[心得] 台湾最大的悲哀是各说各话

楼主: landagent (帅过头)   2013-04-02 11:57:20
台湾最大旳悲哀是各说各话,
我不谈政治,我也不谈近的,近的如目前的房价
很多次,也就在这一个月之内,
张金锷教授:房价已经实质下跌了
虽然很少人附合,不过,之前的住商徐佳馨也是同一声调
我在市场上看的是不同,我想说的是,至少这12个月的价钱是
一直的慢慢的上涨。
实价登录是另外一种乱像,最可悲的是这是公权力的登录价钱
公权力也各说各话,台湾各说各话已经无解了。
政治的各说各话我懂,非政治的实价登录,只谈数目字也是一国两话
可悲。
我的上一篇大陆新流感,引来大家讨论民国92年SARS时,房价下跌之讨论
我说明一下
民国91年,我想当投资客,我在民国91年十月一日当了太平洋永和的永和中
正店店长一个月,然后,民国91年十一月到民国92年一月我当了21世纪台北市
信义计划区的松德路21世纪世贸店店长。
民国92年二月我开始买进物件当了投资客,一开始就在新店及中永和买进
SARS最盛时是香港的91年十一月份,91年十二月底,开始台湾有了SARS,一直到
92年二月三月四月最盛,七月是最后一列,SARS是碰到天热时自已死掉的,突然没
有了;当时,大家不出门,大楼的一楼有检查,火车站公共场所也有耳温枪量体温,
公共场所的生意突然少了三四成的生意,SOGO的二十位收银小姐也得了SARS,SOGO
停业十天,香港是得SARS约1750人死了六分之一,台湾得到的人没那么高,死亡率是
世界第一名约28%死亡,死了约40名吧,我忘了。
台湾是被世界最后解禁的地区。
我记的,当时我当店长后来当投资客,当时的买方少了,成交率大增,价钱没有跌。
反而跟今天一样,持续的慢慢的小涨。
92年我开始买进来,当时,投资客少,买进来容易,约90%在一个之内销售出去,跟
今天相比,92年的SARS期间人数一开始是减少,然后就一直持续的增,买卖成交比率
非常的高,所以,仲介业绩也不差,现在大家都记的是SARS期间,房价下跌,成交量下
跌。看看有人能帮我拉到信义的前后一年的成交量吗
我若错了,我就道歉
期望别像今天的实价登录,理当一个价钱,一种表述,现在是一种价钱两种表述
帅过头
作者: rogger   2013-04-02 12:02:00
实价登录的揭露方法有没有什么八卦阿好几笔问到熟人的成交都查不到 好怪的感觉
作者: jinks (Mars)   2013-04-02 12:07:00
推帅大
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-04-02 12:31:00
那时后我刚离开台北..但我好像记得整条南京东路店面都在卖.店面那时没跌吗?
作者: matsui55 (尽其在我)   2013-04-02 12:46:00
各说各话也不悲哀 每个人看事情的点不同 也许实价课税
作者: matsui55 (尽其在我)   2013-04-02 12:47:00
对部分人来说是彰显打房正义 对我来说反而是期待赚钱
作者: matsui55 (尽其在我)   2013-04-02 12:48:00
就缴税的公平 没道理我们拿薪资的或执业的缴所得税 税率
作者: bigsmile (闪亮微笑)   2013-04-02 12:49:00
推!
作者: matsui55 (尽其在我)   2013-04-02 12:50:00
上看40% 买卖房子也是合法的专业 也要有合理的所得税
作者: evangelew (uwe)   2013-04-02 13:23:00
不同立场讲不同话 本来就很正常
作者: evangelew (uwe)   2013-04-02 13:26:00
Sway的黑心房仲的告白 VS 李同荣良心房仲的告白
作者: evangelew (uwe)   2013-04-02 13:29:00
不就如此~~~
作者: wellkom (wellkom)   2013-04-02 13:30:00
难道要一言堂都某人说了算?
作者: ukyo1024 (京)   2013-04-02 13:50:00
新闻说会涨的时候怎么没看到你这么激动还发这么多篇文?
作者: since1207 (SDK48)   2013-04-02 14:51:00
房价上涨是大家不愿意面对的真相
作者: KrisNYC (Kris)   2013-04-02 15:05:00
同意 sars时房价是过去约7年地产下跌造成的谷底和脱手潮
作者: KrisNYC (Kris)   2013-04-02 15:06:00
北市的房价曲线应该是谷底->反转 商用不确定 有机会来找找
作者: KrisNYC (Kris)   2013-04-02 15:08:00
91年底我当时女友家在台大旁边老公寓2F约一坪28万 到隔年
作者: KrisNYC (Kris)   2013-04-02 15:09:00
七月八月真的想卖出就有人出到32万了
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-04-02 15:33:00
各说各话有什么好悲哀的
作者: polome (↙煞气a波罗↗)   2013-04-02 15:52:00
像对岸的一句话把房产打死最不悲哀 有种就过去炒
作者: katiewan (◎双面女神◎)   2013-04-02 16:15:00
推 since1207:房价上涨是大家不愿意面对的真相
作者: specman (阿皮回家啦!!)   2013-04-02 17:34:00
台湾房价只会涨不会跌, 才是大家不愿意面对的真相!
作者: InHouseBoy (仲~恶名昭彰~介)   2013-04-02 18:10:00
房价涨没跟到房价跌跟着摔~这才是不愿面对的真相
作者: anderwu (好事)   2013-04-02 19:16:00
该抛售了
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-04-02 20:12:00
我要抛售高雄的房子了,行情价120%开卖中,越晚越高喔.
作者: KobeEFF0 (KobeEFF0)   2013-04-02 21:24:00
垃圾
作者: saplpa (adidas)   2013-04-02 23:00:00
别人的高房贷就是我的成功啦! 推帅大
作者: zball (QQ)   2013-04-02 23:06:00
现在这种喊价方式 还是缓缓著看实价登录为准吧...一堆妖魔鬼
作者: zball (QQ)   2013-04-02 23:07:00
怪...怎么不去看看内政部以年为第一次交易及转移栋数的统计?
作者: zball (QQ)   2013-04-02 23:08:00
去年就开始杀低了...今年几个月数看起来根本跟去年差不多..
作者: zball (QQ)   2013-04-02 23:09:00
好啦 你们"想"看成现在是成交底部也可以啦...但是价钱...比较像是有行无市 量先价行...还是那句话 你老要是有信心
作者: zball (QQ)   2013-04-02 23:10:00
哪要管什么房市各自表述? 赶快趁低抢进啊~ 我们都是盘子耶~
作者: ace00 (多喝水吧)   2013-04-03 21:31:00
没有买卖,就没有哄抬
作者: lion198 (n/4)   2013-04-13 22:41:00
91年的经验可以 到111年还可以吗?

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