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yiyudao12 (turtlegreg)
2013-05-08 17:35:25记者曾丽芳／台中报导
被喻为中彰大动脉的生活圈4号道，即将与生活圈2号道衔接、今年底全线通车，如同打通
台中市区与郊区的任督二脉，包括新光区段与?子段、乌日高铁特区、岭东商圈、大里等四
区房市受惠最为明显。
这四区房市已成为大台中的“首购金砖四区”，每坪开价在18至25万元之间。台中房仲业
者表示，西边生活圈2号道通车，预期带动岭东特区及乌日特区；东边生活圈4号道则活络
了北屯?子段与新光区段、大里区的房市，不仅建商推案火热，买气同样强强滚。
去年底通车的生活圈4号道，带动北屯区?子段与新光区段地价高涨，吸引太子、惠宇、大
毅、总太、大城、佳泰、钜虹等建商陆续抢进推案，目前每坪单价在16至25万元，半年内
涨幅达30至40％。
其中，总太一口气在?子段推出总销100亿元的“青境.悦来”及“明日”3案，每坪单价逼
近20万元；太子建设“海晏”每坪开价21至26万元，创下区域新高。而生活圈4号道南边衔
接大里区、太平区，其中，大里区拥有大里、仁化及即将完工的软件科学园区等三大工业
区，在生活圈4号道通车及就业机会增加下，带动大里地区的购屋需求。
振堡建设专案吴威毅表示，大里以74号线分成南大里、北大里，目前推案集中在南大里区
，区域内拥有仁化、涂城、竹仔坑三大商圈，生活机能完善、文风鼎盛，建商争相抢进推
案，目前大楼每坪单价14至20万元；透天别墅总价逾2,000万元以上。
指标个案包括位于仁化路上的振堡“富域”，一口气推出10栋大楼，总销20亿元，平均单
价14至17万元；大渔建设在仁化路上的“自游自宅”，每坪单价16至18万元；佳福“御玺
”，每坪单价19至20万元。
台中市南屯区的岭东商圈，区域内有岭东科技大学及台中精密机械园区，人口发展快速，
但土地取得不易，包括精锐、胜美、顺天及理和等建商，去年抢先进场卡位，目前平均单
价落在18至25万元。
生活圈2号道年底衔接74号快速道路，往南到乌日高铁特定区，除联外道路便捷，台中高铁
站、新乌日火车站及绿线捷运汇聚于此，是台中地区唯一三铁共构区域。在豪宅建商龙宝
建设抢先推出“愉臻邸”与“悦臻邸”后，该区房价一口气攀升到每坪28万元起，带动该
区平均单价上看20万元。
新闻连结: http://ppt.cc/x-c8
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2013-05-08 18:02:00哀哀...如果有钱还是想买在市中心...这四区都不想买
作者: peskin (派斯金) 2013-05-08 18:20:00
心态果然是房价很有力的支撑
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-05-08 18:29:00除非工作地点在附近 不然买了绝对会后悔 根本没那个价值
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-05-08 18:36:00四大区都是 去走一走就知道 好建材好建商再买 其它No
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-05-08 18:38:00总太的案子投资客一堆 而且根本就卖不好 台中大楼Out
根本人口就没有成长，盖起来都给蚊子苍蝇住，建商自爽
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2013-05-08 20:10:00炒房文。嗤，乌日！
别区不知道，但是北屯?子段和新光段这两年房价涨蛮多的
生态公园附近某大楼好像完售了(没看到在卖)，但是晚上几
乎整栋没啥亮灯，一楼的管理室有亮有人而已......
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-05-08 20:23:00总太案子591很多拉 慢慢选 保证套牢 快去接刀
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-05-08 20:30:00问591谢谢!
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-05-08 20:36:00那你去问建商跟投资客要卖你400吗
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-05-08 20:37:00可以接受就去买 这就看个人 钱的问题罢了
作者:
yfhao (刀开不完)
2013-05-08 21:49:00楼上青境离太原车站并不近好吗...google map 4公里
作者:
yfhao (刀开不完)
2013-05-08 21:50:00W大..新光段的大楼大部分都还在兴建中..晚上当然没亮灯..
作者:
yfhao (刀开不完)
2013-05-08 21:52:00至少我知某建案几乎完销.剩二楼顶楼完工后再卖.多自住首购族
是大部分都在盖没错，我说的是已经完工的大楼(应该吧，围篱都已经拆了，管理室也运作了)
然后从外看有几户灯是亮的，这应该叫"完工"吧改天再去确认一次好了..。我只是说我看到的而已:p
总之，价很高，但是住的人少，包含别墅型(目前看到的)
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-05-08 22:13:00比较早盖的确实很多人住 但后来再盖的 我看哭哭囉
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2013-05-08 22:14:00我觉得妙的是 这些地方都要20万起跳的话 那原本就热的地方是要到多少钱才买的到? 如美术馆 八期 五期 黎明 十二期等
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-05-08 22:16:00楼上我跟你说 这些20万直逼一些市中心区域的价 74就像桥
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-05-08 22:17:00价钱快差不多了 十期地主一坪开价48万 不到不卖
我上次骑机车时速20，从青境到车站，9分30秒而已到74号大约4分30秒路都是直线的，没有弯来弯去
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-05-08 22:55:00henin2003大大你要买就买 想太多反而买不下手 买吧!
作者: saplpa (adidas) 2013-05-08 23:07:00
半年涨30~40% 真爽唷
作者:
yfhao (刀开不完)
2013-05-08 23:16:00刚拆围离也要给点时间装潢，我家装潢三个月住进去，算早的
作者:
yfhao (刀开不完)
2013-05-08 23:18:00新光要挑建商吧，我家社区型透天全建商完销，92户住70几户
作者: winzo 2013-05-08 23:23:00
建商喊爽的!!没人气!!
作者:
OrcaLee (彩虹)
2013-05-08 23:37:00自住没差 要保值的话 可能....
一坪20万...怎么我总太青境含车位才买11.8万该不会是开20成交11.8这样？
半年涨20-30％是很虎烂，不过10-15％应该有，至少我买的就是这样的情况
完销的建案很多啦，只是他是卖了很长一段时间才完销的
惠宇宇山邻是因为他把买方都拉在同一间写红单，才会造成看起来204户3小时完销的热潮，其实早在前两个月就已经叫
一期的买方来买了，之前的买方买了一期涨了也赚了，惠宇叫他们买2期也是心甘情愿的买下去
作者:
wesley42 (飞机上有兔子)
2013-05-21 01:17:00乌日现在新房都贵到靠X