[问题] 道路持分问题求教 dododoremi PTT批踢踢实业坊

[问题] 道路持分问题求教

楼主: dododoremi (dododo~~~) 2013-05-08 23:17:38

搜寻了关键字还是找不到答案
只好发文请教各位前辈了
我有一亲戚继承了一间老式三合院
土地、建物都有过户给他
但是当初代书不知道为什么没有把道路过户给他
所以变成道路是和另一人持分
想请问的是这样是不是这间房子就不能卖了呢?
因为对方跟他大口开价叫他买路地，说不然他就不能卖房子?
请问真的是这样吗~~~?
谢谢~~~
╴╴╴
│房│╴│道│
│ │门│路│
│子│￣│ │
￣￣￣
房子的土地和建物有过户~
但是道路那块地有一半是别人共同拥有的~

作者: leochang (leo) 2013-05-08 23:27:00

讲得好不清楚喔...但是道路只要有持分就可以通行啦

作者: leochang (leo) 2013-05-08 23:28:00

和别人共有道路没什么关系

楼主: dododoremi (dododo~~~) 2013-05-09 00:05:00

嗄所以我要讲清楚哪部分阿QQ

楼主: dododoremi (dododo~~~) 2013-05-09 00:06:00

对方是表示不买他手上持分的道路这间房子就不能卖~~~

作者: kevinjp (池袋西口公园) 2013-05-09 01:12:00

XD 加油求问

作者: kai761 2013-05-09 01:14:00

持分=比例你要讲的应该是和另一人"共有",有的是"持分"

作者: kai761 2013-05-09 01:15:00

道路是他和另一人共有? 那就参考1楼回答。还是房子也是共有的?

楼主: dododoremi (dododo~~~) 2013-05-09 08:00:00

只有道路没过户到(这代书...) 房子土地都有过户XD

作者: kai761 2013-05-09 09:50:00

看不懂你的意思....

作者: moocow (void) 2013-05-09 11:33:00

他的意思是房子所占用土地横跨一搬建地跟道路用地吧但是只有过户前者后面道路用地没过户

作者: amadeusli (阿玛迪斯) 2013-05-09 17:07:00

看不懂+1

楼主: dododoremi (dododo~~~) 2013-05-09 17:59:00

>< 阿呜~~~~那ㄟ安乃~~~

作者: moocow (void) 2013-05-09 19:48:00

如果没其他路可以通行的话可以主张袋地通行权

作者: moocow (void) 2013-05-09 19:49:00

不过搞不好当地人通行已久根本就是既成道路

楼主: dododoremi (dododo~~~) 2013-05-09 22:36:00

是以超过15年的既成道路~

作者: kai761 2013-05-10 15:07:00

一楼讲的就对了。卖屋时记得一起将道路持分卖给买家。

楼主: dododoremi (dododo~~~) 2013-05-10 18:47:00

谢谢大家啦他没说要卖房~不过我想应该可以放宽心了吧

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