办法是选在捷运要
: 已动工还没有完工的地点，等到完工运行后再卖掉。此方法我用了十年没有亏钱过
: 但是，不代表，你买来之后，也跟我一样会赚钱，输赢还是自已负责任
: 3.买来自住，不管日后会不会赚到钱；我会建议你买基隆的旧大楼。一来会涨，补涨
: 二来总价低，三来你得买车，到台北也算近，八里也是同一道理
: 深坑房子已涨一波，会小涨不会跌，有车子到台北也近
: 或是买安坑，此时摩托车也能用的到
: 4.若问我的意见是，你会上来发问，由你的问题看来，你看屋不多，得先多看看，多
: 了解市场及贷款及自已的能力，重点是你得注意你的老婆的意见，女人对房子意见
: 很多
: ※ 引述《sdwufei (玉鼎)》之铭言：
: : 不好意思想来请教各位。觉得自己思考很多不周到，想多听各方的意见～
: : 先说明自己现在的状况～
: : 目前已经登记结婚，尚未宴客，主要是因为之前想去抽浮洲的合宜住宅，所以才先登记。
: : 小弟目前月收入只有四万出头，并不算多，但工作还算稳定，工作地点在新北中和。
: : 女方则忽略，原因后叙。
: : 且因为男女双方住家太小无法同住，所以目前暂时各自住各自的家。
: : 而小弟家庭父母离异，小弟目前跟妈妈、哥哥、姊姊同住在小公寓。爸爸独自一人在外居
: : 住。
: : 但总觉得他一个人住外面很让我担心，而哥哥、姊姊与老爸又很不合，于是我想自己
: : 搬出去住，可以把老爸接过来一起住，并竟有亲人住一起比较放心。而老妈则有哥哥
: : 跟姊姊陪，我也比较放心。不然老爸自己一个住，在家发生什么意外根本没人知道。
: : 基于以上的念头，我想要去找那种顶楼加盖的房子。可以我跟老婆一层、另一层给老爸住
: : 。
: : 老爸目前很长运动，且自己在外面住的就是公寓楼顶，所以高度应该还不算问题。
: : 而我买房子则是完全靠自己，家里没法帮我。所以我的预算考量必须在700万以内。
: : 原因在于，我有考虑到，毕竟工作这种东西是很难说的，尤其我跟老婆并不是铁饭
: : 碗的工作，哪时因为某个原因而导致一方无收入都是有可能的。如果必须要动用两
: : 个人合起来的薪水才能购买的房子，万一哪天少了一份收入，我怕自己反而会被贷
: : 款压垮。所以我默认条件是每个月的房贷必须是一个人就可以负担的范围。
: : 所以我最近找了不少顶加的案子，大概是坐落在土城、树林、新庄。大都可以找到
: : 在我想要的范围内。
: : 不过现在就又有一个问题，我到底是该买还是该用租的？因为我这价位找到的房子，
: : 都已经有一定的屋龄了，大概都在于30~35年的老公寓了。而买来的目的当然是自住，
: : 并非以投资为目的。估计起码会住10年，10年后就很难说了，毕竟工作、小孩等等都
: : 可能的因素。但是当10年后，屋龄都已经40~45，甚至有的案子现在就趋近40年，10年
: : 后就快50年了，已经逼近RC建材的使用年限了。这样的房子脱手是不是相当困难？
: : 因此我现在有点不知道该怎么办才是对我比较好的作法，毕竟现在房子对一个社会新
: : 鲜人来说压力是非常沈重，让我不得不多考虑许多可能的因素，所以想来请教各位对
: : 我的状况有什么看法或者建议？