1.来源连结:财政部税赋署新闻稿 http://0rz.tw/ePVcb (网址太长缩网址)
2.内容:
公布日期：2013.04.10
标题：换屋免特销税有关户籍登记之认定原则
详细内容
　　财政部今日发布解释，因换屋需求而持有2户自用住宅并出售原房地，或因
非自愿性因素而出售新房地，所出售房地之持有期间在2年以内，所有权人与配
偶及未成年直系亲属在原房地及新房地之户籍登记如符合规定条件， 且留供自
住之房地无供营业使用或出租者，即可免课征特种货物及劳务税(以下简称特销
税)。
相关规定内容如下：
一、特种货物及劳务税条例(以下简称特销税条例)第5条第2款规定之情形， 系
指所有权人与配偶及未成年直系亲属原仅持有一户房地（原房地）， 办竣户籍
登记且持有期间无供营业使用或出租，嗣所有权人或配偶购买新房地， 因出售
原房地(买新卖旧）或因调职、非自愿离职或其他非自愿因素出售新房地（买新
卖新)，本人、配偶或未成年直系亲属仅设籍在原房地或新房地，且其户籍登记
符合下列之一者：
　(一)所有权人出售已设籍之原房地(或新房地)，应于出售日(订约日)之次日
起3个月内，将户籍由原房地(或新房地)直接迁移至新房地(或原房地)。
　(二)所有权人购买新房地后出售原房地前，户籍已由原房地迁移至新房地，
或购买新房地后户籍迁入前， 即因调职、非自愿离职或其他非自愿性因素而出
售新房地，致出售时仍设籍在留供自住之房地。
二、本令发布日前未核课确定之案件， 所有权人已于稽征机关调查前将户籍由
出售之原房地(或新房地)直接迁移至新房地(或原房地)者， 不受前项规定之限
制。
财政部表示，针对因换屋需要而持有2户自住房地之所有权人，应于何时在
留供自住之原房地或新房地办竣户籍登记， 始符合特销税条例第5条第2款规定
“出售后仍符合前款规定者”之情形， 因相关法令尚无明确规范，实务上产生
适用疑义。该部乃考量户籍迁移因个案换屋过程及时序各有不同， 或因其他因
素致户籍仍登记于欲出售之房地，于出售原房地(或新房地)后， 未能即刻将户
籍迁移至留供自住之新房地(或原房地)等情形，作成上开解释， 以利征纳双方
遵循。
举例说明：甲君系单身，仅拥有1户于100年6月1日取得A房地并办竣户籍登
记，甲君持有A房地期间无供营业或出租使用。为换屋需要，甲君另于101年1月
1日取得B房地(持有期间无供营业或出租使用)，于同年6月1日订约出售A房地(
买新卖旧)，则甲君应于101年6月2日起3个月内将户籍由A房地迁移至B房地，始
符合该条例第5条第2款规定。承上例，假设甲君户籍仍于A房地， 尚未迁至B房
地前，即因调职、非自愿离职或其他非自愿性因素订约出售B房地(买新卖新)，
考量单身者仅能于一处设籍，且甲君出售B房地后仍持续设籍于留供自住之A房
地，此种情形亦符合该开条款规定。
该部进一步表示，为避免影响民众权益， 该令发布日前未核课确定之案件
， 所有权人已于稽征机关调查前将户籍由出售之原房地(或新房地)直接迁移至
新房地(或原房地)者，不受该令规定3个月户籍迁移期限之限制。
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