楼主:
rei0625 (破落贵族)
2013-04-11 21:08:56上月中把位于天母的房子卖掉了(小套房)
找仲介卖的，买方签约时说要重新装潢
本来约定下周一交屋，上周日前要清空
卧室过去有漏过水，后来补强以后就两三年没漏过了
这点也有确实告知
后来在内湖找到房子，又搬过来了
且在上周六前净空
买方在周六时说要再看看房子
说我客厅墙壁有壁癌，问仲介可不可以找师傅来看
后来师傅来看说这个是慢慢渗透的漏水
因为那面墙以前被衣柜挡住，而且没漏过水，当下也没漏水
但基于不想多事的原则
所以就跟仲介答应说愿意处理，我说先交屋然后折现金给他让漏水师傅修
夸张的事情开始了
交屋订于下周一
第一:买方要求我把房间原来漏水的部分敲开给她看有没有漏水，没漏就"帮她"复原
有漏就处理(这种要求我一辈子都没听过，没漏的话妳自己复原啦)
第二:客厅漏水不愿意折现，要马上处理，而且仲介的漏水师傅说大约两万
但她自己的师傅说要八万(价差太大了吧？)
第三:纱窗有破洞，请换新的(妳以为租房子喔?)
第四:以上三点一点没完成就是屋主我违约，她就不买(这哪国的道理跟法律?)
周六我要去跟买房谈判，不是我不愿意处理
只是打破我的天花板给妳看我还要自己付钱复原这点真的太过分了
不知道我该怎么面对这个买方
房子都卖一个多月了，租新房子、搬家、打扫和漏水师傅的检查花了不少
但我却一毛钱都还没领到这个买方就又要我花钱？
想请问版上的大大
我该怎么样逼买方下周一准时完成合约？
我不是很想走法律程序，但面对到这种很欢的买方真的很受不了
谢谢
作者:
black ( )
2013-04-11 21:24:00合约内没写"以现况交屋"吗?
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-04-11 21:26:00纱窗他自己要负责吧。这是中古屋
作者:
pk0943 (.)
2013-04-11 21:29:00单听一人之词,很难知道谁是谁非,我建议还是上法院解决吧
作者:
iamjust (yeah)
2013-04-11 22:05:00纯粹是你房子卖太贵她现在觉得被你贵到
作者: saplpa (adidas) 2013-04-11 23:32:00
打官司吧
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-04-12 00:08:00该不会买方是乡民 XDDD
漏水估价很难讲 常常估价很低做起来一直加到用倍在算
壁癌或是慢慢漏水师傅两万打发是唬烂 只是先骗你让他做八万都不一定可以好的两万也太扯 重点是不一定会好
折价请多找几间评估，以您陈述的状况2万合理8万太夸张
自行处理只需修缮到不漏水的状况即可请仲介找厂商帮忙，较公正厂商也比较没问题
作者: pigc 2013-04-12 08:50:00
2跟3正常~漏水处理有很多方法，价钱也不一样~~
作者: pigc 2013-04-12 08:51:00
自己要住的找出钱的用一劳永逸的方法很正常...
作者:
spmark (这就是幸运)
2013-04-12 10:45:00第二，你就自己花钱处理好就好第三，叫他自己换，难道还要帮他重新装潢过吗？
作者:
spmark (这就是幸运)
2013-04-12 10:46:00第一的部份，你认为没漏水，要敲他自己敲有漏水你再处理就好，没漏水他自己花钱修复
作者:
spmark (这就是幸运)
2013-04-12 10:47:00他不买就是他违约，你不要答应他第四点就好要是我我会完全不理他，只是想凹你而已
作者:
mrdi (迪泡)
2013-04-12 17:07:00你花得钱叫他付~干脆就不要卖了...
作者:
blurry (今生今世)
2013-09-16 23:13:00已收录