楼主:
alterna (弱水三千，只取一瓢饮)
2013-04-29 23:04:491.来源连结:http://news.housefun.com.tw/news/article/12015929985.html
2.内容:
建商屡破市场行情 民怨：高雄房价“台北化”？
好房News记者苏彦菱／高雄报导
自去年起各大建商相继插旗高雄，并屡屡打破市场行情，尤以高雄美术馆，不到9个月地
价竟飙涨80%，自然也波及该区行情，让当地民众不禁抱怨，难道高雄房价要“台北化”
了吗？
回顾去年8、9月兴富发分别以不同名义买下高雄美术馆周边土地，其中以每坪230万元购
得美术东二路及明诚四路口的土地，创下新高。而今年4月京城建设以总价42.71亿元，标
下美术东二路占地约1394坪的土地，换算每坪306.2万元，刷新记录，市场预测，未来推
案每坪至少50万元起跳。
资深建商表示，兴富发买地较市价高出50%，而京城标地再比兴富发行情贵上33%，短期间
高雄美术馆区的土地竟上涨80%。而代销业者表示，土地价格偏高，对购屋者不利，如去
年高美馆房价每坪还有20万元以下，如今开价25万元，涨幅25%。
眼见高雄地价及房价的水涨船高，有民众不禁担忧是否步上台北后尘？对此，专家指出，
高雄虽有重大建设话题发酵，但就业及民生用水等问题尚未解套，短期间恐难和台北市相
提并论。
3.心得或感想:
无
作者:
zball (QQ)
2013-04-29 23:29:00很好啊 这波终于到高雄了 开价开的越高越好 卖不卖的掉再说~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-04-29 23:42:00高雄只有台北的1/5....高雄人是之前太低自己不敢买的问题.当初20年房贷比租金还低不买,现在回到正常才想买.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-04-29 23:43:00房价低,大家都不敢买,房价爆涨,大家总是急着买.为啥世界总是这样呢?
台北房价太高 资金没这么高的投资客 转向高雄高雄移出人口比移入多 自住需求根本难以增加
投资客买房 只买不住 没有足够的人潮培养起周围商圈
作者: saplpa (adidas) 2013-04-29 23:57:00
哪来民怨 投资客笑呵呵
作者:
tyantmf (weekwnd)
2013-04-30 00:08:00自住客跟年轻人就....
作者: kevinwatt (kevin) 2013-04-30 00:09:00
好奇查了一下人口出入比...
作者: buddar 2013-04-30 00:09:00
涨的越高越快，绷的就越惨越急越久
作者: kevinwatt (kevin) 2013-04-30 00:10:00
以上资料是从外县市迁入跟迁出的数量. 未加入新生儿.
作者: kevinwatt (kevin) 2013-04-30 00:11:00
这半年高雄人走的比回来的多. 但是加新生儿总人口还是
作者: kevinwatt (kevin) 2013-04-30 00:12:00
有往上提升.
作者: kevinwatt (kevin) 2013-04-30 00:13:00
高雄人块陶啊~~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-04-30 00:13:00其实还好,非捷运旁中古屋一坪10万,捷运旁13~15有找.台北的1/5价格.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-04-30 00:14:00其实非常合理又亲民..只是每个认识要买房的,都要买新屋...=.=被低房价给宠坏了.
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-30 00:15:00光高雄自己人挤进市中心也能造成供需变动
作者:
amury (快马加鞭)
2013-04-30 00:15:00差在工作机会,当年退伍我也想长住高雄,奈何找不到合适的工作
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-04-30 00:15:00高雄旧市区又不像台中,旧市区位置价值很难抹灭.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-04-30 00:16:00但是就,年轻人都瞧不起旧市区..那我也没办法.
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-30 00:16:00台北炒作都已是几十万单价上加的 中南部才动几万就在怕 怕啥
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-04-30 00:17:00感觉不是怕,是总是拿景观第一排豪宅50万和台北老公寓比.XD那个不是给年轻人住的...
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-30 00:18:00不是在说你啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-04-30 00:18:00全台湾要找市区景色比他幽美的,根本没几块地.恩阿..XD...我一直觉得高雄房价很合理也是这样.
作者:
Louver (到眼皮另一边定居)
2013-04-30 00:44:00涨越高越好 房价崩盘总是要从某个地区开始
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-04-30 00:46:00高雄的话,桥头...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-04-30 00:47:00高雄房子不能乱买,折旧很多都大于增值.三年前太便宜,乱买就算了,现在可不行,高雄不是台北压.另外高雄很难都更...
又看回31期 福懋梦翔 百达翡丽 阳光情人 恋恋英国 国艳
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-04-30 00:52:00高雄要跟着重大建设买才会保值.前几年台北则是跟着重大建设买会发财..其中还是不同的.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-04-30 00:54:00新湾区真正有战斗力的,都还没盖哩..XD从最普通的开始盖起,机车建商.
那不是我的目标 那几间盖好 房价至少3x、4x以上
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-04-30 00:56:00不过那边是我,我先买透天...等战斗力强的出来再换屋.不过我还是很讨厌火力发电厂...就是了.
作者:
wellkom (wellkom)
2013-04-30 11:22:00明明高雄田侨仔就爽翻了，干的都是想炒南部的北部人