[新闻] 千万店面是真是假 迄今实价网找不到
楼主: sentiswab (梦) 2013-05-07 07:04:12
1.来源连结:
http://tw.news.yahoo.com/千万店面是真是假-迄今实价网找不到-221432954.html
2.内容:
千万店面是真是假 迄今实价网找不到
自由时报 – 2013年5月6日 上午6:14
〔自由时报记者徐义平／台北报导〕今年初传出单坪成交破千万元
的东区金店面不只一件，另案为台北市一对知名珠宝商姊妹花，三
月狠砸八．五亿元，买下北市忠孝东路四段一二○号一、二楼“爱
群大楼”店面，其中一楼店面拆算每坪破千万元。但相隔至今近两
个月，不仅内政部实价网尚未揭露，且根据地籍资料，该店面始终
未过户。
根据地籍资料，此标的所有权人高达十七位，产权相对复杂，要一
一搞定有其难度。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，店面个别差异大，加上成
交纪录少，很容易因为传言的单一高价顺势拉抬商圈行情；加上实
价登录有两个月时间差，不管传言的千万金店面成交与否，都已造
成话题，对店面市场产生波动。
学者指出，实价登录虽有助于交易方了解行情，但因揭露资讯非即
时发布，对有心人士来说，仍有创造话题的空间；也因为资料延迟
公告，市场上不时出现登录空窗期大放消息以拉抬行情之事，不只
扰乱行情，也让政府施行实价登录的美意受到影响。
3.心得或感想:
真的登录下去会引爆井喷
http://tw.news.yahoo.com/千万店面是真是假-迄今实价网找不到-221432954.html
2.内容:
千万店面是真是假 迄今实价网找不到
自由时报 – 2013年5月6日 上午6:14
〔自由时报记者徐义平／台北报导〕今年初传出单坪成交破千万元
的东区金店面不只一件，另案为台北市一对知名珠宝商姊妹花，三
月狠砸八．五亿元，买下北市忠孝东路四段一二○号一、二楼“爱
群大楼”店面，其中一楼店面拆算每坪破千万元。但相隔至今近两
个月，不仅内政部实价网尚未揭露，且根据地籍资料，该店面始终
未过户。
根据地籍资料，此标的所有权人高达十七位，产权相对复杂，要一
一搞定有其难度。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，店面个别差异大，加上成
交纪录少，很容易因为传言的单一高价顺势拉抬商圈行情；加上实
价登录有两个月时间差，不管传言的千万金店面成交与否，都已造
成话题，对店面市场产生波动。
学者指出，实价登录虽有助于交易方了解行情，但因揭露资讯非即
时发布，对有心人士来说，仍有创造话题的空间；也因为资料延迟
公告，市场上不时出现登录空窗期大放消息以拉抬行情之事，不只
扰乱行情，也让政府施行实价登录的美意受到影响。
3.心得或感想:
真的登录下去会引爆井喷
作者: landagent (帅过头) 2013-05-07 07:11:00
五月份的SMAR杂志，实价登录与市价成交价不一样，偏低有人知道为什么?
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-05-07 07:31:00
我也以为偏低是我的错觉...@@
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-05-07 07:32:00
另外我自由路的店面都盖到4F了,时价登录上面没资料.到底是为什么??.....不过拿来杀价不错用..XD
作者: landagent (帅过头) 2013-05-07 08:00:00
我跑多了仲介，也不想去讨论为什么?只是我在买时，有人
作者: landagent (帅过头) 2013-05-07 08:01:00
喊低，喊空，感觉上比较好买的到。看看是不是有人低价
作者: landagent (帅过头) 2013-05-07 08:02:00
拿出来卖，仲介也很愿意拿低的报给屋主看，这都是居住正义
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-05-07 08:06:00
低价购入正义必胜....!!
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-05-07 08:08:00
看来拿来杀高医附近那件透天..杀个480不过份...XD
作者: landagent (帅过头) 2013-05-07 08:23:00
买便宜就是支持张金锷教授就是居住正义
作者: PPTAlex (艾利斯) 2013-05-07 08:53:00
唬烂一下~炒炒房价~政府又不抓~有差吗???
作者: aids780108 (简二哥) 2013-05-07 10:35:00
实价登入是跟不上成交速度的 实价登入如果是创新高价政府他不会登入在实价登入上 这就是政府想打房的原因
作者: aids780108 (简二哥) 2013-05-07 10:36:00
实价登入 只能接发出成交数量的7~8成
作者: HolyBugTw (HolyBug) 2013-05-07 10:37:00
把班上学生前后3%去掉，比看看平均成绩啊～
作者: HolyBugTw (HolyBug) 2013-05-07 10:38:00
放牛班也许没啥差，资优班可就不一定了= =a
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2013-05-07 10:42:00
看整体平均值没什问题 别再脑补政府故意不登录了
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2013-05-07 10:43:00
我们的公务人员没那么认真也没那么闲 有裁缝要做的
作者: HolyBugTw (HolyBug) 2013-05-07 11:35:00
我很无聊的random出94组50~69，然后补上90~94
作者: HolyBugTw (HolyBug) 2013-05-07 11:36:00
然后avg是61.68，去头尾60.64...感觉差是真的差没多少
作者: liseeker (neo) 2013-05-07 11:51:00
17个权力人的店面应该没人会出天价买吧?!
作者: dans (Go for the eye) 2013-05-07 11:54:00
富邦整合D1菜园其中一块花了每坪968万购买 算天价吗？
作者: liseeker (neo) 2013-05-07 11:57:00
把素地和店面放在一起讲?
作者: dans (Go for the eye) 2013-05-07 12:18:00
也是 富邦不整合不能盖 店面不整合还是能卖 两者差太多惹
作者: rdcf (电脑又挂了..) 2013-05-07 12:33:00
这种新闻就跟中国大妈扫300顿黄金一样假...
作者: benitolin ($$$) 2013-05-07 16:24:00
我觉得这就是原因 ![]()
" target="_blank" rel="nofollow">
![]()
" target="_blank" rel="nofollow">作者: kai761 2013-05-07 16:43:00
登录不实还有可能,连过户都没...应该是中国大妈买的
作者: dos792 (下来一个正妹) 2013-05-07 20:11:00
看国税局科多少税。就知是真假
作者: MiniArse (åž‹ç”·) 2013-05-07 22:03:00
嘴炮炒房才快阿 之前不是说勤美璞真顶楼成交 300w/p