※ 引述《rei0625 (破落贵族)》之铭言：
: 上月中把位于天母的房子卖掉了(小套房)
: 找仲介卖的，买方签约时说要重新装潢
: 本来约定下周一交屋，上周日前要清空
: 卧室过去有漏过水，后来补强以后就两三年没漏过了
: 这点也有确实告知
: 后来在内湖找到房子，又搬过来了
: 且在上周六前净空
: 买方在周六时说要再看看房子
: 说我客厅墙壁有壁癌，问仲介可不可以找师傅来看
: 后来师傅来看说这个是慢慢渗透的漏水
: 因为那面墙以前被衣柜挡住，而且没漏过水，当下也没漏水
: 但基于不想多事的原则
: 所以就跟仲介答应说愿意处理，我说先交屋然后折现金给他让漏水师傅修
: 夸张的事情开始了
: 交屋订于下周一
: 第一:买方要求我把房间原来漏水的部分敲开给她看有没有漏水，没漏就"帮她"复原
: 有漏就处理(这种要求我一辈子都没听过，没漏的话妳自己复原啦)
答：有漏水要修复。没漏无从处理起。别管买方
:
第二:客厅漏水不愿意折现，要马上处理，而且仲介的漏水师傅说大约两万
: 但她自己的师傅说要八万(价差太大了吧？)
答：我确定漏水之瘕疵不足以对抗不交屋，不交屋是买方违约，我确定
但是，卖方还是要修复漏水
修复只要达到复原或不漏水就可以了，由屋主修复，不是买方找人修复
不过，屋主不修复时，买方可以找人修复再打官司
无漏水之部份不用打掉来检查
: 第三:纱窗有破洞，请换新的(妳以为租房子喔?)
答：只有结构及漏水要修复，美观无关买卖，除非签约时别条款有注明
第四:以上三点一点没完成就是屋主我违约，她就不买(这哪国的道理跟法律?)
答：交给仲介处理，把我以上的意见，向仲介表达，也请仲介去问代书或律师
: 周六我要去跟买房谈判，不是我不愿意处理
: 只是打破我的天花板给妳看我还要自己付钱复原这点真的太过分了
: 不知道我该怎么面对这个买方
: 房子都卖一个多月了，租新房子、搬家、打扫和漏水师傅的检查花了不少
: 但我却一毛钱都还没领到这个买方就又要我花钱？
: 想请问版上的大大
: 我该怎么样逼买方下周一准时完成合约？
: 我不是很想走法律程序，但面对到这种很欢的买方真的很受不了
: 谢谢
答：你寄存证信函给买方，请立即交屋，不然就…，可以去问律师或代书
此处我不表达意见，有制式信函可用，或去问律师或问法院的服务处~免费
多答复一点，
什么都不奇怪，什么都不跨张，等你买卖过或经手过2000间，你就淡定了
什么人都有，什么人玩什么鸟，
我就养了土狗汪汪20公斤，这是我的小三，上周有人送我马尔济斯1.8公斤，
这是我的小四，我是什么样的人养什么样的狗。
别再介绍我小五了，够了
再送你一句话，多这一句话也不收钱
我被告之后找律师，他之前是检察官，他告诉我：
股票上市公司的董事长全部被告，从你被告之后，你才是个角
我突然大爽，然后，他告我一件，我告他八件
律师赚翻了，我也爽呆了，56岁之前没有上过法院，现在每周上法院
我准备明年考律师，留给你们炒房，
若我考的上律师的话