如果记得没错自从前年五月起新制就规定雨遮不得计价但可列入权状
这种模棱两可的双面政策究竟是有多大效用呢??
目前广告中宣传的坪数也都含雨遮
公设比例也是把雨遮计入非公设的坪数里 (目前我看到的建商都如此 有例外吗?)
请问大家都如何利用这点去议价? 或是跟本没必要..
大多数代销都是喊个单价(这个单价表面上都会乘上雨遮坪数吧?)或总价
然后慢慢跟你一来一往的谈
有人是去精算扣除雨遮坪数的单价去谈吗? 这样的效益又有多大?
毕竟建商表面上也许不计价但实际总价早有个底 只会从单价去加回来吧..
欢迎讨论分享经验 谢谢~
楼主: Azurvino (三部曲) 2013-04-14 09:16:00
的确雨遮不是公设, 但计入非公设设坪数让人有实坪较多
楼主: Azurvino (三部曲) 2013-04-14 09:17:00
的感觉 因为公设比例表面上看来较低囉
楼主: Azurvino (三部曲) 2013-04-14 09:18:00
好像只看到国泰建设不登记雨遮坪数的新闻 还是我都没看到
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-04-14 09:20:00浅见以为无用，因为建商就是要卖你那个总价，怎么讲没多大差
楼主: Azurvino (三部曲) 2013-04-14 10:03:00
s大可能弄错了 目前除了国建大多数建商都是登记不计价?
我知道的是，建商已经全部不计价了，因为这是法律规定
建商会把单价拉高，另，建商这几年习惯先拉高车位价钱而且是，车位不得讨价还价
小弟还在代销案上.建商分坪还是有雨遮.车位一定不能砍
作者:
basta (basta)
2013-04-15 00:28:00换汤不换药而已，雨遮照样盖得像土星环一样