1.来源连结:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20130422000179&cid=1209
2.内容:
房贷及土建融双龙头土地银行,针对桃园地区土建融分户房贷祭出总量管制令。土银总行
已对旗下分行下达指令,除了4月上旬祭出成数最高不得超过7成、利率2%起跳、取消宽
限期等条件,对土银承作的土建融分户房贷,房贷承作总量以不超过土建融总余额的1~
1.2倍为限。
据了解,土银近半年来,在桃园地区包括土建融、房贷等在内的不动产放款量,较先前增
加逾6成,也因此在央行3月底召开理监事会议,劝说行库采取自律措施后,土银马上开第
一枪采取对桃园地区的房贷紧缩措施。
除上述成数等条件,对于案源,土银也再祭出所谓“分户房贷”的总量管制。土银总行对
此特别指示,除了以土银本身承作的土建融后续的分户贷款优先承作,对利率偏低或担保
品地点风险较高的分户房贷,将采取“限量”措施,额满后就必须请客户洽其他银行。
银行主管表示,分户房贷是包括土银、合库等不动产放款大行的房贷业务主要来源之一,
通常承作土建融业务较多的银行,等建案完成之后,银行会接着继续承作该建案的住户房
贷,此时房贷业务就属于分户房贷。
据了解,土银总行已对分行下达指令,桃园地区的整批型分户房贷,非土银自家承作的土
建融案,尽量不予承作,即使承作,也必须参考其他银行的作法,限量进行。
对于桃园限制区,土银主管指出,已明订管制区域界线,目前在八德、艺文特区、青埔及
南崁等四大桃园限制区,特别是青埔将以高铁特定区块作为管理范围,因此连同中坜市、
大园乡等部分路段,都已涵盖到管制区域的范围内。
至于桃园市艺文特区,土银也明确的标示出区域界线,将以新埔六街、大兴西路、中正路
、南平路四条道路围成的区域,作为主要管制范围。
3.心得或感想:
这样算打房吗?
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