[问题] 最近看到了一个宜兰市的新建案 valentines PTT批踢踢实业坊

[问题] 最近看到了一个宜兰市的新建案

楼主: valentines (初衷) 2013-03-31 22:56:42

如标题
那个建案名字叫文化首馥
原因其实当初是小弟觉得宜兰环境不错
想到宜兰定居到那边看了附近的环境也还算方便
不过开价真的有满高的 750万 up 几个楼层都有原
来的买家再抛出来卖~~~
不才小弟在这里有几个问题想请教版上的各位前辈
1.以大环境跟现在趋势来看如果是自住置产的话
,从气候.公共设施跟舒适度的话桃园林口跟宜兰
市哪边会比较建议?
2.这个案子开价是否过高?
3.小弟查询了一下这个案子是97年的建照,为何会一
直拖到现在才快盖好,我以为建照申请展延应该没
办法那么久才对
4.建案的建商是群得建设营造厂叫嘉桦营造各位
有听说过吗不知道评价如何?

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2013-03-31 23:01:00

宜兰是土壤液化高风险区，另外有地层下陷及海平面上升的双重风险，

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2013-03-31 23:02:00

而这也成为宜兰容易淹水的重要助力之一

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2013-03-31 23:05:00

台风来临时，东部由于欠缺雪山山脉及中央山脉的屏障受侵袭的风力强度超过西部

作者: hopesong (希望之歌) 2013-04-01 03:08:00

宜兰容易淹水? 没这回事

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2013-04-01 03:43:00

http://ppt.cc/ytAi

作者: binshin (高级工读生) 2013-04-01 14:44:00

感谢...长知识~~

作者: ilanperson (MAX) 2013-04-01 23:19:00

淹水是宜兰溪南，宜兰市几乎不会淹水

作者: lovy (谁说太阳会找到月亮) 2013-04-01 23:50:00

推楼上会淹水是几个特定区域而已我是半个宜兰人混宜兰30几

作者: lovy (谁说太阳会找到月亮) 2013-04-01 23:52:00

年别的区域我不敢说但礁溪和宜兰市很少很少淹水小时候礁溪

作者: lovy (谁说太阳会找到月亮) 2013-04-01 23:53:00

亲戚家曾因台风四处都是农田排水不良而淹过但那是20几年前

作者: lovy (谁说太阳会找到月亮) 2013-04-01 23:54:00

的事了后来就再也没有听说会淹且宜兰这几年来雨越下越少

作者: lovy (谁说太阳会找到月亮) 2013-04-01 23:56:00

亲戚间都说气候有改变但我觉得湿气还是重以前我住北部一带

作者: lovy (谁说太阳会找到月亮) 2013-04-01 23:57:00

大概是习惯了没有感觉但移居到新竹之后发现我一回宜兰鼻子

作者: lovy (谁说太阳会找到月亮) 2013-04-01 23:58:00

过敏就发作不断打喷嚏流鼻水且宜兰空气虽好但不大干爽

作者: lovy (谁说太阳会找到月亮) 2013-04-02 00:00:00

若你原本就住台北的话大概就没差至于宜兰的公共设施嘛...

作者: lovy (谁说太阳会找到月亮) 2013-04-02 00:01:00

如果你指的运动公园那一类是很充足的生活步调也挺悠哉

作者: lovy (谁说太阳会找到月亮) 2013-04-02 00:02:00

但因为雪隧开通假日游客暴增交通品质还有一些游乐地区、小

作者: lovy (谁说太阳会找到月亮) 2013-04-02 00:03:00

吃店、餐厅人满为患若你平日就会待在宜兰不是只有假日在

作者: lovy (谁说太阳会找到月亮) 2013-04-02 00:05:00

那应该还好否则假日时宜兰感觉整个闹哄哄的主要干道全都

作者: lovy (谁说太阳会找到月亮) 2013-04-02 00:06:00

塞住感觉不是很好

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