其实最大问题在于,房地产绑架银行.
中国就敢让房地产跌.(并且真的再跌了)
因为第二户头期款70%.
投资者把房子当股票玩没关系,反正要是大跌你倒了,银行也不会亏到.
然后对已经买房的自住户而言,反正你有房子住,涨跌与你无关.
(至少你不会因为跌而被法拍,因为你有工作,你有能力撑住房贷)
至于现在买不起房的自住户,你就等波动,跌到你有能力就买.
买了,你有得住了,就不要再去管房价的问题.
so....中国房子政策其实是非常好的.
想投资的可以去投资,想自住的就等哪天你买得起就进场.
台湾就是房地产绑架银行.
房地产一崩,崩超过30%,银行就要替那些法拍的偿还亏损.
这样银行受不了会倒闭.
因此台湾打房,都只敢让房价不涨,或缓跌,不敢让房价暴跌.
暴跌结果就是国安基金要去收拾善后.
但这个洞可能非常大,比股票还恐怖.国家会很害怕他发生.
so...其实还有一个残酷的处理台湾房地产办法.
那就是提高头期款成数,严格贷款数.
优点就是让房地产和国家金融安全脱离挂勾.
让房地产市场化,波动化.
这样以后国家就不需要花太多心思在空管房地产.
因为这,不再是国家安全等级的议题.
另外也可以杜绝短期投资客的高杠杆炒作.
缺点就是短期内,贫富差距会扩大很多.
几年内穷人会完全买不起房子,让有产和无产阶级更明显.

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葵花宝典吗 要成功之前必须先自宫才能成功 XD

这方法我还没想过，其实艇不赖的

这方法老实说也不错 不过之所以台湾银行放款房地产这么积极

主要也是储蓄率高利息及获利需求导致银行必须追求获利~

台湾都用人头避奢侈税避爽爽了 对岸人头应该更容易取得？

有两岸法规限制 政治因素很多~ 不过真的银行能与房贷脱钩 就金融稳定上绝非坏事~

提高头期款成数的确不错,至少泡泡破了全民受害较小

好方法 不过增加一点持有税也不错

一楼，第二页是若不自宫也能成功