记者曾丽芳／台中报导
被喻为中彰大动脉的生活圈4号道，即将与生活圈2号道衔接、今年底全线通车，如同打通
台中市区与郊区的任督二脉，包括新光区段与?子段、乌日高铁特区、岭东商圈、大里等四
区房市受惠最为明显。
这四区房市已成为大台中的“首购金砖四区”，每坪开价在18至25万元之间。台中房仲业
者表示，西边生活圈2号道通车，预期带动岭东特区及乌日特区；东边生活圈4号道则活络
了北屯?子段与新光区段、大里区的房市，不仅建商推案火热，买气同样强强滚。
去年底通车的生活圈4号道，带动北屯区?子段与新光区段地价高涨，吸引太子、惠宇、大
毅、总太、大城、佳泰、钜虹等建商陆续抢进推案，目前每坪单价在16至25万元，半年内
涨幅达30至40％。
其中，总太一口气在?子段推出总销100亿元的“青境.悦来”及“明日”3案，每坪单价逼
近20万元；太子建设“海晏”每坪开价21至26万元，创下区域新高。而生活圈4号道南边衔
接大里区、太平区，其中，大里区拥有大里、仁化及即将完工的软件科学园区等三大工业
区，在生活圈4号道通车及就业机会增加下，带动大里地区的购屋需求。
振堡建设专案吴威毅表示，大里以74号线分成南大里、北大里，目前推案集中在南大里区
，区域内拥有仁化、涂城、竹仔坑三大商圈，生活机能完善、文风鼎盛，建商争相抢进推
案，目前大楼每坪单价14至20万元；透天别墅总价逾2,000万元以上。
指标个案包括位于仁化路上的振堡“富域”，一口气推出10栋大楼，总销20亿元，平均单
价14至17万元；大渔建设在仁化路上的“自游自宅”，每坪单价16至18万元；佳福“御玺
”，每坪单价19至20万元。
台中市南屯区的岭东商圈，区域内有岭东科技大学及台中精密机械园区，人口发展快速，
但土地取得不易，包括精锐、胜美、顺天及理和等建商，去年抢先进场卡位，目前平均单
价落在18至25万元。
生活圈2号道年底衔接74号快速道路，往南到乌日高铁特定区，除联外道路便捷，台中高铁
站、新乌日火车站及绿线捷运汇聚于此，是台中地区唯一三铁共构区域。在豪宅建商龙宝
建设抢先推出“愉臻邸”与“悦臻邸”后，该区房价一口气攀升到每坪28万元起，带动该
区平均单价上看20万元。
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