1.来源连结:
http://tinyurl.com/bvly4wj
2.内容:
超越双北 史上首见 高雄土地首季成交86亿 冠全台
中国时报【王莫昀╱台北报导】
高力国际公布第一季国内大额土地交易统计，约357亿元，较去年同期减少8％，不
过，高雄市土地交易额却暴冲至86亿元，位居全台之冠，超越新北市的68亿与台北
市的39亿，为史上首见，在不少开发商跨出双北猎地下，首季连基隆、宜兰与台南
市的土地成交金额都逾20亿以上。
值得注意的是，高雄市府明(11)日标售一笔面美术馆第一排土地，业者普遍认为价
格可望再刷新历史纪录。
高力国际统计，今年第一季建筑开发商交易的土地金额为152亿，占总交易金额43％
。单笔购地金额超过10亿的包括润隆开发（22.59亿，基隆市）、展悦建设（20.53
亿，宜兰乌石港）、理铭开发（18.24亿，新竹县竹东镇）、兴富发建设（10.44亿
，高雄市左营区新庄段）与乡林建设（10.1亿，新北市芦洲区）。单笔交易金额最
高的土地为52.22亿，为京城建设董事长蔡天赞向高兴昌购买高雄市鼓山区土地。
对美术馆附近将有土地释出，业者多认为顺利标脱机会颇大，特别是京城建设动向
备受关切。永庆资产管理协理黄增福表示，高雄市政府标售这块美术馆第一排土地
，位于美术东三路上，使用分区为商四特，容积630％，面积1394.82坪，底价31.40
亿元，换算单价为每坪225.12万元，因高雄市议会通过“高雄市政府审查容积移转
申请案件许可要点”，新增超过10公顷以上公园附近的住宅区和商业区，最高可移
入基准容积30％，开发效益大增，因此，为了反映土地使用强度提高，高雄市政府
调高底价金额再度标售，预期将掀起抢标潮。
黄增福强调，目前美术馆土地最高价为去年8月兴富发向蔡天赞购买明诚路与美术东
二路口2470.71坪土地的每坪230.77万，预期11日要标售的土地开标结果将会再创美
术馆土地新天价。
惟住商不动产高雄河堤加盟店店东曾清发指出，这块地不具三角窗利基，加上总价
不斐，即使顺利标出，也应该是口袋较深的上市柜公司业主买入。
3.心得或感想: