请问板上的各位先进
小弟已经透过房仲买到房子，而现在完成签约，付完订金的动作
但因为屋主有欠银行钱而被假查封的动作(七万多)
而现在屋主现在手头没有多余的现金偿还银行的欠款
代书说可能会动用履约帐户的部份金额，先提出部份金额先将屋主与银行作清偿
小弟的认知是‘履约帐户’的目的不就是保障买卖双方，在未完成房屋移转交屋之前
该帐户的钱任何人是无权去挪用的
请问这样的动作是可行的吗？会不会有什么其他的问题呢？
小弟是第一次买房要自住的，不希望有什么样的纠纷.
望请各位先进能提供什么建议与需要小心的地方..感谢

代书会叫你签同意书表明将屡保的钱拿去清偿卖方的贷款

要你们两方都签名的同意书 帐户里的金额才能动用到

如果你不同意 就不要签名

你不同意卖方怎么涂消 你代书会教你的 不用怕

买放双方都要签名才可以动 现在你不签房子也没办法过户

不建议签，这种状况一定是卖方自己想办法，万一签了

事后过户前，又被债权人查封假扣押等等，因为是你同意出款，屡保可是不会针对你同意出款的部分负保证责任

乱七八糟，上面一堆什么烂答案卖方都被查封 你就不要给他钱 让他疯爆

他欠钱你要帮他还喔?就这样摆着，卖方跟业务会来求你放到卖方受不了为止。他也不能解约，解约要赔你钱

除非你有押解约条款，不然基本上他被查封是他家的事情从头到尾都不要同意他还了这一家，如果别家也来封呢?

第一家，第二家，第三家，第N家没事就没事，有事你叫版上回答你的那些人赔你钱啊

只有conerwind解答比较正常

放心好了仲介会来求你。仲介费都收了，说不定都花了如果解约，仲介费要吐出来，就哭哭了。

钱都花玩了都爽玩了 你让他们继续忙吧

你钱多就给他吧 嘴在他身上 钱在你手上

放著不要出款让他违约，他还得赔偿你已付金额同一倍的钱

你现在打开窗户，把10万丢出去

捡到的人还会高兴好几天你让他动用这些款项 比丢出窗外还没意义

这个交易有点风险，但如果你想完成交易，你就得想想如何

确定对方负债金额，如何在给卖家小额前金后能确保顺利过户

这个过程你得问问代书，之前板上有些讨论，你可以找找

帅过头写了蛮多的内容

七万元不是大钱，别因小失大，我买房也有用履保，也让对方动用一小部分的金额

总之建议原PO，代书或仲介如果说没问题，就叫那个说没问题的人签本票 相同金额就可以

本票正本收在身上 出状况了就来执行我免费帮你递状