需求调整
1、 房屋地点：台北市万华、中正区
2、 房屋屋龄：不限
3、 房屋类型：不限
4、 所在楼层：不限
5、 房屋坪数：实坪15坪以上
6、 房屋格局：2房1厅1卫
7、 房屋座向：不限
8、 屋前巷(路)宽：不限
9、 购屋预算 :卖方开价1100万以下
10、 有无阳台：要有阳台放热水器、洗衣机、晒衣服
11、 有无停车位：
12、 交通：靠近捷运小南门或中正纪念堂站，走路15分钟内
或靠近万华国中
13、 附带条件说明：不要在知名流莺流浪汉那几条街，也不要在市场里
能在纯住宅区最佳
14、 联络资讯：先以站内信方式连络
谢谢
作者:
NRAM (JI3)
2013-04-13 17:05:00有这种的也报给我吧....不过我猜屋龄都35以上吧...唉唉
作者:
peggycherry (↖㊣煞氣A櫻桃㊣↘)
2013-04-13 17:13:00我也想要~但屋龄就.......
作者:
drama (林月如)
2013-04-13 18:02:00你的条件屋龄40年的都能开价到45/P了....
作者:
drama (林月如)
2013-04-13 18:03:00不过长泰街有间法拍屋似乎符合条件，虽然我看他流标好多次
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 18:37:00中正区就别想了,万大路也别想了,有这种价位及条件的房子轮不到你买
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 18:57:00宝兴街，环河南路近市场可能有一点机会，但通常都会有瑕疵。
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 18:58:00换言之，符合预算的你应该都看不上眼。
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 19:03:00还有，你预算800万有包含装潢翻修成本吗?若有，那你房子可能只能买600～700万，35年以上的房子通常要砍掉重练。
作者:
zxcvbbb ( )
2013-04-13 19:07:00毛一堆 预算又这么少
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-04-13 20:05:00600万买这坪数??? 凶宅都有难度下班去桂林路的家乐福买枕头吧
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-04-13 20:06:00我家三重的房子43年 24坪 都有人出6百多 只是不想卖
+1000 我也要 我预算比他高 拜托仲介大大先报给我 我要中正 北万华 感谢
我猜你手上大概230～250万，拿150～180当头款吧
还要都有对外窗....难，预算这么低别那么挑你会比较好买到...
作者:
Jasai (绅士探险家)
2013-04-13 22:13:00中正区真的别想了，跟大安、信义并列高房价区
作者: hogger (Eric) 2013-04-13 22:30:00
我的预算多你一倍,而且我只要二房..找了二年找不到....基本上,中正万华区除非公寓..否则要三房..离捷运又不远..
作者: hogger (Eric) 2013-04-13 22:31:00
很难啊...除非是市场边或万华较乱的那个区块...
其实这想法也对阿 如不急着立刻买房 条件设困难一点
也不会吃亏阿 最多就是找不到物件时 再把条件一点一点的宽松
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 23:19:00应该是这么说,你看到26坪800万确实有可能,但问题是台北西区
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 23:20:00的物件本来就相对少,我老家在东园街,宝兴街,德昌街这个区块很少人在卖房子...1年可能会有几件杀头跳楼的物件,但说真的
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 23:21:00你敢去买吗? 供给少,需求多,价本来就很难降,1000万以下都算
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 23:22:00低总价,这附近买屋的刚性需求还是蛮大的;又真的不错的物件,你看的喜欢,别人也会喜欢,你有办法跟别人竞价吗?
确实东园街、宝兴街、德昌街那里很少房子释出，因自住多。也应该是亲戚邻居自行交易多，所以物件很少流出...
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 23:25:00建议可以去看看前面的讨论串"自住客怎么抢先一步找到房"
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 23:27:00这附近通常是在地人比较会买,很多都没透过仲介成交的
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 23:29:00至于万大路就更不用说了,热门指数高过上面所说的三条街,很
作者:
pk0943 (.)
2013-04-13 23:30:00多人都是惜售,你要买附近的公寓,得跟别人拼个你死我活才有机会买到
其实也不是算巷子是很窄紧容摩托车通过的路，她有个老
房子透天旧到像鬼屋，就在这样的超小巷子，卖500万。
我们帮她介绍仲介来卖，结果仲介说这种接了也没用，后来是她那个房子旁边的邻居买去了。
作者:
drama (林月如)
2013-04-13 23:41:00没错，很多都没透过仲介成交的..连我康定路老家的邻居，都透
作者:
drama (林月如)
2013-04-13 23:42:00过朋友来跟我说仲介估价800万..但是对我而言，这价格我宁愿去买树林三峡20年内的电梯大楼...
作者:
drama (林月如)
2013-04-13 23:45:00而且两年前她放消息是600万勒..大家都惜售，价格只会趋高
楼上突破重点了....其实有门路真的找得到符合楼主预算
但是重点是买这样的旧房子在这样的旧社区，不是有强烈地缘关系者，住起来真的会有一种格格不入的感觉。
且房子实在都很老旧，都更困难，还不如买在蛋壳区...
作者: erickruklin 2013-04-14 00:03:00
好奇你为啥想找小南门站附近? 这一站根本不方便阿...
作者:
moocow (void)
2013-04-14 00:39:00原po加油 万华也被炒得很夸张了 还河南路跟双中附近都开3X明明环境普普 =.=
中正区汀洲路放很久的物件没人买 才一千出头你敢买吗 XD
台北市的仲介应知道我讲哪间 那种一定有问题 连查都免
作者:
pk0943 (.)
2013-04-14 05:53:00你在那里上班阿? 为什么不考虑新北呢?
作者: tsancl (tsan) 2013-04-14 07:45:00
这种条件的物件通常房仲自己都会私下就留起来了吧
我曾丢水球给他说要不要考虑改住中和 他就是要选万华@"@
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-04-14 08:55:00richman 住台北市是应该的
中正区高价区 真的别想了 2-3房几乎涨1500万以上
我还有印象一个朋友2008年想买青年公园国宅的两房当时就已经开888万，朋友当时觉得投资买旧房子还这么贵
"万大捷运站" 万华也被炒得很夸张了 但是还要很久没开通
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-04-14 09:30:00我一直疑问，万大线对万华帮助很大吗???????????????????????
其实有耶...我家对面(万大路423巷)30多年公寓
去年中被儿子卖掉了 700多万 约35坪 老爸流落街头
作者:
pk0943 (.)
2013-04-14 12:24:00万大线多少会有些期待吧,但说真的就算盖好了,这些公寓的屋龄就更老了,万华要都更很难,除非这一整排都是你家的亲戚
作者:
pk0943 (.)
2013-04-14 12:27:00顺便再跟原po说一下,传统的公寓若是狭长型的,很难每个房间都有窗,而要厕所有窗更难,通常是边间才会有
作者:
pk0943 (.)
2013-04-14 12:28:00你贴在这里,有这种货色,仲介是不可能报给你的,如果有这种货色,追到1000万我也会买下
作者:
pk0943 (.)
2013-04-14 12:32:00万华很多老地主都很有钱,有些路段可能一整排公寓都是同一个家族的,他们不缺钱也不会卖
作者:
drama (林月如)
2013-04-14 12:47:00没错，我认识好几个邻居亲友房子都是两栋以上...
作者:
drama (林月如)
2013-04-14 12:48:00除非是家族有财产纠纷要分产，不然他们放著出租也没差
作者:
drama (林月如)
2013-04-14 12:49:00不要万大线了，北万华大家说环境很糟的，还不是涨得乱七八糟
作者: stcp (异乡游子) 2013-04-14 12:50:00
楼主一定没有心要买~又不积极看房又要人家报便宜~可买可不买
作者:
drama (林月如)
2013-04-14 12:50:00万大线当然对南万华更是如虎添翼..一飞冲天...
作者: stcp (异乡游子) 2013-04-14 12:53:00
就算真的有这些条件搞不好还挑三拣四看风水方位~
作者:
drama (林月如)
2013-04-14 12:53:00是说就算隔一条河的板桥埔墘，这种条件也不太好找，但机会大
作者:
drama (林月如)
2013-04-14 12:54:00要不要考虑看看？如果就是坚持台北市户口，那就无解了
作者:
pk0943 (.)
2013-04-14 13:01:00最近亲戚在板桥埔墘中山路2段505巷买了间旧公寓,屋龄26年,
作者:
pk0943 (.)
2013-04-14 13:02:005楼的4楼,36坪,总价1130万,等于1坪31万,这个月底要交屋
作者:
pk0943 (.)
2013-04-14 13:04:00厕所没对外窗,有暗房,屋况还算ok,离公共汽车站,便利店都很近
作者:
pk0943 (.)
2013-04-14 13:08:00渣打贷款700万,差不多是成交价62成
作者:
tkr (tkr)
2013-04-14 14:37:00我也觉得你没积极在看 因为有在看不会不知行情开这种价
我是觉得应该看的时间点错了，早四年应该就没问题了。
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2013-04-14 17:13:00我有亲戚托我找类似原PO条件的,预算1500万,自备有500万如果有人有类似的房子,也麻烦站内信给我讨论细节,谢谢
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2013-04-14 17:44:00不太可能吧~亲戚有间30坪的，出900万都不卖，采光很好
作者:
abc06 (阿咧)
2013-04-14 18:25:00往新北市找吧
作者:
bao0128 (わすれない)
2013-04-16 11:36:00原Po 万华房子真的已经被炒到翻了 我家住靠近市场 对面巷
作者:
bao0128 (わすれない)
2013-04-16 11:38:00弄光法拍就吵到780万 也才20初坪 老房子 我家这三年也涨了
作者:
bao0128 (わすれない)
2013-04-16 11:39:00真的劝您降低条件吧…